- Org.nr.
- 914 748 364
- Adresse
- Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- Glastad Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat3 313 6079,9 % margin
EBITDA3 487 732før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 976 0128,9 % margin
Egenkapital4 852 31430,8 % av eiendelene
NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 748 364
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 18.12.2014
- Registrert
- 05.01.2015
- Adresse
- Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 3 400 000
- Ansatte
- 27
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
6
- NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS AVD FARSUND920 564 429 · FARSUND8 ansatte
- NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS AVD OSLO925 986 976 · OSLO7 ansatte
- NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS AVD TØNSBERG925 986 895 · TØNSBERG5 ansatte
- NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS AVD KRISTIANSAND925 986 992 · KRISTIANSAND
- NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS AVD MOSS827 635 332 · MOSS
- NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS AVD STAVANGER926 823 736 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvalte eiendoms- og shippingprosjekter, samt virksomhet som naturlig har sammenheng med dette.
Tidligere navn
- TRAC HOLDING AS05.01.2015 til 12.09.2017
- Lister Forvaltning AS12.09.2017 til 12.06.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 33 465 879 | 31 078 349 | 19 351 916 | 15 482 569 | 15 035 001 |
| Sum driftsinntekter | 33 465 879 | 31 078 349 | 19 351 916 | 15 482 569 | 15 035 001 |
| Personalkostnader m.m. | 24 344 933 | 19 621 081 | 11 800 432 | 9 323 297 | 8 615 779 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 174 125 | 165 122 | 98 579 | 23 011 | 12 264 |
| Annen driftskostnad | 5 633 213 | 6 560 321 | 4 233 918 | 3 470 037 | 2 755 718 |
| Sum driftskostnader | 30 152 271 | 26 346 524 | 16 132 929 | 12 816 345 | 11 383 760 |
| Driftsresultat | 3 313 607 | 4 731 825 | 3 218 988 | 2 666 224 | 3 651 240 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 298 929 | 381 519 | 438 348 | 170 317 | 88 210 |
| Annen renteinntekt | 187 309 | 188 512 | 22 193 | - | - |
| Annen finansinntekt | 18 476 | 14 823 | 15 719 | 13 190 | 8 078 |
| Sum finansinntekter | 504 714 | 584 854 | 476 260 | 183 507 | 96 288 |
| Annen rentekostnad | - | 2 401 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 570 | 1 056 | 247 | 90 |
| Sum finanskostnader | - | 2 971 | 1 056 | 247 | 90 |
| Netto finans | 504 714 | 581 883 | 475 205 | 183 260 | 96 198 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 694 192 | 2 849 484 | 3 747 438 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 825 508 |
| Resultat før skattekostnad | 3 818 321 | 5 313 708 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 842 309 | 1 180 306 | 815 066 | 627 590 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 879 126 | 2 221 894 | 2 921 930 |
| Årsresultat | 2 976 012 | 4 133 402 | 2 879 126 | 2 221 894 | 2 921 930 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 976 012 | 4 133 402 | 2 879 126 | 2 221 894 | 2 921 930 |
| Totalresultat | 2 976 012 | 4 133 402 | 2 879 126 | 2 221 894 | 2 921 930 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 927 641 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 008 747 | 4 138 525 | 2 865 761 | 2 202 880 | - |
| Udekket tap | −32 735 | −984 581 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 979 458 | 13 365 | 19 014 | −5 711 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 976 012 | 4 133 402 | 2 879 126 | 2 221 894 | 2 921 930 |
| Andre rettigheter, egenutviklet | 75 233 | 118 223 | 161 213 | 204 203 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 75 233 | 118 223 | 161 213 | 204 203 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 407 637 | 538 773 | 319 485 | 26 572 | 38 835 |
| Sum varige driftsmidler | 407 637 | - | 319 485 | - | 38 835 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 422 046 | 8 123 116 | 9 645 674 | 9 881 531 | 8 914 600 |
| Obligasjoner | 600 | 600 | 600 | 600 | 400 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 422 646 | 8 123 716 | 9 646 274 | 9 882 131 | 8 915 000 |
| Sum anleggsmidler | 8 905 516 | 8 780 712 | 10 126 972 | 10 112 905 | 8 953 836 |
| Kundefordringer | 1 091 942 | 1 196 560 | 565 095 | 963 651 | 1 410 608 |
| Andre fordringer | 497 232 | 368 696 | 291 161 | 80 221 | 207 797 |
| Sum fordringer | 1 589 174 | 1 565 256 | 856 256 | 1 043 871 | 1 618 405 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 251 231 | 6 137 652 | 3 380 865 | 979 486 | 2 548 635 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 251 231 | 6 137 652 | 3 380 865 | 979 486 | 2 548 635 |
| Sum omløpsmidler | 6 840 405 | 7 702 908 | 4 237 121 | 2 023 357 | 4 167 040 |
| Sum eiendeler | 15 745 921 | 16 483 619 | 14 364 093 | 12 136 262 | 13 120 876 |
| Aksjekapital | 3 400 000 | 3 400 000 | 3 400 000 | 3 400 000 | 3 400 000 |
| Overkurs | 1 460 314 | 1 493 049 | 2 477 630 | 2 477 630 | 2 477 630 |
| Annen innskutt egenkapital | −8 000 | −8 000 | −8 000 | −8 000 | −8 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 852 314 | 4 885 049 | 5 869 630 | 5 869 630 | 5 869 630 |
| Annen egenkapital | - | - | 104 143 | 90 778 | 71 764 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 104 143 | 90 778 | 71 764 |
| Sum egenkapital | 4 852 314 | 4 885 049 | 5 973 773 | 5 960 408 | 5 941 394 |
| Utsatt skatt | 20 702 | 27 014 | 13 791 | - | 752 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 20 702 | 27 014 | 13 791 | 7 017 | 752 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 702 | - | 13 791 | 7 017 | 752 |
| Leverandørgjeld | 630 299 | 708 824 | 921 923 | 621 395 | 323 960 |
| Skattetrekk og andre trekk | 1 383 596 | 1 288 090 | 1 333 119 | 511 127 | 438 824 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 857 368 | 5 305 801 | 3 674 053 | 2 824 205 | 3 753 386 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 001 641 | 4 268 841 | 2 447 434 | 2 212 111 | 2 662 559 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 872 904 | 11 571 556 | 8 376 528 | 6 168 837 | 7 178 730 |
| Sum gjeld | 10 893 606 | 11 598 570 | 8 390 319 | 6 175 854 | 7 179 482 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 745 921 | 16 483 619 | 14 364 093 | - | 13 120 876 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,63▼ | 0,67 | 0,51 | 0,33 | 0,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,25▼ | 2,37 | 1,40 | 1,04 | 1,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,7 %▼ | 34,5 % | 27,9 % | 22,6 % | 28,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,9 %▼ | 15,2 % | 16,6 % | 17,2 % | 24,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▼ | 13,3 % | 14,9 % | 14,4 % | 19,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,8 %▲ | 29,6 % | 41,6 % | 49,1 % | 45,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 239 477
- Resultat per ansatt, kroner
- 122 726
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS9,9 %
33,5 mill. 27 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS9,9 % 33,5 mill.27 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kathrine Knudsen Tilrem | 1971 |
| Styrets leder | Jan Sigurd Spilling Vigmostad | 1971 |
| Styremedlem | Kjell Einar Abrahamsen | 1963 |
| Styremedlem | Hans Petter Hagen | 1966 |
| Styremedlem | Ingrid Viktoria Ree Glastad | 1997 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Glastad Eiendom AS100,0 %Farsund · 3 400 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Glastad AS
- Glastad Eiendom AS100,0 %
- Avaldsnes Property AS100,0 %
- Ferjeveien AS100,0 %
- CAMP FARSUND AS100,0 %
- ØSTRE STRANDGATE 1 AS100,0 %
- FARSUND VEKST AS100,0 %
- NORSK HOTELCOMPAGNIE AS100,0 %
- SOLEN AS100,0 %
- SALT DRIFT AS100,0 %
- Nordkapp Utvikling AS100,0 %
- Norwegian Outlet AS100,0 %
- GR-Eiendom AS100,0 %
- Glastads Samlinger AS100,0 %
- Glastad Skoger AS100,0 %
- Barbrosgate 17 AS100,0 %
- HEIMR AS100,0 %
- Nyholmen AS100,0 %
- FARØY BRYGGE AS100,0 %
- CORT ADELERS GATE 30 AS100,0 %
- Kaldnes AS95,0 %
- STADR AS75,0 %
- LS Holdings AS67,0 %
- NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.