- Org.nr.
- 925 122 084
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- Gjelsten Holding AS, 100 %
Driftsresultat25 789 55524,6 % margin
Årsresultat21 298 20020,3 % margin
Egenkapital16 459 4076,5 % av eiendelene
Prinsessealleen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 122 084
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 27.03.2020
- Registrert
- 27.05.2020
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Prinsessealleen Eiendom AS934 708 067 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 104 432 571 | 367 791 029 | 158 761 400 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 410 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 104 842 571 | 367 791 029 | 158 761 400 | - | - |
| Varekostnad | 78 574 134 | 263 625 917 | 111 467 021 | - | - |
| Annen driftskostnad | 478 882 | 233 631 | 503 371 | 246 726 | 77 075 |
| Sum driftskostnader | 79 053 016 | 263 859 548 | 111 970 392 | 246 726 | 77 075 |
| Driftsresultat | 25 789 555 | 103 931 481 | 46 791 008 | −246 726 | −77 075 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 277 368 | - | - | 747 068 | - |
| Annen renteinntekt | 1 238 460 | 307 | 559 214 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 515 828 | 307 | 559 214 | 747 068 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 55 501 | - |
| Annen rentekostnad | −3 | - | 310 867 | 647 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 289 | - |
| Sum finanskostnader | −3 | - | 310 867 | 56 436 | - |
| Netto finans | 1 515 830 | 307 | 248 347 | 690 632 | - |
| Resultat før skatt | - | - | 47 039 355 | 443 906 | −77 075 |
| Resultat før skattekostnad | 27 305 385 | 103 931 787 | - | - | - |
| Skattekostnad | 6 007 185 | 22 864 993 | 10 348 658 | 97 659 | 69 189 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 36 690 697 | 346 247 | −146 264 |
| Årsresultat | 21 298 200 | 81 066 794 | 36 690 697 | 346 247 | −146 264 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 21 298 200 | 81 066 794 | 36 690 697 | 346 247 | −146 264 |
| Totalresultat | 21 298 200 | 81 066 794 | 36 690 697 | 346 247 | −146 264 |
| Udekket tap | - | - | - | 346 247 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 36 690 697 | - | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −168 634 039 | - | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 60 000 000 | 100 000 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 131 534 550 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 602 311 | −18 933 206 | - | - | −146 264 |
| Sum overføringer og disponeringer | 21 298 200 | 81 066 794 | 36 690 697 | 346 247 | −146 264 |
| Investering i datterselskap | 10 715 | 10 715 | 10 715 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 715 | 10 715 | 10 715 | 22 547 773 | - |
| Sum anleggsmidler | 10 715 | 10 715 | 10 715 | 127 687 773 | 21 076 |
| Sum varer | 66 631 688 | 459 753 701 | 217 034 299 | 24 270 828 | 9 696 104 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 2 979 | - |
| Kundefordringer | 5 086 420 | 151 459 491 | 47 294 379 | - | - |
| Konsernfordringer | 173 462 865 | 4 052 683 | 617 317 | - | - |
| Sum fordringer | 178 549 285 | 155 512 174 | 47 911 696 | 2 979 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 769 275 | 844 120 | 10 228 698 | - | 2 652 770 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 769 275 | 844 120 | 10 228 698 | - | 2 652 770 |
| Sum omløpsmidler | 252 950 247 | 616 109 995 | 275 174 693 | 24 273 807 | 12 348 874 |
| Sum eiendeler | 252 960 962 | 616 120 710 | 275 185 408 | 151 961 580 | 12 369 950 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 105 140 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 105 140 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 22 547 773 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 21 076 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 21 076 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 19 942 | 19 942 | 19 942 | 19 942 | 19 942 |
| Sum innskutt egenkapital | 49 942 | 49 942 | 49 942 | 49 942 | 49 942 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 91 962 |
| Annen egenkapital | - | - | 36 944 982 | 254 285 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 16 409 465 | 18 011 776 | 36 944 982 | 254 285 | −91 962 |
| Sum egenkapital | 16 459 407 | 18 061 718 | 36 994 924 | 304 227 | −42 020 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 7 249 545 |
| Utsatt skatt | 2 197 930 | 33 290 234 | 10 425 241 | 76 583 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 197 930 | 33 290 234 | 10 425 241 | 76 583 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 141 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 3 669 170 | 3 340 039 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 3 669 170 | 3 340 039 | 141 000 000 | 7 249 545 |
| Sertifikatlån | - | 419 661 294 | 181 999 729 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 197 930 | - | 13 765 280 | 141 076 583 | 7 249 545 |
| Leverandørgjeld | 51 358 | 11 855 189 | 15 614 475 | 1 184 184 | 712 675 |
| Utbytte | 60 000 000 | 100 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 173 375 267 | - | - | 8 171 272 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 877 000 | 29 583 105 | 26 811 000 | 1 225 315 | 4 449 750 |
| Sum kortsiktig gjeld | 234 303 625 | - | 224 425 204 | 10 580 771 | 5 162 425 |
| Sum gjeld | 236 501 555 | 598 058 992 | 238 190 484 | 151 657 354 | 12 411 970 |
| Sum egenkapital og gjeld | 252 960 962 | - | 275 185 408 | - | 12 369 950 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,08▼ | 1,10 | 1,23 | 2,29 | 2,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,37▼ | 33,11 | 6,44 | 498,50 | −295,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 23,3 % | 22,2 % | 0,6 % | −0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,6 %▼ | 28,3 % | 29,5 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,3 %▼ | 22,0 % | 23,1 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,5 %▲ | 2,9 % | 13,4 % | 0,2 % | −0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Prinsessealleen Eiendom AS24,6 %
104,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Prinsessealleen Eiendom AS24,6 % 104,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Rune Marsdal | 1971 |
| Styremedlem | Lars Kristian Evjen Berge | 1991 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gjelsten Holding AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- Pellestova Hotell AS100,0 %
- Pellestova Leiligheter AS100,0 %
- G&A AIR AS100,0 %
- NOAH AS100,0 %
- Fabritius Gruppen AS100,0 %
- Helgeland Invest AS95,4 %
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Prinsessealleen Eiendom AS100,0 %
- Prinsessealléen Næring AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Prinsessealléen Næring AS100,0 %829 208 822 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.