- Org.nr.
- 977 050 049
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- REBUS STOR-OSLO AS, 100 %
Driftsresultat517 23338,6 % margin
EBITDA1 125 443før av- og nedskrivninger
Årsresultat225 91916,9 % margin
Egenkapital1 713 42330,2 % av eiendelene
Nadderud Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 050 049
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.11.1996
- Registrert
- 30.12.1996
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Reitan Eiendom, Postboks 686 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nadderud Eiendom AS977 302 625 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og utvikling av eiendommer, utbygging av tomter, kjøp og drift av næringseiendommer, deltagelse i tilsvarende prosjekter og annen virksomhet som er naturlig furbundet med det foran nevnte.
Tidligere navn
- Ø - 80 AS30.12.1996 til 07.01.1997
- Ø 80 Eiendom AS07.01.1997 til 23.01.1997
- Øygardveien 80 AS23.01.1997 til 25.11.1997
- Hovind & Flygind AS25.11.1997 til 20.07.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 338 984 | 1 312 356 | 1 272 396 | 1 203 468 | 1 172 136 |
| Andre driftsinntekter | 100 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 339 084 | 1 312 356 | 1 272 396 | 1 203 468 | 1 172 136 |
| Avskrivning på driftsmidler | 608 210 | 622 858 | 622 858 | 622 858 | 622 858 |
| Andre driftskostnader | 213 642 | 350 884 | 313 605 | 387 546 | 366 527 |
| Sum driftskostnader | 821 851 | 973 742 | 936 464 | 1 010 404 | 989 385 |
| Driftsresultat | 517 233 | 338 614 | 335 932 | 193 064 | 182 751 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 16 374 | 3 144 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 554 | 50 670 | 4 006 | - | - |
| Sum finansinntekter | 16 928 | 53 814 | 4 006 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 244 447 | 332 980 | 23 700 | 106 444 | 43 166 |
| Annen rentekostnad | 74 | 143 | 174 989 | - | - |
| Sum finanskostnader | 244 521 | 333 123 | 198 689 | 106 444 | 43 166 |
| Netto finans | −227 593 | −279 309 | −194 684 | −106 444 | −43 166 |
| Resultat før skatt | - | - | 141 249 | 86 620 | 139 585 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 30 708 |
| Resultat før skattekostnad | 289 640 | 59 305 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 63 721 | 13 047 | 31 075 | 19 056 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 110 174 | 67 564 | 108 877 |
| Årsresultat | 225 919 | 46 258 | 110 174 | 67 564 | 108 877 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 225 919 | 46 258 | 110 174 | 67 564 | 108 877 |
| Totalresultat | 225 919 | 46 258 | 110 174 | 67 564 | 108 877 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 363 814 |
| Avgitt konsernbidrag | 523 614 | 343 668 | 394 757 | 338 025 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −284 583 | −270 461 | −254 937 |
| Overført fra annen egenkapital | −297 695 | −297 410 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 225 919 | 46 258 | 110 174 | 67 564 | 108 877 |
| Utsatt skattefordel | 238 905 | 154 929 | 71 035 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 238 905 | 154 929 | 71 035 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 6 657 113 | 7 279 971 | 7 902 829 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 5 426 045 | 6 034 255 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 426 045 | 6 034 255 | 6 657 113 | 7 279 971 | 7 902 829 |
| Sum anleggsmidler | 5 664 950 | 6 189 183 | 6 728 147 | 7 279 971 | 7 902 829 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 3 763 | 2 379 | 19 842 | 20 041 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | 485 252 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 489 015 | 2 379 | 19 842 | 20 041 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 140 834 | 1 131 696 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 140 834 | 1 131 696 | - | - |
| Sum omløpsmidler | - | 629 849 | 1 134 075 | 19 842 | 20 041 |
| Sum eiendeler | 5 664 950 | 6 819 032 | 7 862 222 | 7 299 813 | 7 922 871 |
| Aksjekapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 58 787 | 58 787 | 58 787 | 58 787 | 58 787 |
| Sum innskutt egenkapital | 858 787 | 858 787 | 858 787 | 858 787 | 858 787 |
| Annen egenkapital | 854 635 | 1 152 331 | 1 449 740 | 1 734 324 | 2 004 785 |
| Sum opptjent egenkapital | 854 635 | 1 152 331 | 1 449 740 | 1 734 324 | 2 004 785 |
| Sum egenkapital | 1 713 423 | 2 011 118 | 2 308 528 | 2 593 111 | 2 863 572 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 9 232 | 85 516 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 9 232 | 85 516 |
| Langsiktig gjeld til foretak i samme konsern | - | 4 356 680 | 5 023 700 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 4 356 680 | 5 023 700 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 4 356 680 | 5 023 700 | 9 232 | 85 516 |
| Leverandørgjeld | 23 109 | 10 625 | 23 895 | 35 175 | 5 650 |
| Betalbar skatt | 11 | 9 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 52 671 | - | - | - | 1 264 |
| Kortsiktig gjeld til foretak i samme konsern | 3 875 735 | 440 600 | 506 099 | 4 662 294 | 4 966 868 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 951 527 | 451 234 | 529 994 | 4 697 469 | 4 973 782 |
| Sum gjeld | 3 951 527 | 4 807 914 | 5 553 694 | 4 706 702 | 5 059 298 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 664 950 | 6 819 032 | 7 862 222 | 7 299 813 | 7 922 871 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 1,40 | 2,14 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,31▼ | 2,39 | 2,41 | 1,82 | 1,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,6 %▲ | 5,3 % | 4,5 % | 2,5 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,6 %▲ | 25,8 % | 26,4 % | 16,0 % | 15,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,9 %▲ | 3,5 % | 8,7 % | 5,6 % | 9,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,2 %▲ | 29,5 % | 29,4 % | 35,5 % | 36,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nadderud Eiendom AS38,6 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nadderud Eiendom AS38,6 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Salman Saeed | 1985 |
| Styremedlem | Markus Christian Kildal Thrygg | 1992 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REBUS STOR-OSLO AS100,0 %Oslo · 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- REBUS UTVIKLING AS
- REBUS STOR-OSLO AS100,0 %
- Slemmestad Dagligvareutvikling AS100,0 %
- REMA ETABLERING DRØBAK AS100,0 %
- NORDENS VEI 13 AS100,0 %
- Brynsveien 132/134 AS100,0 %
- Gjønnesjordet AS100,0 %
- Pepperstad AS100,0 %
- Tåsenveien Eiendom AS100,0 %
- ØDEGÅRDSKILEN TORG AS100,0 %
- Noreveien 24 AS100,0 %
- Markalleen 100 AS100,0 %
- Hvamsvingen 5 AS100,0 %
- Blommenholmveien 1 AS100,0 %
- Hokksund Eiendom AS100,0 %
- REBUS PROSJEKT 8 AS100,0 %
- Smestad Corner Holding AS100,0 %
- Strømsveien 9 AS100,0 %
- Tangenveien 129 AS100,0 %
- Skeidbanen Butikkeiendom AS100,0 %
- Østerås Butikkeiendom AS100,0 %
- Vinterbro Utvikling AS75,0 %
- HASLUM BOLIG AS70,0 %
- ARENA DRØBAK AS70,0 %
- Nadderud Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.