- Org.nr.
- 946 810 207
- Telefon
- 67 17 60 00
- Adresse
- c/o JM Norge AS, Mustads vei 1A, 0283 Oslo
Driftsresultat2 878 79816,1 % margin
Årsresultat1 303 8097,3 % margin
Egenkapital3 506 6972,9 % av eiendelene
HAUS UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 946 810 207
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 08.04.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o JM Norge AS, Mustads vei 1A, 0283 Oslo
- Telefon
- 67 17 60 00
- Postadresse
- c/o JM Norge AS, Postboks 453
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 366 900
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- HAUS UTVIKLING AS982 840 120 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling og alt som står i forbindelse med dette, herunder å eie aksjer og andeler i andre selskaper.
Tidligere navn
- Parkeringsutvikling A/S19.02.1995 til 13.01.1998
- ESPEN A PAY AS13.01.1998 til 31.01.2002
- Hasleveien Eiendom AS31.01.2002 til 18.08.2003
- Urbania Eiendom AS18.08.2003 til 08.11.2003
- Urbanium AS08.11.2003 til 11.12.2019
- BONAVA OSLO AS11.12.2019 til 26.07.2023
- RESIDENTIAL OSLO AS26.07.2023 til 09.08.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 17 897 760 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 17 897 760 | 635 938 | 274 434 | - | - |
| Varekostnad | - | - | −17 708 258 | - | - |
| Varekostnad Il, | 14 858 417 | 25 483 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 160 545 | 59 518 | 872 803 | 452 444 | - |
| Sum driftskostnader | 15 018 962 | 85 001 | −16 835 455 | 452 443 | 196 058 539 |
| Driftsresultat | 2 878 798 | 550 937 | 17 109 889 | −452 443 | −21 571 956 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 593 763 | - | 94 732 | 66 460 | - |
| Annen renteinntekt | 39 668 | 92 918 | 5 028 | 585 932 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 4 421 | - |
| Sum finansinntekter | 1 633 431 | 92 918 | 99 760 | 656 813 | 3 401 424 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 346 517 | 2 120 734 | - |
| Annen rentekostnad | 2 232 466 | 657 703 | 250 | 8 623 | - |
| Annen finanskostnad | - | 1 244 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 232 466 | 658 948 | 346 767 | 2 129 357 | 6 849 326 |
| Netto finans | −599 035 | −566 029 | −247 007 | −1 472 544 | −3 447 902 |
| Resultat før skatt | - | - | 16 862 882 | −1 924 987 | −25 019 859 |
| Resultat før skattekostnad | 2 279 763 | −15 093 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 975 954 | −143 226 | 3 709 834 | −423 497 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 13 153 048 | −1 501 490 | - |
| Årsresultat | 1 303 809 | 128 134 | 13 153 048 | −1 501 490 | −19 463 830 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 303 809 | 128 133 | 13 153 048 | −1 501 490 | - |
| Totalresultat | 1 303 809 | 128 133 | 13 153 048 | −1 501 490 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −1 501 490 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 303 809 | 128 134 | 13 153 048 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 303 809 | 128 134 | 13 153 048 | −1 501 490 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 635 938 | 274 434 | - | - |
| Investering i datterselskap | 212 208 | 212 208 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 212 208 | 212 208 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 212 208 | 700 652 | 345 218 | 5 913 295 | 5 489 798 |
| Sum varer | - | - | 19 263 188 | 573 785 | - |
| Kundefordringer | - | 16 685 | - | - | - |
| Utført, ikke fakturert produksjon | 17 897 760 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 81 621 263 | 318 740 | - | 124 932 | - |
| Konsernfordringer | 2 014 420 | - | 9 518 677 | 6 271 964 | - |
| Sum fordringer | 101 533 443 | 335 425 | 9 518 676 | 6 396 896 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 371 952 | 2 502 240 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 371 952 | 2 502 240 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 119 052 407 | 34 587 609 | 28 781 864 | 6 970 681 | 61 112 541 |
| Sum eiendeler | 119 264 616 | 35 288 261 | 29 127 082 | 12 883 976 | 66 602 339 |
| Utsatt skattefordel | - | 488 444 | 345 218 | 5 913 295 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 488 444 | 345 218 | 5 913 295 | - |
| Aksjekapital | 366 900 | 166 281 | 166 281 | 166 281 | - |
| Overkurs | - | 337 639 | 337 639 | 337 639 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | 6 762 006 | 6 762 006 | 173 689 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 366 900 | 7 265 926 | 7 265 926 | 677 609 | 2 636 281 |
| Annen egenkapital | 3 139 796 | 14 280 432 | 14 152 299 | 999 250 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 139 796 | 14 280 432 | 14 152 299 | 999 250 | 32 083 281 |
| Sum egenkapital | 3 506 697 | 21 546 358 | 21 418 225 | 1 676 860 | 34 719 562 |
| Utsatt skatt | 487 510 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 487 510 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 19 319 663 | - | - | - | - |
| Ansvarlig lånekapital | 3 991 632 | 12 613 470 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 23 311 295 | 12 613 470 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 23 798 805 | 12 613 470 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 7 781 917 | 922 182 | 632 843 | 809 190 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 7 076 014 | 10 397 928 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 84 177 197 | 206 250 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 91 959 114 | 1 128 432 | 7 708 857 | 11 207 117 | 31 882 776 |
| Sum gjeld | 115 757 919 | 13 741 903 | 7 708 857 | 11 207 117 | 31 882 776 |
| Sum egenkapital og gjeld | 119 264 616 | 35 288 261 | 29 127 082 | 12 883 976 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,29▼ | 30,65 | 3,73 | 0,62 | 1,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 33,01▲ | 0,64 | 0,36 | 6,68 | 0,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 2,0 % | 81,9 % | 0,5 % | −27,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,1 %▼ | 86,6 % | 6 234,6 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▼ | 20,1 % | 4 792,8 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,9 %▼ | 61,1 % | 73,5 % | 13,0 % | 52,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HAUS UTVIKLING AS16,1 %
17,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
HAUS UTVIKLING AS16,1 % 17,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Ivar Mejlænder-Larsen | 1964 |
| Styremedlem | Thomas Berg-Nielsen | 1973 |
| Styremedlem | Erik Lundby Bull-Hansen | 1982 |
| Styremedlem | Ole Fredrik Vartomten | 1985 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NÅBO AS50,0 %Oslo · 56 000 ordinære aksjer
- OSLO HOUSE AS50,0 %Oslo · 56 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.