- Org.nr.
- 991 038 647
- Adresse
- Henrik Wergelands gate 29, 4612 Kristiansand S
- Hovedeier
- Hovden Næringsbygg AS, 75 %
Driftsresultat−19 718−34,7 % margin
Årsresultat−292 621
Egenkapital713 0917,6 % av eiendelene
Otratunet AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 038 647
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 30.01.2007
- Registrert
- 29.03.2007
- Adresse
- Henrik Wergelands gate 29, 4612 Kristiansand S
- Postadresse
- c/o PAK Invest AS, Henrik Wergelands gate 29
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Otratunet AS926 255 169 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, utleie og salg av eiendommer samt det som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 56 868 | 251 788 | 15 550 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 56 868 | 251 788 | 15 550 | 51 100 | 25 980 225 |
| Varekostnad | - | - | 111 725 | 96 736 | 23 490 895 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 76 586 | 95 330 | 150 099 | 91 788 | 429 701 |
| Sum driftskostnader | 76 586 | 95 330 | 261 823 | 188 524 | 23 920 596 |
| Driftsresultat | −19 718 | 156 458 | −246 273 | −137 424 | 2 059 629 |
| Annen renteinntekt | 8 350 | 7 904 | 8 276 | 152 | - |
| Sum finansinntekter | 8 350 | 7 904 | 8 276 | 152 | 2 379 |
| Annen rentekostnad | 281 253 | 291 460 | 260 575 | 167 841 | - |
| Sum finanskostnader | 281 253 | 291 460 | 260 575 | 167 841 | 593 702 |
| Netto finans | −272 903 | −283 555 | −252 299 | −167 689 | −591 323 |
| Resultat før skatt | −292 621 | −127 098 | −498 572 | −305 113 | 1 468 306 |
| Skattekostnad | - | - | 0 | 0 | 323 098 |
| Årsresultat | −292 621 | −127 098 | −498 572 | −305 113 | 1 145 208 |
| Annen egenkapital | −292 621 | −127 098 | −498 572 | −305 113 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −498 572 | −305 113 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 0 | 51 100 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Eiendom under utvikling | 9 074 948 | 8 722 437 | 7 851 600 | 7 851 600 | - |
| Sum varer | - | - | 7 851 600 | 7 851 600 | - |
| Kundefordringer | 14 100 | 236 900 | 4 600 | 20 200 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 65 319 | 1 500 | - | - | - |
| Sum fordringer | 79 419 | 238 400 | 4 600 | 20 200 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 179 812 | 12 679 | 17 139 | 14 767 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 179 812 | 12 679 | 17 139 | 14 767 | - |
| Sum omløpsmidler | 9 334 179 | 8 973 515 | 7 873 339 | 7 886 567 | 7 539 570 |
| Sum eiendeler | 9 334 179 | 8 973 515 | 7 873 339 | 7 886 567 | 7 539 570 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 613 091 | 905 712 | 1 032 810 | 1 531 382 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 613 091 | 905 712 | 1 032 810 | 1 531 382 | 1 836 495 |
| Sum egenkapital | 713 091 | 1 005 712 | 1 132 810 | 1 631 382 | 1 936 495 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 999 907 | 3 999 907 | 3 999 926 | 3 999 992 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 2 355 000 | 2 245 000 | 2 600 915 | 2 150 915 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 205 915 | 1 250 915 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 560 822 | 7 495 822 | 6 600 841 | 6 150 907 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 6 600 841 | 6 150 907 | 5 444 907 |
| Leverandørgjeld | 3 125 | 396 547 | 16 126 | 13 000 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 25 298 | 5 298 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 57 141 | 75 434 | 98 265 | 85 981 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 60 266 | 471 981 | 139 688 | 104 278 | 158 168 |
| Sum gjeld | 8 621 088 | 7 967 803 | 6 740 529 | 6 255 185 | 5 603 075 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 334 179 | 8 973 515 | 7 873 339 | 7 886 567 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 154,88▲ | 19,01 | 56,36 | 75,63 | 47,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,09▲ | 7,92 | 5,95 | 3,83 | 2,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,1 %▼ | 2,0 % | −3,0 % | −1,8 % | 27,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −34,7 %▼ | 62,1 % | −1 583,7 % | −268,9 % | 7,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −514,6 %▼ | −50,5 % | −3 206,3 % | −597,1 % | 4,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,6 %▼ | 11,2 % | 14,4 % | 20,7 % | 25,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Otratunet AS−34,7 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Otratunet AS−34,7 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Arne Kjøstvedt | 1961 |
| Styrets leder | Per Arne Kjøstvedt | 1961 |
| Styremedlem | Arvid Dolsvåg | 1960 |
| Regnskapsfører | IREGNSKAP KRISTIANSAND AS997 323 750 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hovden Næringsbygg AS75,0 %Hovden I Setesdal · 75 ordinære aksjer
- AD INVEST AS25,0 %Kristiansand S · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sirius Kristiansand AS
- Hovden Næringsbygg AS65,0 %
- Otratunet AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.