- Org.nr.
- 917 638 128
- Adresse
- Sørkedalsveien 8A, 0369 Oslo
Driftsresultat−4 299 913−59,1 % margin
Årsresultat5 247 16372,1 % margin
Egenkapital118 747 66874,6 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
OSLO HOUSE AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 638 128
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 01.08.2016
- Registrert
- 30.08.2016
- Adresse
- Sørkedalsveien 8A, 0369 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1578 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 69 771 923
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- OSLO HOUSE AS917 748 748 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet i verdipapirer og fast eiendom og alt hva dermed står i forbindelse, samt investering og deltakelse i likeartet virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 276 242 | 5 206 315 | 6 835 918 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 7 276 242 | 5 206 315 | 6 835 918 | - | 0 |
| Lønnskostnad | 9 895 531 | 10 474 285 | 13 202 929 | 285 250 | 285 250 |
| Annen driftskostnad | 1 680 624 | 2 449 236 | 2 458 875 | 296 780 | 755 005 |
| Sum driftskostnader | 11 576 155 | 12 923 520 | 15 661 805 | 582 030 | 1 040 255 |
| Driftsresultat | −4 299 913 | −7 717 205 | −8 825 887 | −582 030 | −1 040 255 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 15 727 076 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 875 404 | 2 995 042 | 2 061 067 | 3 215 079 | 1 526 100 |
| Annen renteinntekt | 1 188 217 | 881 609 | 1 233 651 | 8 112 | - |
| Annen finansinntekt | 34 013 | 40 223 | 1 173 552 | - | - |
| Sum finansinntekter | 20 824 711 | 3 916 875 | 4 468 270 | 3 223 191 | 1 526 100 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 6 500 000 | 9 990 000 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 6 101 344 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 541 146 | 4 093 507 | 3 228 430 | 3 124 433 | 2 585 275 |
| Annen finanskostnad | - | - | 800 969 | - | 31 000 |
| Sum finanskostnader | 9 642 490 | 4 093 507 | 10 529 399 | 13 114 433 | 2 616 275 |
| Netto finans | 11 182 221 | −176 632 | −6 061 129 | −9 891 241 | −1 090 175 |
| Resultat før skatt | - | - | −14 887 016 | −10 473 272 | −2 130 431 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −468 695 |
| Resultat før skattekostnad | 6 882 308 | −7 893 837 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 635 145 | −1 730 827 | −2 414 139 | −106 319 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −12 472 877 | −10 366 953 | −1 661 736 |
| Årsresultat | 5 247 163 | −6 163 010 | −12 472 877 | −10 366 953 | −1 661 736 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 247 163 | −6 163 010 | −12 472 877 | −10 366 953 | −1 661 736 |
| Totalresultat | 5 247 163 | −6 163 010 | −12 472 877 | −10 366 953 | - |
| Udekket tap | - | - | - | −10 366 953 | −1 661 736 |
| Overført fra overkurs | - | −6 163 010 | −12 472 877 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 247 163 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 247 163 | −6 163 010 | −12 472 877 | −10 366 953 | −1 661 736 |
| Utsatt skattefordel | 10 823 928 | 12 459 073 | 10 728 246 | 967 221 | 860 902 |
| Sum immaterielle eiendeler | 10 823 928 | 12 459 073 | 10 728 246 | 967 221 | 860 902 |
| Investering i datterselskap | 20 164 218 | 40 689 367 | 17 030 000 | 21 030 000 | 31 020 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 110 416 048 | 61 225 978 | 35 150 290 | 64 438 870 | 54 487 770 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 20 436 909 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 14 195 012 | 20 296 356 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 140 000 | 140 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 144 915 278 | 122 351 701 | 72 617 199 | 85 468 870 | 85 507 770 |
| Sum anleggsmidler | 155 739 206 | 134 810 774 | 83 345 445 | 86 436 091 | 86 368 672 |
| Kundefordringer | 419 125 | 2 468 769 | 1 491 659 | 3 215 079 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 445 520 | 368 599 | 545 077 | 72 942 | 22 622 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 526 100 |
| Sum fordringer | 864 645 | 2 837 368 | 2 036 736 | 3 288 021 | 1 548 721 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 2 575 836 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 545 490 | 11 846 702 | 31 570 296 | 24 334 125 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 545 490 | 11 846 702 | 31 570 296 | 24 334 125 | 2 575 836 |
| Sum omløpsmidler | 3 410 135 | 14 684 070 | 33 607 032 | 27 622 146 | 4 124 558 |
| Sum eiendeler | 159 149 341 | 149 494 844 | 116 952 477 | 114 058 237 | 90 493 229 |
| Aksjekapital | 69 771 923 | 69 771 923 | 43 491 923 | 16 416 923 | 15 591 923 |
| Ikke registrert selskapskapital | - | - | - | - | 3 712 500 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | 34 780 000 | - |
| Overkurs | 43 728 581 | 43 728 581 | 36 751 592 | 40 132 867 | 37 245 367 |
| Sum innskutt egenkapital | 113 500 504 | 113 500 504 | 80 243 515 | 91 329 790 | 56 549 790 |
| Udekket tap | - | - | - | 13 413 674 | 3 046 722 |
| Annen egenkapital | 5 247 163 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 247 163 | - | - | −13 413 674 | −3 046 722 |
| Sum egenkapital | 118 747 668 | 113 500 504 | 80 243 515 | 77 916 116 | 53 503 068 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 33 000 000 | 33 000 000 | 33 000 050 | 33 000 000 | 33 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 000 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 38 000 000 | 33 000 000 | 33 000 050 | - | 33 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 38 000 000 | 33 000 000 | 33 000 050 | 33 000 000 | 33 000 000 |
| Leverandørgjeld | 892 293 | 497 636 | 111 747 | 2 318 146 | 38 089 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 755 822 | 755 822 |
| Skyldig offentlige avgifter | 825 582 | 848 110 | 1 028 072 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 683 798 | 1 648 593 | 2 569 094 | 68 154 | 96 250 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 401 673 | 2 994 339 | 3 708 913 | 3 142 121 | 3 990 161 |
| Sum gjeld | 40 401 673 | 35 994 339 | 36 708 963 | 36 142 121 | 36 990 161 |
| Sum egenkapital og gjeld | 159 149 341 | 149 494 844 | 116 952 477 | - | 90 493 229 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,42▼ | 4,90 | 9,06 | 8,79 | 1,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,34▲ | 0,32 | 0,46 | 0,46 | 0,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▲ | −2,9 % | −3,8 % | 2,6 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −59,1 %▲ | −148,2 % | −129,1 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 72,1 %▲ | −118,4 % | −182,5 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,6 %▼ | 75,9 % | 68,6 % | 68,3 % | 59,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OSLO HOUSE AS−59,1 %
7,3 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050
OSLO HOUSE AS−59,1 % 7,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Berg-Nielsen | 1973 |
| Styrets leder | Petter Dragesund | 1964 |
| Styremedlem | Hans Abrahamsen | 1954 |
| Styremedlem | Håvard Markussen | 1970 |
| Styremedlem | Fridtjof Henrik Lorentzen | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ABACUS RATIO AS964 091 277 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AS FRILO37,5 %Oslo · 26 133 333 ordinære aksjer
- Markussen Eiendom AS25,6 %Oslo · 17 866 667 ordinære aksjer
- Dragesund Invest AS7,64 %Oslo · 5 333 333 ordinære aksjer
- Vicmar AS5,11 %Oslo · 3 566 989 ordinære aksjer
- TEMA KAPITAL AS4,40 %Drammen · 3 066 989 ordinære aksjer
- Siteworks Holding AS3,98 %Oslo · 2 779 108 ordinære aksjer
- Nistuå AS3,34 %Halsanaustan · 2 329 592 ordinære aksjer
- KAGGE AS2,37 %Oslo · 1 655 401 ordinære aksjer
- Pikhaugen 3 AS2,36 %Halsanaustan · 1 649 774 ordinære aksjer
- TROBE INVEST AS2,00 %Oslo · 1 394 746 ordinære aksjer
- + 8 andre5,73 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 919 996 560 · 130 000 ordinære aksjer
- HAUS UTVIKLING AS50,0 %946 810 207 · 56 000 ordinære aksjer
- KONOWS HAGER AS50,0 %927 306 743 · 1 500 ordinære aksjer
- 919 589 507 · 149 ordinære aksjer
- GS Utvikling 1 AS10,0 %927 235 587 · 3 ordinære aksjer
- Frogner Utvikling AS9,98 %923 807 160 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.