- Org.nr.
- 919 632 933
- Adresse
- Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal
- Hovedeier
- HEIMDAL BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat9 610 44870,6 % margin
Årsresultat11 102 18581,6 % margin
Egenkapital6 400 0015,9 % av eiendelene
ØVRE NYHAVNA 4 OG 5 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 632 933
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 11.09.2017
- Registrert
- 27.09.2017
- Adresse
- Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 6 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØVRE NYHAVNA 4 OG 5 AS932 637 766 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er erverv, utvikling og salg av fast eiendom samt naturlig tilhørende virksomhet. Yte tjenester og råd til andre selskaper innenfor fagområdene erverv, salg og utvikling av fast eiendom. Erverv av aksjer og eierandeler i andre selskaper som et ledd i erverv av underliggende fast eiendom.
Tidligere navn
- NYHAVNA ØVRE AS27.09.2017 til 13.07.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 13 355 301 | 195 678 364 | 417 616 962 | 516 611 000 | 146 210 000 |
| Annen driftsinntekt | 251 325 | 160 397 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 13 606 626 | 195 838 761 | 417 616 962 | 516 611 000 | 146 210 000 |
| Varekostnad | 3 826 251 | 142 463 360 | 361 793 696 | 423 278 403 | 110 538 089 |
| Annen driftskostnad | 169 927 | 238 858 | 183 874 | 52 381 | 49 021 |
| Sum driftskostnader | 3 996 178 | 142 702 218 | 361 977 571 | 423 330 784 | 110 587 110 |
| Driftsresultat | 9 610 448 | 53 136 543 | 55 639 391 | 93 280 216 | 35 622 890 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 70 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 623 120 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 623 121 | - | - | - | 70 |
| Netto finans | 4 623 121 | - | - | - | 70 |
| Resultat før skatt | 14 233 570 | 53 136 543 | 55 639 391 | 93 280 216 | 35 622 960 |
| Skattekostnad på resultat | - | 11 690 011 | 12 240 666 | 20 521 633 | 7 837 051 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 43 398 725 | 72 758 583 | 27 785 909 |
| Årsresultat | 11 102 185 | 41 446 532 | 43 398 725 | 72 758 583 | 27 785 909 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 11 102 185 | 41 446 532 | 43 398 725 | 72 758 583 | 27 785 909 |
| Totalresultat | 11 102 185 | 41 446 532 | 43 398 725 | 72 758 583 | 27 785 909 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 101 400 000 | 34 377 330 | 5 173 245 | - |
| Ordinært utbytte | 60 936 082 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 11 102 184 | - | 9 021 395 | 67 585 338 | 27 785 909 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −13 654 077 | - | - | - | - |
| Overført fra overkurs | −27 936 662 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −19 345 342 | −59 953 468 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 11 102 184 | 41 446 532 | 43 398 725 | 72 758 583 | 27 785 909 |
| Utsatt skattefordel | 6 918 787 | 10 050 172 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 918 787 | 10 050 172 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 6 918 787 | 10 050 172 | 0 | 0 | 0 |
| Boligprosjekter | - | 36 298 605 | 47 099 996 | 34 413 997 | 102 355 997 |
| Sum varer | - | 36 298 605 | 47 099 996 | 34 413 997 | 102 355 997 |
| Kundefordringer | 26 438 369 | 60 239 774 | 20 961 026 | 1 323 308 | 2 219 216 |
| Opptjent, ikke fakturert inntekt l, | - | - | 605 863 843 | 662 821 000 | 146 210 000 |
| Konsernfordringer | 75 042 624 | 163 294 725 | - | 12 959 366 | 1 798 000 |
| Sum fordringer | 101 480 993 | 223 534 499 | 626 824 869 | 677 103 674 | 150 227 216 |
| Sum omløpsmidler | 101 480 993 | 259 833 104 | 673 924 865 | 711 517 671 | 252 583 213 |
| Sum eiendeler | 108 399 780 | 269 883 276 | 673 924 865 | 711 517 671 | 252 583 213 |
| Aksjekapital | 6 400 000 | 6 400 000 | 6 400 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Overkurs | 5 | 27 936 662 | 27 936 662 | 43 651 035 | 43 651 035 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 13 654 078 | 13 654 078 | 18 424 546 | 8 316 241 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 400 000 | 47 990 740 | 47 990 740 | 72 075 581 | 61 967 276 |
| Annen egenkapital | - | 8 243 158 | 68 196 626 | 95 371 247 | 27 785 909 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 | 8 243 158 | 68 196 626 | 95 371 247 | 27 785 909 |
| Sum egenkapital | 6 400 001 | 56 233 898 | 116 187 366 | 167 446 828 | 89 753 185 |
| Utsatt skatt | - | - | 29 248 113 | 33 287 558 | 9 914 850 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 29 248 113 | 33 287 558 | 9 914 850 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 29 248 113 | 33 287 558 | 9 914 850 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 208 304 602 | 289 122 014 | 83 991 267 |
| Leverandørgjeld | 9 404 081 | 9 006 928 | 6 265 003 | 36 409 561 | 5 301 967 |
| Betalbar skatt | - | 22 388 325 | 29 | - | 14 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 130 000 000 | 270 162 408 | 154 282 710 | 55 799 898 |
| Utbytte | 60 936 082 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 31 659 617 | 52 254 125 | 43 757 344 | 30 969 000 | 7 822 031 |
| Sum kortsiktig gjeld | 101 999 780 | 213 649 378 | 528 489 386 | 510 783 285 | 152 915 177 |
| Sum gjeld | 101 999 780 | 213 649 378 | 557 737 499 | 544 070 843 | 162 830 027 |
| Sum egenkapital og gjeld | 108 399 781 | 269 883 276 | 673 924 865 | 711 517 671 | 252 583 213 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,99▼ | 1,22 | 1,28 | 1,39 | 1,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,94▲ | 3,80 | 4,80 | 3,25 | 1,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▼ | 11,3 % | 8,0 % | 19,4 % | 14,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,6 %▲ | 27,1 % | 13,3 % | 18,1 % | 24,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 81,6 %▲ | 21,2 % | 10,4 % | 14,1 % | 19,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,9 %▼ | 20,8 % | 17,2 % | 23,5 % | 35,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØVRE NYHAVNA 4 OG 5 AS70,6 %
13,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
ØVRE NYHAVNA 4 OG 5 AS70,6 % 13,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Roar Munkhaugen | 1970 |
| Styremedlem | Børge Aunaas | 1971 |
| Revisor | E.K. REVISJON AS990 455 376 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HEIMDAL BOLIG AS100,0 %Heimdal · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HEIMDAL BOLIG HOLDING AS
- HEIMDAL BOLIG AS100,0 %
- Søbstadveien 3 2 AS100,0 %
- ØVRE NYHAVNA NÆRING AS100,0 %
- Melhustorget 2 AS100,0 %
- Granås Familieboliger AS100,0 %
- Melhustorget AS100,0 %
- GRANÅS ØST BB1 AS100,0 %
- Boligprosjekter AS100,0 %
- Solbergåsen Utbygging AS100,0 %
- Heimdal Bryggerikvartalet Invest AS60,0 %
- ØVRE NYHAVNA 4 OG 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.