- Org.nr.
- 920 927 297
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Public Property Sub-Holding 1 AS, 100 %
Driftsresultat10 272 01776,8 % margin
EBITDA12 909 581før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 607 71134,4 % margin
Egenkapital9 967 1828,9 % av eiendelene
Balansen går ikke opp i registeret: eiendelene avviker 4 798 199 kr fra egenkapital pluss gjeld. Egenkapitalandelen er usikker.
Njøsavegen 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 927 297
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.05.2018
- Registrert
- 31.05.2018
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Njøsavegen 2 AS986 567 100 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Inceptum 1115 AS31.05.2018 til 24.07.2018
- Samhold Njøsavegen AS24.07.2018 til 09.01.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 376 519 | - | 12 627 818 | 11 975 224 | 11 388 020 |
| Sum driftsinntekter | 13 376 519 | 13 123 673 | 12 627 818 | 11 975 224 | 11 388 020 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 637 564 | - | 3 739 080 | 3 739 080 | 3 739 080 |
| Annen driftskostnad | 466 938 | - | 883 538 | 968 758 | 743 356 |
| Sum driftskostnader | 3 104 502 | 3 587 639 | 4 622 618 | 4 707 838 | 4 482 436 |
| Driftsresultat | 10 272 017 | 9 536 034 | 8 005 199 | 7 267 386 | 6 905 584 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 2 498 |
| Annen renteinntekt | 844 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 844 | - | - | - | 2 498 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 365 539 | - | 2 920 039 | 3 104 407 | 2 811 153 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 3 759 |
| Annen rentekostnad | - | - | 107 | 116 | - |
| Sum finanskostnader | 4 365 539 | 2 791 692 | 2 920 146 | 3 104 523 | 2 814 912 |
| Netto finans | −4 364 695 | −2 791 692 | −2 920 146 | −3 104 523 | −2 812 414 |
| Resultat før skatt | - | 6 744 342 | 5 085 054 | 4 162 863 | 4 093 170 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 900 498 |
| Resultat før skattekostnad | 5 907 322 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 299 611 | - | 1 118 712 | 915 830 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 966 342 | 3 247 033 | 3 192 672 |
| Årsresultat | 4 607 711 | 5 260 587 | 3 966 342 | 3 247 033 | 3 192 672 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 607 711 | - | 3 966 342 | 3 247 033 | 3 192 672 |
| Totalresultat | 4 607 711 | - | 3 966 342 | 3 247 033 | 3 192 672 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 854 205 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 070 098 | - | 4 939 400 | 4 079 195 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −973 058 | −832 162 | −661 533 |
| Overføring annen egenkapital | −462 386 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 607 711 | - | 3 966 342 | 3 247 033 | 3 192 672 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 105 763 935 | - | 110 888 067 | 113 644 299 | 116 400 531 |
| Sum varige driftsmidler | 105 763 935 | - | 110 888 067 | 113 644 299 | 116 400 531 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 400 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 400 000 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 112 163 935 | 108 131 835 | 110 888 164 | 114 627 244 | 118 366 324 |
| Kundefordringer | - | - | - | 289 376 | - |
| Andre fordringer konsern | - | - | 973 058 | 832 162 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 13 516 | - | 10 856 | 41 342 | 726 473 |
| Sum fordringer | 13 516 | - | 983 914 | 1 162 880 | 726 473 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 438 141 | - | 957 441 | 663 546 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 438 141 | - | 957 441 | 663 546 | 5 056 961 |
| Sum omløpsmidler | 451 657 | 6 035 560 | 1 941 355 | 1 826 426 | 5 783 434 |
| Sum eiendeler | 112 615 592 | 114 167 394 | 112 829 519 | 116 453 670 | 124 149 758 |
| Goodwill | - | - | 982 945 | - | 2 948 641 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 97 | 982 945 | 1 965 793 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 340 783 | - | 340 783 | 340 783 | 340 783 |
| Sum innskutt egenkapital | 370 783 | 370 783 | 370 783 | 370 783 | 370 783 |
| Annen egenkapital | 4 798 200 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 798 200 | 5 260 586 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 9 967 182 | 10 891 954 | 370 782 | 370 783 | 370 783 |
| Utsatt skatt | 9 084 875 | - | 9 309 684 | 9 584 136 | 9 818 848 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 084 875 | - | 9 309 684 | 9 584 136 | 9 818 848 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | 96 754 670 | 100 834 631 | 109 230 224 |
| Langsiktig konserngjeld | 91 511 849 | - | - | - | - |
| Annen langsiktig gjeld | 148 648 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 91 660 497 | - | 96 754 670 | 100 834 631 | 109 230 224 |
| Sum langsiktig gjeld | 100 745 372 | 101 361 602 | 106 064 354 | 110 418 767 | 119 049 072 |
| Sertifikatlån | 6 500 126 | - | 6 332 564 | 5 229 737 | 4 279 756 |
| Leverandørgjeld | 79 180 | - | 15 463 | 331 627 | 92 371 |
| Skyldig offentlige avgifter | 6 684 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 115 248 | - | 46 356 | 102 756 | 357 776 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 701 237 | 7 174 424 | 6 394 383 | 5 664 120 | 4 729 903 |
| Sum gjeld | 107 446 609 | 108 536 026 | 112 458 737 | 116 082 887 | 123 778 975 |
| Sum egenkapital og gjeld | 112 615 592 | - | 112 829 519 | 116 453 670 | 124 149 758 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,84 | 0,30 | 0,32 | 1,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,78▲ | 9,96 | 303,30 | 313,07 | 333,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,1 %▲ | 8,4 % | 7,0 % | 6,0 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,8 %▲ | 72,7 % | 63,4 % | 60,7 % | 60,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,4 %▼ | 40,1 % | 31,4 % | 27,1 % | 28,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,9 %▼ | 9,5 % | 0,3 % | 0,3 % | 0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Njøsavegen 2 AS76,8 %
13,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Njøsavegen 2 AS76,8 % 13,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- Public Property Sub-Holding 1 AS100,0 %
- Røynebergsletta i Holding AS100,0 %
- Fjørevegen 20 AS100,0 %
- Otervegen 23 AS100,0 %
- Søebergkvartalet Holding AS100,0 %
- OFFENTLIGE BYGG NAMSOS AS100,0 %
- STATLIGE BYGG II AS100,0 %
- STATLIGE BYGG AS100,0 %
- Brochsgate 3 AS100,0 %
- GUNNAR NILSENS GATE 25 AS100,0 %
- PRINS CHR. AUGUSTS PL. AS100,0 %
- Njøsavegen 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.