- Org.nr.
- 929 215 419
- Adresse
- Storgata 85, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- NYHEIM BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat−102 834−2,4 % margin
EBITDA−352før av- og nedskrivninger
Årsresultat−80 656−1,9 % margin
Egenkapital294 47517,7 % av eiendelene
Nystad Forvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 215 419
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 22.03.2022
- Registrert
- 13.05.2022
- Adresse
- Storgata 85, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.nystadforvaltning.no
Underenheter
1
- Nystad Forvaltning AS929 229 177 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Salg av tjenester knyttet til forvaltning og drift av fast eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 231 029 | 3 240 372 | 2 081 913 | 1 090 720 |
| Sum driftsinntekter | 4 231 029 | 3 240 372 | 2 081 913 | 1 090 720 |
| Lønnskostnad | 745 524 | 711 582 | 2 046 882 | 712 621 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 861 | 13 137 | 13 137 | 3 555 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 91 621 | 91 621 | 53 445 | - |
| Annen driftskostnad | 3 485 857 | 2 172 097 | 1 858 930 | 705 366 |
| Sum driftskostnader | 4 333 863 | 2 988 437 | 3 972 394 | 1 421 542 |
| Driftsresultat | −102 834 | 251 935 | −1 890 481 | −330 822 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 45 743 | 44 709 | - | - |
| Annen renteinntekt | 7 424 | 3 892 | - | - |
| Sum finansinntekter | 53 167 | 48 601 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 50 847 | 55 733 | 75 348 | - |
| Annen rentekostnad | 2 890 | 5 455 | 4 684 | - |
| Sum finanskostnader | 53 737 | 61 188 | 80 032 | - |
| Netto finans | −570 | −12 587 | −80 032 | - |
| Resultat før skatt | - | - | −1 970 513 | −330 822 |
| Resultat før skattekostnad | −103 405 | 239 348 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −22 749 | 52 656 | −433 513 | −72 781 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 537 000 | −258 041 |
| Årsresultat | −80 656 | 186 692 | −1 537 000 | −258 041 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −80 656 | 186 692 | −1 537 000 | −258 041 |
| Totalresultat | −80 656 | 186 692 | −1 537 000 | −258 041 |
| Udekket tap | - | - | −1 537 000 | −258 041 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 186 692 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −80 656 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −80 656 | 186 692 | −1 537 000 | −258 041 |
| Hjemmeside | 127 800 | 127 800 | 127 800 | - |
| Utsatt skattefordel | 283 610 | 260 861 | 313 517 | 72 781 |
| Sum immaterielle eiendeler | 411 410 | 388 661 | 441 317 | 72 781 |
| Rett til bruk eiendel | 38 175 | 129 796 | 221 417 | - |
| Maskiner og anlegg | - | 21 746 | 29 422 | 37 097 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 | 3 186 | 8 648 | 14 110 |
| Sum varige driftsmidler | 52 246 | 154 728 | 259 486 | 51 206 |
| Lån til foretak i samme konsern | 856 709 | 920 966 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 856 709 | 920 966 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 1 320 365 | 1 464 355 | 700 803 | 123 987 |
| Kundefordringer | 60 775 | 46 331 | 13 100 | 57 174 |
| Andre kortsiktige fordringer | 29 172 | 15 809 | 2 828 | 12 230 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 076 257 | - |
| Sum fordringer | 89 947 | 62 139 | 2 092 185 | 69 404 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 249 064 | 207 958 | 71 915 | 330 098 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 249 064 | 207 958 | 71 915 | 330 098 |
| Sum omløpsmidler | 339 010 | 270 097 | 2 164 100 | 399 502 |
| Sum eiendeler | 1 659 376 | 1 734 453 | 2 864 903 | 523 489 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | - | - | - | 258 041 |
| Annen egenkapital | 194 475 | 275 131 | 88 439 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 194 475 | 275 131 | 88 439 | −258 041 |
| Sum egenkapital | 294 475 | 375 131 | 188 439 | −158 041 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 041 928 | 1 051 081 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 32 742 | 109 302 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 041 928 | - | 109 302 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 041 928 | 1 083 823 | 109 302 | - |
| Leverandørgjeld | 146 190 | 32 078 | 26 208 | 282 982 |
| Skyldig offentlige avgifter | 74 640 | 100 661 | 53 961 | 84 714 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 2 345 348 | 240 612 |
| Annen kortsiktig gjeld | 102 142 | 142 760 | 141 645 | 73 221 |
| Sum kortsiktig gjeld | 322 972 | 275 499 | 2 567 162 | - |
| Sum gjeld | 1 364 900 | 1 359 322 | 2 676 464 | 681 530 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 659 376 | 1 734 453 | 2 864 903 | 523 489 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,05▲ | 0,98 | 0,84 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,64▲ | 3,62 | 14,20 | −4,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,9 %▼ | 13,1 % | −111,6 % | −63,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,4 %▼ | 7,8 % | −90,8 % | −30,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,9 %▼ | 5,8 % | −73,8 % | −23,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,7 %▼ | 21,6 % | 6,6 % | −30,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nystad Forvaltning AS−2,4 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−10 %0102030
Nystad Forvaltning AS−2,4 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fredrik Lunde Michalsen | 1996 |
| Styrets leder | Jens Arne Johnsen | 1953 |
| Styremedlem | Kjetil Emil Olsen | 1968 |
| Styremedlem | Øystein Balteskard | 1978 |
| Styremedlem | Svein Sivertsen | 1951 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NYHEIM BOLIG AS100,0 %Tromsø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NYHEIM BOLIG AS
- Nyheim Utleiebolig AS100,0 %
- Nyheim Nordbyen AS100,0 %
- Nyheim Forvaltning AS100,0 %
- Nystad Forvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.