- Org.nr.
- 934 157 125
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 5, 0160 Oslo
- Hovedeier
- NIAM VIII HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat22 306 23358,1 % margin
EBITDA37 439 068før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 445 064−11,6 % margin
Egenkapital183 131 43330,7 % av eiendelene
NIAM VIII LOGISTICA II AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2024.
Omsetning, to regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 157 125
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 01.09.2024
- Registrert
- 24.09.2024
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 5, 0160 Oslo
- Postadresse
- co Newsec Property Asset Management, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NIAM WIII LOGISTICA II AS934 599 942 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, forvaltning og utvikling av fast eiendom, investering i aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NFH 240918 AS24.09.2024 til 04.12.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Leieinntekt | 38 360 544 | 2 821 001 |
| Sum driftsinntekter | 38 360 544 | 2 821 001 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 30 321 600 | 2 363 800 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −15 188 765 | 15 188 765 |
| Annen driftskostnad | 921 476 | 631 154 |
| Sum driftskostnader | 16 054 311 | 18 183 719 |
| Driftsresultat | 22 306 233 | −15 362 718 |
| Annen renteinntekt | 47 849 | 443 |
| Sum finansinntekter | 47 849 | 443 |
| Annen rentekostnad | 27 060 000 | 2 179 833 |
| Annen finanskostnad | 992 884 | 83 171 |
| Sum finanskostnader | 28 052 884 | 2 263 004 |
| Netto finans | −28 005 035 | −2 262 561 |
| Resultat før skatt | −5 698 801 | −17 625 279 |
| Skattekostnad på resultat | −1 253 737 | −3 877 561 |
| Årsresultat | −4 445 064 | −13 747 718 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 445 064 | −13 747 718 |
| Totalresultat | −4 445 064 | −13 747 718 |
| Tilleggsutbytte | 5 000 000 | - |
| Udekket tap | −9 445 064 | −13 747 718 |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 445 064 | −13 747 718 |
| Utsatt skattefordel | 5 131 298 | 3 877 561 |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 131 298 | 3 877 561 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 582 687 529 | 597 500 000 |
| Sum varige driftsmidler | 582 687 529 | 597 500 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 311 620 | 1 994 954 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 311 620 | 1 994 954 |
| Sum anleggsmidler | 589 130 447 | 603 372 515 |
| Kundefordringer | 28 644 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 616 263 | 846 923 |
| Konsernfordringer | 42 500 | 42 500 |
| Sum fordringer | 687 407 | 889 423 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 154 076 | 1 443 520 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 154 076 | 1 443 520 |
| Sum omløpsmidler | 7 841 483 | 2 332 943 |
| Sum eiendeler | 596 971 930 | 605 705 458 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 30 000 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | 206 300 000 |
| Overkurs | 205 330 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 206 330 000 | 206 330 000 |
| Udekket tap | 23 198 567 | 13 753 502 |
| Sum opptjent egenkapital | −23 198 567 | −13 753 502 |
| Sum egenkapital | 183 131 433 | 192 576 498 |
| Ansvarlig lånekapital | 410 000 000 | 410 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 410 000 000 | 410 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 410 000 000 | 410 000 000 |
| Leverandørgjeld | - | 404 127 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 586 861 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 253 636 | 2 724 833 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 840 497 | 3 128 960 |
| Sum gjeld | 413 840 497 | 413 128 960 |
| Sum egenkapital og gjeld | 596 971 930 | - |
Nøkkeltall 2024 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,04▲ | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,26▲ | 2,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▲ | −2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,1 %▲ | −544,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,6 %▲ | −487,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,7 %▼ | 31,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NIAM VIII LOGISTICA II AS58,1 %
38,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
NIAM VIII LOGISTICA II AS58,1 % 38,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torstein Bomann-Larsen | 1976 |
| Styremedlem | Thomas Fiskerstrand | 1991 |
| Styremedlem | Morten Roland | 1977 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NIAM VIII HOLDING AS100,0 %Oslo · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NIAM VIII HOLDING AS
- TORGGATA BAD INVEST AS100,0 %
- NIAM VIII PANORAMA AS100,0 %
- NIAM VIII LOGISTICA AS100,0 %
- NIAM VIII LOGISTICA II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.