- Org.nr.
- 917 245 436
- Adresse
- Olav Tryggvasons gate 28, 7011 Trondheim
- Hovedeier
- Nidelven Holding AS, 100 %
Driftsresultat−1 979 730−92,8 % margin
EBITDA−1 962 948før av- og nedskrivninger
Årsresultat−740 467−34,7 % margin
Egenkapital15 825 1803,7 % av eiendelene
Nidelvens Eiendomsselskab AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 245 436
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 24.05.2016
- Registrert
- 30.05.2016
- Adresse
- Olav Tryggvasons gate 28, 7011 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nidelvens Eiendomsselskab AS817 302 572 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved å samarbeide med andre selskaper, å forestå investeringsvirksomhet, herunder investering i aksjer, obligasjoner, selskapsandeler, utlånsvirksomhet og annen virksomhet beslektet med dette.
Tidligere navn
- STEMO AS30.05.2016 til 25.09.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 132 400 | 3 176 646 | 285 199 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 132 400 | 3 176 646 | 285 199 | - | 0 |
| Lønnskostnad | 2 772 500 | 3 100 261 | 3 234 505 | 1 959 046 | 1 914 551 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 16 263 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 16 782 | 3 780 | 6 004 | 10 353 | - |
| Annen driftskostnad | 1 322 848 | 1 257 292 | 1 743 788 | 767 536 | 1 780 575 |
| Sum driftskostnader | 4 112 130 | 4 361 332 | 4 984 297 | 2 736 935 | 3 711 389 |
| Driftsresultat | −1 979 730 | −1 184 686 | −4 699 098 | −2 736 935 | −3 711 389 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 14 179 363 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 6 821 292 | - |
| Inntekt på andre investeringer | 10 867 666 | 10 360 942 | 10 693 625 | 6 185 970 | 1 495 514 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 9 001 000 | 9 138 738 | 7 956 425 | 2 164 207 | 1 142 254 |
| Annen renteinntekt | 138 | 3 356 171 | 2 133 296 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 9 015 825 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 19 868 804 | 31 871 675 | 20 783 347 | 15 171 469 | 16 817 131 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 143 221 | 3 215 868 | 2 242 223 | - | - |
| Annen rentekostnad | 17 274 754 | 23 324 304 | 18 393 760 | - | 4 113 756 |
| Annen finanskostnad | 412 577 | - | - | 7 852 683 | - |
| Sum finanskostnader | 18 830 552 | 26 540 171 | 20 635 983 | 7 852 683 | 4 113 756 |
| Netto finans | 1 038 252 | 5 331 504 | 147 363 | 7 318 786 | 12 703 375 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 551 734 | 4 581 851 | 8 991 986 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 141 223 |
| Resultat før skattekostnad | −941 479 | 4 146 817 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −201 012 | −1 067 043 | 1 355 203 | −478 042 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 906 937 | 5 059 893 | 10 133 209 |
| Årsresultat | −740 467 | 5 213 860 | −5 906 937 | 5 059 893 | 10 133 209 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −326 976 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −9 806 233 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −740 467 | 5 213 860 | −5 906 937 | 5 059 893 | - |
| Totalresultat | −740 467 | 5 213 860 | −5 906 937 | 5 059 893 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −740 467 | 5 213 860 | −5 906 937 | 5 059 893 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −740 467 | 5 213 860 | −5 906 937 | 5 059 893 | −10 133 209 |
| Konsesjoner, patenter o.1. | 45 000 | 45 000 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 4 201 016 | 4 000 004 | 580 363 | 1 935 566 | 1 457 524 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 246 016 | 4 045 004 | 625 363 | 1 935 566 | 1 457 524 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | - | - | - | - | 9 112 |
| Maskiner og anlegg | 51 326 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 950 | 7 900 | 17 684 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 55 276 | 7 900 | 11 680 | 17 684 | 9 112 |
| Investering i datterselskap | 192 151 124 | 192 151 124 | 214 823 015 | 209 253 775 | 155 498 134 |
| Lån til foretak i samme konsern | 208 768 650 | 154 384 284 | 146 561 292 | 128 778 749 | 78 122 065 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 101 500 | 101 500 | 101 500 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 401 021 273 | 346 636 908 | 361 485 806 | 338 032 524 | 233 620 199 |
| Sum anleggsmidler | 405 322 565 | 350 689 812 | 362 122 849 | 339 985 774 | 235 086 835 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 510 658 |
| Kundefordringer | 2 546 763 | 15 000 | 28 726 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 508 643 | 1 121 053 | 9 774 | 6 194 974 | - |
| Konsernfordringer | 19 843 587 | 21 772 088 | 18 650 050 | - | 1 495 514 |
| Sum fordringer | 22 898 993 | 22 908 141 | 18 688 550 | 6 194 974 | 2 006 172 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 23 737 116 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 334 489 | 905 222 | 532 536 | 386 481 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 334 489 | 905 222 | 532 536 | 386 481 | 23 737 116 |
| Sum omløpsmidler | 23 233 481 | 23 813 363 | 19 221 086 | 6 581 456 | 25 743 288 |
| Sum eiendeler | 428 556 046 | 374 503 175 | 381 343 935 | 346 567 229 | 260 830 123 |
| Konsesjoner, patenter o.l. | - | - | 45 000 | - | - |
| Aksjekapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Annen egenkapital | 15 785 180 | 16 525 647 | 8 959 188 | 14 866 126 | 9 806 233 |
| Sum opptjent egenkapital | 15 785 180 | 16 525 647 | 8 959 188 | 14 866 126 | 9 806 233 |
| Sum egenkapital | 15 825 180 | 16 565 647 | 8 999 188 | 14 906 126 | 9 846 233 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 281 000 000 | 288 200 001 | 316 470 000 | 307 470 000 | 200 200 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 69 563 789 | 17 765 667 | 19 570 238 | 22 929 692 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 56 340 728 | 42 177 574 | 30 296 637 | - | 50 404 125 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 406 904 516 | 348 143 242 | 366 336 875 | 330 399 692 | 250 604 125 |
| Sum langsiktig gjeld | 406 904 516 | 348 143 242 | 366 336 875 | 330 399 692 | 250 604 125 |
| Leverandørgjeld | 75 238 | 61 682 | 49 591 | 87 444 | 25 633 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 168 886 |
| Skyldig offentlige avgifter | 438 365 | 162 720 | 213 742 | 141 862 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 143 221 | 225 983 | 1 341 699 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 169 526 | 9 343 902 | 4 402 840 | 1 032 105 | 185 246 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 826 350 | 9 794 286 | 6 007 872 | 1 261 411 | 379 765 |
| Sum gjeld | 412 730 866 | 357 937 528 | 372 344 747 | 331 661 103 | 250 983 890 |
| Sum egenkapital og gjeld | 428 556 046 | 374 503 175 | 381 343 935 | 346 567 229 | 260 830 123 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,99▲ | 2,43 | 3,20 | 5,22 | 67,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 26,08▲ | 21,61 | 41,38 | 22,25 | 25,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,5 %▼ | 8,1 % | 4,4 % | 4,1 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −92,8 %▼ | −37,3 % | −1 647,7 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −34,7 %▼ | 164,1 % | −2 071,2 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,7 %▼ | 4,4 % | 2,4 % | 4,3 % | 3,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nidelvens Eiendomsselskab AS−92,8 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Nidelvens Eiendomsselskab AS−92,8 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Raymond Molberg | 1981 |
| Styrets leder | Espen Aubert | 1977 |
| Styremedlem | Raymond Molberg | 1981 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | CRETO REGNSKAP AS988 485 551 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nidelven Holding AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Daimyo Eiendom AS
- Nidelven Holding AS54,7 %
- Nidelvens Eiendomsselskab AS100,0 %
- Bakkegata 9 AS100,0 %
- TORMODS GATE 3 AS100,0 %
- FRODE RINNANS VEG 14-16 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 30 AS100,0 %
- Kjøpmannsgata 33 AS100,0 %
- NEDRE MØLLENBERG GATE 65 A AS100,0 %
- WESSELS GATE 16A AS100,0 %
- ROSENBORG GATE 7-11 AS100,0 %
- Klostergata 57 AS100,0 %
- Nidelvens Eiendomsselskab AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bakkegata 9 AS100,0 %917 245 258 · 30 000 ordinære aksjer
- TORMODS GATE 3 AS100,0 %913 301 595 · 30 000 ordinære aksjer
- FRODE RINNANS VEG 14-16 AS100,0 %829 253 542 · 30 000 ordinære aksjer
- OLAV TRYGGVASONS GATE 30 AS100,0 %919 769 718 · 1 500 ordinære aksjer
- Kjøpmannsgata 33 AS100,0 %927 089 122 · 1 000 ordinære aksjer
- 932 199 785 · 1 000 ordinære aksjer
- WESSELS GATE 16A AS100,0 %916 642 156 · 100 ordinære aksjer
- ROSENBORG GATE 7-11 AS100,0 %913 539 974 · 100 ordinære aksjer
- Klostergata 57 AS100,0 %991 616 292 · 100 ordinære aksjer
- Nylandet Entreprenør AS29,0 %930 577 014 · 50 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.