- Org.nr.
- 827 966 282
- Adresse
- Storgata 85, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- NYHEIM BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat11 661 27888,2 % margin
Årsresultat5 269 32939,9 % margin
Egenkapital16 943 84416,2 % av eiendelene
Nyheim Nordbyen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 827 966 282
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 01.09.2021
- Registrert
- 20.10.2021
- Adresse
- Storgata 85, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (921)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nyheim Nordbyen AS928 148 343 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av boliger, som er eid av selskapet eller eid av andre.
Tidligere navn
- NFH 210932 AS20.10.2021 til 16.11.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 715 449 | 4 453 668 | 4 223 202 | 3 694 977 | 164 999 |
| Verdiendring investeringseiendommer | - | - | - | 1 878 070 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 215 449 | 10 953 668 | 4 223 202 | 5 573 047 | 164 999 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 93 145 |
| Annen driftskostnad | - | 2 059 550 | 1 669 280 | 1 507 205 | 10 158 |
| Sum driftskostnader | 1 554 172 | 2 059 550 | 3 669 280 | 1 507 205 | 103 303 |
| Driftsresultat | 11 661 278 | 8 894 118 | 553 921 | 4 065 842 | 61 696 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 210 | - |
| Sum finansinntekter | −213 161 | 246 197 | 314 | 210 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 633 631 | 70 439 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 2 374 418 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 75 000 | - |
| Sum finanskostnader | 4 692 568 | 5 249 535 | 4 554 176 | 3 083 049 | 70 439 |
| Netto finans | −4 905 729 | −5 003 338 | −4 553 862 | −3 082 839 | −70 439 |
| Resultat før skatt | 6 755 549 | 3 890 780 | −3 999 940 | 983 003 | −8 743 |
| Skattekostnad på resultat | 1 486 220 | 855 972 | −879 988 | 216 261 | −1 923 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 766 742 | −6 820 |
| Årsresultat | 5 269 329 | 3 034 808 | −3 119 952 | 766 742 | −6 820 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 766 742 | −6 820 |
| Totalresultat | - | - | - | 766 742 | −6 820 |
| Avsatt til fond for urealiserte gevinster | - | - | - | 1 464 895 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −698 153 | −6 820 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 766 742 | −6 820 |
| Investeringseiendom | - | - | - | 90 000 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 90 000 000 | 74 536 693 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 97 106 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 97 106 |
| Sum anleggsmidler | 103 041 530 | 94 770 852 | 88 000 000 | 90 000 000 | 74 635 722 |
| Kundefordringer | - | - | - | 221 821 | 118 788 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 42 787 | 74 356 |
| Sum fordringer | - | - | - | 264 608 | 193 144 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 111 212 | 12 517 449 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 111 212 | 12 517 449 |
| Sum omløpsmidler | 1 237 650 | 397 249 | 407 989 | 375 820 | 12 710 593 |
| Sum eiendeler | 104 279 180 | 95 168 101 | 88 407 989 | 90 375 820 | 87 346 314 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 1 923 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 923 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 74 035 380 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 501 313 |
| Aksjekapital | - | - | - | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Fond for urealiserte gevinster | - | - | - | 11 893 622 | - |
| Annen egenkapital | - | - | - | −632 320 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 16 913 844 | 11 176 157 | 8 141 349 | 11 261 302 | - |
| Sum egenkapital | 16 943 844 | 11 206 157 | 8 171 349 | 11 291 302 | 23 180 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 3 176 266 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 380 577 | 250 528 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 3 556 843 | 250 528 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 62 360 514 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 12 378 175 | 13 044 544 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 74 028 062 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 74 738 689 | 87 072 606 |
| Sum langsiktig gjeld | 87 312 364 | 83 611 025 | 79 669 446 | 78 295 532 | 87 323 134 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 71 701 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 202 894 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 514 391 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 972 | 350 919 | 567 195 | 788 986 | - |
| Sum gjeld | 87 335 336 | 83 961 944 | 80 236 641 | 79 084 518 | 87 323 134 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | 90 375 820 | 87 346 314 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 53,88▲ | 1,13 | 0,72 | 0,48 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,15▼ | 7,49 | 9,82 | 7,00 | 3 767,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▲ | 10,0 % | 0,6 % | 4,6 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 88,2 %▲ | 81,2 % | 13,1 % | 73,0 % | 37,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,9 %▲ | 27,7 % | −73,9 % | 13,8 % | −4,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,2 %▲ | 11,8 % | 9,2 % | 12,5 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nyheim Nordbyen AS88,2 %
13,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nyheim Nordbyen AS88,2 % 13,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fredrik Lunde Michalsen | 1996 |
| Styrets leder | Jens Arne Johnsen | 1953 |
| Styremedlem | Kjetil Emil Olsen | 1968 |
| Styremedlem | Øystein Balteskard | 1978 |
| Styremedlem | Svein Sivertsen | 1951 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NYHEIM BOLIG AS100,0 %Tromsø · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NYHEIM BOLIG AS
- Nyheim Utleiebolig AS100,0 %
- Nyheim Forvaltning AS100,0 %
- Nystad Forvaltning AS100,0 %
- Nyheim Nordbyen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.