- Org.nr.
- 912 700 909
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- REBUS HANDELSEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−18,7 mill.−33,3 % margin
Årsresultat38,1 mill.68,0 % margin
Egenkapital2 mrd.76,8 % av eiendelene
Ansatte8i Aa‑registeret
REBUS UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 700 909
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 29.10.2013
- Registrert
- 09.11.2013
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Reitan Eiendom, Postboks 686 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 12 000 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- REBUS UTVIKLING AS913 866 851 · OSLO7 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av eiendom, særlig med sikte på å dekke behovet til REMA 1000 i Norge, samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette herunder deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Startfase 629 AS09.11.2013 til 18.12.2013
- REMA EIENDOMSUTVIKLING NORGE AS18.12.2013 til 05.01.2016
- REMA ETABLERING NORGE AS05.01.2016 til 21.09.2023
- REMA ETABLERING NORGE HOLDING AS21.09.2023 til 22.02.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Inntekter | - | - | - | 1 766 000 | 1 578 000 |
| Sum driftsinntekter | 56 064 000 | 6 997 000 | 202 000 | 1 766 000 | 1 578 000 |
| Lønnskostnad | - | 11 114 000 | 6 031 000 | 4 660 000 | 6 122 000 |
| Avskriving | - | - | - | - | 15 000 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | 4 241 000 | 3 127 000 |
| Sum driftskostnader | 74 737 000 | 25 902 000 | 9 459 000 | 8 901 000 | 9 264 000 |
| Driftsresultat | −18 672 000 | −18 905 000 | −9 258 000 | −7 136 000 | −7 686 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 362 379 000 | 10 567 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 43 000 | 1 212 000 |
| Sum finansinntekter | 108 495 000 | 68 916 000 | −27 031 000 | 362 422 000 | 11 779 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 19 780 000 | 11 615 000 |
| Sum finanskostnader | 41 290 000 | 16 719 000 | 51 448 000 | 19 780 000 | 11 615 000 |
| Netto finans | 67 205 000 | 52 197 000 | −78 479 000 | 342 642 000 | 164 000 |
| Resultat før skatt | 48 533 000 | 33 292 000 | −87 737 000 | 335 506 000 | −7 522 000 |
| Skattekostnad | - | 6 475 000 | −8 281 000 | −3 150 000 | −1 643 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 338 656 000 | −5 879 000 |
| Årsresultat | 38 131 000 | 26 818 000 | −79 456 000 | 338 656 000 | −5 879 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 338 656 000 | −5 879 000 |
| Totalresultat | - | - | - | 338 656 000 | −5 879 000 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 350 000 000 | 200 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −11 344 000 | −205 879 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 338 656 000 | −5 879 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 6 000 | 4 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 6 000 | 4 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 880 098 000 | 873 081 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 188 639 000 | 188 639 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 1 068 737 000 | 1 061 720 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 071 110 000 | 2 129 011 000 | 1 511 748 000 | 1 068 743 000 | 1 061 724 000 |
| Kundefordringer og andre fordringer | - | - | - | 387 326 000 | 27 553 000 |
| Sum fordringer | - | - | - | 387 326 000 | 27 553 000 |
| Kontanter og bankinnskudd | - | - | - | 7 000 | 5 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 7 000 | 5 000 |
| Sum omløpsmidler | 555 385 000 | 31 242 000 | 21 483 000 | 387 333 000 | 27 557 000 |
| Sum eiendeler | 2 626 495 000 | 2 160 254 000 | 1 533 232 000 | 1 456 076 000 | 1 089 282 000 |
| Aksjekapital | - | - | - | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Overkurs | - | - | - | 386 434 000 | 386 434 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 7 376 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 952 154 000 | 1 452 154 000 | 1 452 154 000 | 403 810 000 | 396 434 000 |
| Sum egenkapital | 2 017 103 000 | 1 478 972 000 | 1 452 154 000 | 403 810 000 | 396 434 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 641 800 000 | 368 300 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 641 800 000 | 368 300 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 469 802 000 | 669 561 000 | 78 351 000 | 641 800 000 | 368 300 000 |
| Konvertible lån | - | - | - | 408 440 000 | 313 648 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 1 873 000 | 10 878 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 153 000 | 22 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 139 590 000 | 11 721 000 | 2 726 000 | 410 466 000 | 324 548 000 |
| Sum gjeld | 609 392 000 | 681 282 000 | 81 078 000 | 1 052 266 000 | 692 848 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | 1 456 076 000 | 1 089 282 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 64 949 000 | 26 818 000 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,98▲ | 2,67 | 7,88 | 0,94 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,46 | 0,06 | 2,61 | 1,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,8 %▲ | 2,7 % | −2,4 % | 27,9 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −33,3 %▲ | −270,2 % | −4 583,2 % | −404,1 % | −487,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 68,0 %▼ | 383,3 % | −39 334,7 % | 19 176,4 % | −372,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 76,8 %▲ | 68,5 % | 94,7 % | 27,7 % | 36,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 7 008 000
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 334 000
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
REBUS UTVIKLING AS−33,3 %
56,1 mill. 8 ansatte 2025
−40 %−2002040
REBUS UTVIKLING AS−33,3 % 56,1 mill.8 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Gerhard Dahle | 1977 |
| Styrets leder | Trond Fredrik Mellingsæter | 1965 |
| Styremedlem | Christian Hoel | 1969 |
| Styremedlem | Ketil Jøssund | 1975 |
| Styremedlem | Tove Gunnes Kozar | 1974 |
| Styremedlem | Helga Melhus Loholt-Wiig | 1970 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REBUS HANDELSEIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Reitan Eiendom AS
- REBUS HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- REBUS FORVALTNING AS100,0 %
- REBUS MEDINVEST AS82,8 %
- REBUS UTVIKLING AS100,0 %
- REBUS VESTRE ØSTLAND AS100,0 %
- REBUS VEST AS100,0 %
- REBUS STOR-OSLO AS100,0 %
- REBUS NORDRE ØSTLAND AS100,0 %
- REBUS NORD-NORGE AS100,0 %
- REBUS NORDRE VESTLAND AS100,0 %
- REBUS MIDT-NORGE AS100,0 %
- REBUS SØR-VEST AS100,0 %
- REMA ETABLERING DRIFT AS100,0 %
- REBUS SØR AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- REBUS VESTRE ØSTLAND AS100,0 %912 700 968 · 3 000 000 ordinære aksjer
- REBUS VEST AS100,0 %912 887 340 · 78 498 ordinære aksjer
- REBUS STOR-OSLO AS100,0 %981 645 685 · 28 270 ordinære aksjer
- REBUS NORDRE ØSTLAND AS100,0 %933 485 986 · 1 000 ordinære aksjer
- REBUS NORD-NORGE AS100,0 %916 584 253 · 1 000 ordinære aksjer
- REBUS NORDRE VESTLAND AS100,0 %914 910 153 · 30 ordinære aksjer
- REBUS MIDT-NORGE AS100,0 %912 700 925 · 30 ordinære aksjer
- REBUS SØR-VEST AS100,0 %912 700 933 · 30 ordinære aksjer
- REMA ETABLERING DRIFT AS100,0 %914 498 511 · 30 ordinære aksjer
- REBUS SØR AS100,0 %814 910 172 · 30 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- REKOL EIENDOM AS40,0 %931 150 618 · 31 628 ordinære aksjer
- 923 861 173 · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.