- Org.nr.
- 992 446 056
- Telefon
- 47707675
- Adresse
- Ringeriksveien, 3370 Vikersund
Driftsresultat451 38212,0 % margin
Årsresultat−579 640−15,5 % margin
Egenkapital727 4497,8 % av eiendelene
MODUM EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
Underenheter
1
- MODUM EIENDOMSUTVIKLING AS814 699 072 · MODUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, oppføring og utleie av eiendommer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | - | - | 6 743 213 | 7 135 000 | 5 801 000 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 81 326 | 87 773 | - |
| Leieinntekter | - | - | 369 402 | 402 488 | 480 500 |
| Sum driftsinntekter | 3 751 287 | 2 666 703 | 7 193 941 | 7 625 261 | 6 281 500 |
| Varekostnad | - | - | 6 364 537 | 6 568 419 | 5 229 792 |
| Annen driftskostnad | - | - | 249 673 | 276 781 | 222 159 |
| Sum driftskostnader | 3 299 905 | 2 406 519 | 6 614 209 | 6 845 200 | 5 451 951 |
| Driftsresultat | 451 382 | 260 184 | 579 732 | 780 061 | 829 549 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 1 685 | - |
| Sum finansinntekter | 21 994 | 7 594 | - | 1 685 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 501 907 | 623 861 | 347 136 |
| Sum finanskostnader | 1 053 016 | 1 115 040 | 501 907 | 623 861 | 347 136 |
| Netto finans | −1 031 022 | −1 107 446 | −501 907 | −622 176 | −347 136 |
| Resultat før skatt | −579 640 | −847 263 | 77 825 | 157 885 | 482 413 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 106 131 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 17 598 | 34 736 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 60 227 | 123 149 | 376 282 |
| Årsresultat | −579 640 | −829 665 | 60 227 | 123 149 | 376 282 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 60 227 | 123 149 | 376 282 |
| Totalresultat | - | - | 60 227 | 123 149 | 376 282 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 60 227 | 123 149 | 376 282 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 60 227 | 123 149 | 376 282 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 8 921 645 | 8 696 645 | 11 946 645 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 8 921 645 | 8 696 645 | 11 946 645 |
| Sum anleggsmidler | 8 921 645 | 8 921 645 | 8 921 645 | 8 696 645 | 11 946 645 |
| Sum varer | - | - | 1 876 542 | 59 863 | 4 112 349 |
| Kundefordringer | - | - | 6 743 213 | - | 3 185 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 74 414 | 71 354 | 54 964 |
| Sum fordringer | - | - | 6 817 627 | 71 354 | 3 239 964 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 44 903 | 374 179 | 349 016 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 44 903 | 374 179 | 349 016 |
| Sum omløpsmidler | 450 220 | 3 195 660 | - | - | 7 701 329 |
| Sum omløpsmidler 8 739 O71 | - | - | - | 505 395 | - |
| Sum eiendeler | 9 371 865 | 12 117 304 | 17 660 716 | 9 202 040 | 19 647 973 |
| Aksjekapital | - | - | 224 000 | 224 000 | 224 000 |
| Overkurs | - | - | 88 000 | 88 000 | 88 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 312 000 | 312 000 | 312 000 | 312 000 | 312 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 824 754 | 1 764 527 | 1 641 378 |
| Sum opptjent egenkapital | 415 449 | 995 089 | 1 824 754 | 1 764 527 | 1 641 378 |
| Sum egenkapital | 727 449 | 1 307 089 | 2 136 754 | 2 076 527 | 1 953 378 |
| Utsatt skatt | - | - | 17 598 | - | 151 032 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 17 598 | - | 151 032 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 6 714 104 | 6 464 108 | 16 164 520 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 6 714 104 | 6 464 108 | 16 164 520 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 787 553 | 6 691 339 | 6 731 702 | 6 464 108 | 16 315 552 |
| Byggelån | - | - | 7 344 941 | - | - |
| Leverandørgjeld | - | - | 825 884 | 261 636 | 1 164 410 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 185 768 | 3 633 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 621 434 | 214 000 | 211 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 856 863 | 4 118 876 | 8 792 260 | 661 404 | 1 379 043 |
| Sum gjeld | 8 644 416 | 10 810 215 | 15 523 962 | 7 125 512 | 17 694 595 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 17 660 716 | 9 202 040 | 19 647 973 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▼ | 0,78 | 0,99 | 0,76 | 5,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,88▲ | 8,27 | 7,27 | 3,43 | 9,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▲ | 1,8 % | 4,3 % | 5,4 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,0 %▲ | 9,8 % | 8,1 % | 10,2 % | 13,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,5 %▲ | −31,1 % | 0,8 % | 1,6 % | 6,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,8 %▼ | 10,8 % | 12,1 % | 22,6 % | 9,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
MODUM EIENDOMSUTVIKLING AS12,0 %
3,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
MODUM EIENDOMSUTVIKLING AS12,0 % 3,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Roar Svendby | 1972 |
| Styrets leder | Dag Roar Svendby | 1972 |
| Styremedlem | Jon Oskar Grøterud | 1972 |
| Regnskapsfører | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | MSK REGNSKAPSSERVICE BJERTNES998 533 090 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DAG ROAR SVENDBY50,0 %f. 1972 · Vikersund · 112 ordinære aksjer
- JON OSKAR GRØTERUD50,0 %f. 1972 · Vikersund · 112 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.