- Org.nr.
- 999 642 489
- Telefon
- 24 02 80 00
- Adresse
- Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS, 52 %
Driftsresultat14 398 11028,8 % margin
EBITDA14 399 424før av- og nedskrivninger
Årsresultat33 337 10966,7 % margin
Egenkapital37 523 31341,3 % av eiendelene
MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 642 489
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 16.01.2013
- Registrert
- 04.02.2013
- Adresse
- Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Telefon
- 24 02 80 00
- Postadresse
- Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 70 211
- Ansatte
- 12
- Hjemmeside
- www.malling.no
Underenheter
1
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS999 650 147 · OSLO12 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsrelatert rådgivning og prosjektfinansiering samt annen virksomhet som hører naturlig sammen med dette.
Tidligere navn
- Malling & Partners AS04.02.2013 til 16.03.2013
- MALLING & CO EIENDOMSKAPITAL AS16.03.2013 til 22.01.2016
- MALLING & CO PROJECT FINANCE AS22.01.2016 til 14.07.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 50 011 505 | 24 602 374 | 39 519 717 | 22 725 346 | 45 227 151 |
| Sum driftsinntekter | 50 011 505 | 24 602 374 | 39 519 717 | 22 725 346 | 45 227 151 |
| Lønnskostnad | 27 538 387 | 14 166 274 | 20 652 298 | 23 707 507 | 24 557 854 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 314 | 15 764 | 15 764 | 23 712 | 41 670 |
| Annen driftskostnad | 8 073 694 | 5 104 583 | 7 790 760 | 5 999 096 | 6 256 481 |
| Sum driftskostnader | 35 613 395 | 19 286 621 | 28 458 822 | 29 730 315 | 30 856 006 |
| Driftsresultat | 14 398 110 | 5 315 752 | 11 060 895 | −7 004 970 | 14 371 146 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 30 000 000 | 30 000 000 | 3 000 000 | 19 000 000 | 28 500 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 30 754 | 188 612 | 42 480 | 24 803 |
| Annen renteinntekt | 512 628 | 874 790 | 846 113 | 641 685 | 66 617 |
| Annen finansinntekt | 358 649 | 58 661 | 1 458 407 | 30 674 121 | 7 372 369 |
| Sum finansinntekter | 30 871 277 | 30 964 204 | 5 493 132 | 50 358 285 | 35 963 789 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 1 827 437 | −107 675 | 1 623 978 | - | - |
| Annen rentekostnad | 96 956 | 12 870 | 7 263 | 14 775 | - |
| Annen finanskostnad | 75 337 | 346 374 | 1 351 941 | 45 689 | 38 921 |
| Sum finanskostnader | 1 999 730 | 251 569 | 2 983 182 | 60 464 | 38 921 |
| Netto finans | 28 871 547 | 30 712 635 | 2 509 950 | 50 297 821 | 35 924 868 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 570 845 | 43 292 852 | 50 296 014 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 9 515 899 |
| Resultat før skattekostnad | 43 269 657 | 36 028 387 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 9 932 548 | 7 981 882 | 3 380 957 | 2 885 083 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 189 888 | 40 407 769 | 40 780 115 |
| Årsresultat | 33 337 109 | 28 046 505 | 10 189 888 | 40 407 769 | 40 780 115 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 33 337 109 | 28 046 505 | 10 189 888 | 40 407 769 | 40 780 115 |
| Totalresultat | 33 337 109 | 28 046 505 | 10 189 888 | 40 407 769 | 40 780 115 |
| Ordinært utbytte | 30 000 000 | 30 000 000 | 10 000 000 | 30 000 000 | 40 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 337 109 | −1 953 495 | 189 888 | 10 407 769 | 780 115 |
| Sum overføringer og disponeringer | 33 337 109 | 28 046 505 | 10 189 888 | 40 407 769 | 40 780 115 |
| Investering i datterselskap | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 267 878 | 1 250 428 | 300 188 | 100 188 | 661 150 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 31 632 634 | 20 917 697 | 13 956 549 | 15 232 350 | 14 946 049 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 33 000 512 | 22 268 125 | 15 356 737 | 16 432 538 | 16 707 198 |
| Sum anleggsmidler | 33 000 512 | 22 274 832 | 15 380 907 | 16 472 387 | 16 763 752 |
| Kundefordringer | 23 764 446 | 10 708 781 | 25 455 700 | 6 546 032 | 32 712 737 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 067 039 | 456 898 | 136 663 | 287 468 | 2 658 615 |
| Konsernfordringer | 30 000 000 | 30 679 759 | 6 219 490 | 19 474 663 | 28 592 638 |
| Sum fordringer | 54 831 484 | 41 845 438 | 31 811 853 | 26 308 163 | 63 963 989 |
| Markedsbaserte aksjer | 210 000 | 285 000 | 90 000 | 90 000 | 150 000 |
| Sum investeringer | 210 000 | 285 000 | 90 000 | 90 000 | 150 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 889 847 | 15 168 574 | 16 157 072 | 37 639 262 | 17 005 228 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 889 847 | 15 168 574 | 16 157 072 | 37 639 262 | 17 005 228 |
| Sum omløpsmidler | 57 931 331 | 57 299 012 | 48 058 925 | 64 037 425 | 81 119 217 |
| Sum eiendeler | 90 931 842 | 79 573 844 | 63 439 832 | 80 509 811 | 97 882 969 |
| Utsatt skattefordel | - | 5 393 | 7 093 | 7 007 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 5 393 | 7 093 | 7 007 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 1 314 | 17 078 | 32 841 | 56 554 |
| Sum varige driftsmidler | - | 1 314 | 17 078 | 32 841 | 56 554 |
| Aksjekapital | 70 211 | 70 211 | 70 211 | 70 211 | 70 211 |
| Overkurs | 397 935 | 397 935 | 397 935 | 397 935 | 397 935 |
| Annen innskutt egenkapital | 495 408 | 495 408 | 495 408 | 495 408 | 495 408 |
| Sum innskutt egenkapital | 963 554 | 963 554 | 963 554 | 963 554 | 963 554 |
| Annen egenkapital | 36 559 759 | 33 222 650 | 35 176 145 | 34 986 257 | 24 578 488 |
| Sum opptjent egenkapital | 36 559 759 | 33 222 650 | 35 176 145 | 34 986 257 | 24 578 488 |
| Sum egenkapital | 37 523 313 | 34 186 204 | 36 139 699 | 35 949 811 | 25 542 042 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 10 195 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 10 195 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 10 195 |
| Leverandørgjeld | 316 037 | 372 372 | 113 251 | 925 008 | 1 090 656 |
| Betalbar skatt | 9 927 155 | 7 980 182 | 3 381 043 | 2 902 285 | 9 605 605 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 308 562 | 1 545 464 | 1 652 780 | 5 237 835 | 5 551 115 |
| Utbytte | 30 000 000 | 30 000 000 | 10 000 000 | 30 000 000 | 40 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 791 086 | 642 607 | 2 851 429 | 103 507 | 346 210 |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 065 690 | 4 847 014 | 9 301 630 | 5 391 365 | 15 737 146 |
| Sum kortsiktig gjeld | 53 408 530 | 45 387 640 | 27 300 134 | 44 560 001 | 72 330 732 |
| Sum gjeld | 53 408 530 | 45 387 640 | 27 300 134 | 44 560 001 | 72 340 927 |
| Sum egenkapital og gjeld | 90 931 842 | 79 573 844 | 63 439 832 | - | 97 882 969 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,08▼ | 1,26 | 1,76 | 1,44 | 1,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,42▲ | 1,33 | 0,76 | 1,24 | 2,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 53,1 %▲ | 50,7 % | 23,0 % | 48,6 % | 51,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,8 %▲ | 21,6 % | 28,0 % | −30,8 % | 31,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,7 %▼ | 114,0 % | 25,8 % | 177,8 % | 90,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,3 %▼ | 43,0 % | 57,0 % | 44,7 % | 26,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 167 625
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 199 843
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS28,8 %
50,0 mill. 12 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS28,8 % 50,0 mill.12 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Mads Mortensen | 1969 |
| Styrets leder | Anders Berggren | 1965 |
| Styremedlem | Svein Erik Haaland | 1969 |
| Styremedlem | Mads Mortensen | 1969 |
| Styremedlem | Peter Tidemand Malling | 1971 |
| Styremedlem | Even Bratsberg | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 364 807 ordinære aksjer
- Cacomo AS36,0 %Oslo · 253 046 ordinære aksjer
- FJÆRE INVEST AS5,00 %Oslo · 35 105 ordinære aksjer
- Theofine AS5,00 %Blommenholm · 35 105 ordinære aksjer
- Hemaja AS1,00 %Oslo · 7 021 ordinære aksjer
- CECEL INVEST AS1,00 %Jar · 7 021 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- EIENDOMSHUSET MALLING & CO AS
- MALLING LET.NO AS100,0 %
- MALLING & CO FORVALTNING HOLDING AS84,0 %
- MALLING & CO ENERGI OG MILJØ AS75,0 %
- MALLING & CO RESEARCH AND VALUATION AS72,5 %
- MALLING & CO MARKETS AS70,0 %
- MALLING & CO VENTURE AS59,6 %
- MALLING & CO PROPERTY PARTNERS AS52,0 %
- MALLING & CO INVESTMENT MANAGEMENT AS100,0 %
- MCPP Project 101 AS100,0 %
- MCPP Project 100 AS100,0 %
- MCPP Project 88 AS100,0 %
- MCPP Project 97 AS100,0 %
- MALLING CORE PLUS I AS100,0 %
- MCPP Project 102 AS100,0 %
- Tollbugata 25 Utvikling AS100,0 %
- MALLING CORE PLUS II AS100,0 %
- MCPP Project 98 AS100,0 %
- Korsgata 25 Næring AS100,0 %
- Malling Handelseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 916 659 261 · 100 000 ordinære aksjer
- MCPP Project 101 AS100,0 %935 992 109 · 1 000 ordinære aksjer
- MCPP Project 100 AS100,0 %935 992 079 · 1 000 ordinære aksjer
- MCPP Project 88 AS100,0 %935 263 255 · 1 000 ordinære aksjer
- MCPP Project 97 AS100,0 %935 992 001 · 1 000 ordinære aksjer
- MALLING CORE PLUS I AS100,0 %830 951 032 · 1 000 ordinære aksjer
- MCPP Project 102 AS100,0 %935 992 141 · 1 000 ordinære aksjer
- Tollbugata 25 Utvikling AS100,0 %935 992 060 · 1 000 ordinære aksjer
- MALLING CORE PLUS II AS100,0 %932 204 053 · 1 000 ordinære aksjer
- MCPP Project 98 AS100,0 %935 992 052 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 30 · 20 til
- Korsgata 25 Næring AS100,0 %935 992 028 · 1 000 ordinære aksjer
- Malling Handelseiendom AS100,0 %933 352 870 · 1 000 ordinære aksjer
- Nordica Property AS33,3 %916 207 573 · 100 ordinære aksjer
- MALLING VALUE ADD I AS4,73 %929 380 959 · 95 000 A-aksjer
- Storgata 28 Utvikling AS2,00 %926 275 909 · 200 B-aksjer
- Ryensvingen Invest AS1,75 %825 957 022 · 175 B-aksjer
- Enebakk Loginvest AS1,17 %929 048 296 · 100 B-aksjer
- Helsfyr Utvikling AS1,03 %926 562 673 · 895 B-aksjer
- Industriveien 30 AS1,00 %825 132 902 · 100 B-aksjer
- MALLING & CO VEKST AS0,96 %827 056 642 · 56 965 B-aksjer
- 934 937 384 · 500 B-aksjer
- 927 422 727 · 50 B-aksjer
- 935 263 328 · 75 A-aksjer
- 935 263 352 · 75 A-aksjer
- Borgeskogen Loginvest AS0,40 %928 119 149 · 40 B-aksjer
- 1863 Properties AS0,37 %934 072 391 · 1 158 B-aksjer
- 929 048 318 · 35 B-aksjer
- LOCUS LIVING AS0,30 %929 107 543 · 54 B-aksjer
- G35 PROPERTIES AS0,25 %933 457 583 · 350 C-aksjer
- MALLING VALUE ADD II AS0,19 %933 352 757 · 75 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.