- Org.nr.
- 996 820 475
- Adresse
- Stadsing Dahls gate 9, 7015 Trondheim
- Hovedeier
- NORDIC HOLDING GROUP AS, 100 %
Driftsresultat1 795 15452,8 % margin
Årsresultat108 3493,2 % margin
Egenkapital301 2781,0 % av eiendelene
Nordic Estate AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 820 475
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.03.2011
- Registrert
- 13.04.2011
- Adresse
- Stadsing Dahls gate 9, 7015 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.nordicestate.no
Underenheter
1
- Nordic Estate AS928 403 084 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Trondheim Eiendomsutvikling AS13.04.2011 til 27.08.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 009 210 | 7 848 814 | 56 489 625 | 4 348 584 | 33 026 502 |
| Annen driftsinntekt | 387 500 | 200 000 | 133 333 | 120 000 | 120 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 396 710 | 8 048 814 | 56 622 958 | 4 468 584 | 33 146 502 |
| Varekostnad | 52 942 | 8 434 246 | 48 623 988 | 3 262 764 | 31 382 329 |
| Lønnskostnad Il, | 1 350 803 | 10 020 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 197 810 | 810 464 | 191 077 | 369 390 | 194 003 |
| Sum driftskostnader | 1 601 555 | 9 254 730 | 48 815 065 | 3 632 153 | 31 576 332 |
| Driftsresultat | 1 795 154 | −1 205 917 | 7 807 893 | 836 431 | 1 570 170 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 134 | 74 671 | 170 071 | 29 741 | - |
| Annen renteinntekt | 546 | 239 | 308 | 771 | 1 416 |
| Sum finansinntekter | 680 | 74 910 | 170 379 | 30 512 | 1 416 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 39 365 | 32 314 | 85 | 802 | 104 555 |
| Annen rentekostnad | 1 648 120 | 2 460 854 | 3 919 381 | 2 515 302 | 1 054 371 |
| Sum finanskostnader | 1 687 485 | 2 493 168 | 3 919 466 | 2 516 104 | 1 158 926 |
| Netto finans | −1 686 805 | −2 418 258 | −3 749 087 | −2 485 592 | −1 157 511 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 412 659 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −348 572 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 761 231 |
| Resultat før skattekostnad | 108 349 | −3 624 175 | 4 058 806 | −1 649 161 | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 895 137 | −362 815 | - |
| Årsresultat | 108 349 | −3 624 175 | 3 163 669 | −1 286 346 | 761 231 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 761 231 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 761 231 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 816 250 | 0 | - |
| Udekket tap | 108 349 | −1 120 273 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −2 503 902 | 2 347 419 | −1 286 346 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 163 669 | −1 286 346 | 761 231 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 711 387 | 348 572 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 711 387 | 348 572 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 0 | - | 0 | 711 387 | 348 572 |
| Beholdning utviklingseiendommer | 31 105 756 | 26 613 577 | 33 901 363 | 67 988 474 | 21 478 092 |
| Sum varer | - | - | 33 901 363 | 67 988 474 | 21 478 092 |
| Kundefordringer | 0 | 3 746 525 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 74 680 | 47 000 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 175 808 | 132 099 | 6 385 416 | 4 710 345 | 760 604 |
| Sum fordringer | 250 488 | 3 925 624 | 6 385 416 | 4 710 345 | 760 604 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 297 781 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 56 633 | 18 911 | 58 295 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 56 633 | 18 911 | 58 295 | 326 065 | 1 297 781 |
| Sum omløpsmidler | 31 412 877 | 30 558 112 | 40 345 074 | 73 024 884 | 23 536 478 |
| Sum eiendeler | 31 412 877 | 30 558 112 | 40 345 074 | 73 736 271 | 23 885 050 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 313 202 | 313 202 | 313 202 | 313 202 | 313 202 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 313 202 | - | 1 313 202 | 1 313 202 | 1 313 202 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 2 503 902 | 156 483 | 1 442 829 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 2 503 902 | 156 483 | 1 442 829 |
| Udekket tap | - | 1 120 273 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital -1 O11 | - | −1 120 273 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 301 278 | 192 929 | 3 817 104 | 1 469 685 | 2 756 031 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 440 825 | 22 173 727 | 28 983 432 | 60 226 057 | 17 385 896 |
| Langsiktig konserngjeld | 768 711 | 3 695 586 | 2 224 | 5 599 | 229 797 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 209 536 | 25 869 313 | 28 985 656 | 60 231 657 | 17 615 693 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 28 985 656 | 60 231 656 | 17 615 693 |
| Leverandørgjeld | 74 095 | - | 78 964 | 3 115 255 | 35 540 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 1 000 000 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 65 103 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 762 864 | - | 6 463 349 | 8 919 674 | 3 477 785 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 902 063 | - | 7 542 314 | 12 034 930 | 3 513 326 |
| Sum gjeld | 31 111 599 | 30 365 184 | 36 527 970 | 72 266 586 | 21 129 019 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 412 877 | 30 558 112 | 40 345 074 | 73 736 271 | 23 885 050 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,55▼ | 6,80 | 5,35 | 6,07 | 6,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 103,27▼ | 157,39 | 9,57 | 49,17 | 7,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | −3,2 % | 14,0 % | 1,8 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,8 %▲ | −15,0 % | 13,8 % | 18,7 % | 4,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,2 %▲ | −45,0 % | 5,6 % | −28,8 % | 2,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,0 %▲ | 0,6 % | 9,5 % | 2,0 % | 11,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordic Estate AS52,8 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Nordic Estate AS52,8 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Inge Lilleøkdal | 1967 |
| Styrets leder | Roger Ibenhard Kent | 1966 |
| Styremedlem | Inge Lilleøkdal | 1967 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORDIC HOLDING GROUP AS100,0 %Trondheim · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NORDIC HOLDING GROUP AS
- HØRLØCKS VEG 68 AS100,0 %
- OKSTAD PARK AS100,0 %
- Toppen Terrasse AS85,0 %
- OKSTAD FELT C AS66,0 %
- Nordic Estate AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.