- Org.nr.
- 827 385 492
- Adresse
- Galtungveien 65, 1651 Sellebakk
- Hovedeier
- Norteam Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 887 52636,0 % margin
EBITDA3 776 327før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 386 55126,5 % margin
Egenkapital3 904 38110,4 % av eiendelene
Norteam Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 827 385 492
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 15.06.2021
- Registrert
- 06.07.2021
- Adresse
- Galtungveien 65, 1651 Sellebakk
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad (214)
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norteam Eiendom AS927 592 827 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie, selge og forvalte fast eiendom og gjøre seg interessert i eiendomsutvikling, deltagelse i andre selskap samt alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 240 698 | 3 724 355 | 3 654 058 | 3 449 037 | 2 990 500 |
| Sum driftsinntekter | 5 240 698 | 3 724 355 | 3 654 058 | 3 449 037 | 2 990 500 |
| Lønnskostnad | - | - | 177 426 | 170 009 | 158 515 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 254 612 | 817 995 | 1 388 604 |
| Avskrivning | 1 888 801 | 116 872 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 464 370 | 929 743 | 617 294 | 797 983 | 1 063 807 |
| Sum driftskostnader | 3 353 172 | 1 046 615 | 1 049 331 | 1 785 987 | 2 610 926 |
| Driftsresultat | 1 887 526 | 2 677 741 | 2 604 727 | 1 663 050 | 379 574 |
| Annen renteinntekt | - | - | 82 383 | 23 494 | 4 836 |
| Sum finansinntekter | - | - | 82 383 | 23 494 | 4 836 |
| Annen rentekostnad | - | - | 98 649 | 94 424 | 81 649 |
| Sum finanskostnader | - | - | 98 649 | 94 424 | 81 649 |
| Annen finansinntekt | 60 823 | 148 295 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 1 200 000 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 173 539 | 2 385 | - | - | - |
| Netto finans | −112 717 | −1 054 090 | −16 267 | −70 930 | −76 813 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 588 460 | 1 592 121 | 302 761 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 569 461 | 350 267 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 018 999 | 1 241 854 | 237 367 |
| Resultat før skattekostnad | 1 774 810 | 1 623 651 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 388 259 | 357 729 | - | - | 65 394 |
| Årsresultat | 1 386 551 | 1 265 922 | 2 018 999 | 1 241 854 | 237 367 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 2 018 999 | 1 241 854 | 237 367 |
| Totalresultat | - | - | 2 018 999 | 1 241 854 | 237 367 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 018 999 | 1 241 854 | - |
| Konsernbidrag | 1 074 951 | 1 055 017 | - | - | 2 950 208 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 712 841 |
| Overføringer annen egenkapital | 311 600 | 210 905 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 386 551 | 1 265 922 | 2 018 999 | 1 241 854 | 237 367 |
| Utsatt skattefordel | 1 382 799 | 1 467 867 | 1 528 027 | 1 561 506 | 1 477 451 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 382 799 | 1 467 867 | 1 528 027 | 1 561 506 | 1 477 451 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 11 945 382 | 439 869 | 1 257 864 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 34 163 025 | 36 041 495 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 30 996 | 41 328 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 34 194 021 | 36 082 823 | 11 945 382 | 439 869 | 1 257 864 |
| Sum anleggsmidler | 35 576 820 | 37 550 690 | 13 473 409 | 2 001 375 | 2 735 315 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 2 502 790 | 1 086 813 | 58 033 |
| Konsernfordringer | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Kundefordringer | 40 812 | 2 104 107 | - | 11 647 | 951 281 |
| Andre fordringer | 1 859 940 | 899 654 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 900 752 | 3 003 761 | 2 532 790 | 1 128 460 | 1 039 314 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 5 082 612 | 870 964 | 4 296 790 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 863 269 | 5 082 612 | 870 964 | 4 296 790 |
| Sum omløpsmidler | 1 900 752 | 6 867 030 | 7 615 402 | 1 999 424 | 5 336 104 |
| Sum eiendeler | 37 477 572 | 44 417 720 | 21 088 811 | 4 000 799 | 8 071 419 |
| Aksjekapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Overkurs | 434 653 | 434 653 | 434 653 | 434 653 | 434 653 |
| Annen innskutt egenkapital | −15 520 | −15 520 | −15 520 | −15 520 | −15 520 |
| Sum innskutt egenkapital | 459 133 | 459 133 | 459 133 | 459 133 | 459 133 |
| Annen egenkapital | 3 445 248 | 3 133 648 | 2 922 743 | 903 745 | 1 361 891 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 445 248 | 3 133 648 | 2 922 743 | 903 745 | 1 361 891 |
| Sum egenkapital | 3 904 381 | 3 592 781 | 3 381 876 | 1 362 878 | 1 821 024 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 1 912 500 | 2 762 500 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 11 000 000 | - | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | 38 250 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 38 250 000 | 11 000 000 | 1 912 500 | 2 762 500 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 11 000 000 | 1 912 500 | 2 762 500 |
| Leverandørgjeld | 2 305 158 | 946 074 | 6 150 952 | 266 997 | 232 445 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 3 218 216 |
| Betalbar skatt | - | - | 535 982 | 434 322 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 276 278 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 31 268 033 | 1 352 587 | 20 000 | 24 103 | 37 235 |
| Sum kortsiktig gjeld | 33 573 191 | 2 574 939 | 6 706 934 | 725 422 | 3 487 895 |
| Sum gjeld | 33 573 191 | 40 824 939 | 17 706 934 | 2 637 922 | 6 250 395 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 477 572 | 44 417 720 | 21 088 811 | 4 000 799 | 8 071 419 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 2,67 | 1,14 | 2,76 | 1,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,60▼ | 11,36 | 5,24 | 1,94 | 3,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 8,6 % | 21,4 % | 27,9 % | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,0 %▼ | 71,9 % | 71,3 % | 48,2 % | 12,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,5 %▼ | 34,0 % | 55,3 % | 36,0 % | 7,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,4 %▲ | 8,1 % | 16,0 % | 34,1 % | 22,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norteam Eiendom AS36,0 %
5,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Norteam Eiendom AS36,0 % 5,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roy Andre Magnussen | 1979 |
| Styrets leder | Roy Andre Magnussen | 1979 |
| Styremedlem | Jan-Martin Holmen | 1973 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norteam Holding AS100,0 %Sellebakk · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSO GROUP AS
- Norteam Holding AS100,0 %
- Flowform AS100,0 %
- Norteam Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.