- Org.nr.
- 989 214 667
- Telefon
- 32 85 68 01
- Adresse
- Ringeriksveien 573, 3410 Sylling
Driftsresultat9 3199,1 % margin
Årsresultat−82 061−80,5 % margin
Egenkapital575 22517,6 % av eiendelene
RØED & BULL INVEST AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 214 667
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 01.12.2005
- Registrert
- 25.01.2006
- Adresse
- Ringeriksveien 573, 3410 Sylling
- Telefon
- 32 85 68 01
- Kommune
- Lier
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RØED & BULL INVEST AS920 102 468 · LIER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling og salg av tomter og eiendom. Oppal, kjøp og salg samt oppstalling av hest. Undervisning. Samt deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Skjæret Utbygging AS25.01.2006 til 17.11.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 102 000 | - | - | 95 625 | - |
| Sum driftsinntekter | 102 000 | 854 125 | 93 500 | 95 625 | 334 250 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 92 681 | - | - | 39 650 | - |
| Sum driftskostnader | 92 681 | 209 950 | 56 969 | 39 650 | 33 603 |
| Driftsresultat | 9 319 | 644 175 | 36 531 | 55 975 | 300 647 |
| Annen finansinntekt | 1 104 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 104 | 1 036 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 115 630 | - | - | 76 346 | - |
| Sum finanskostnader | 115 630 | 112 775 | 101 670 | 76 346 | 65 025 |
| Netto finans | −114 526 | −111 739 | −101 670 | −76 346 | −65 024 |
| Resultat før skatt | −105 206 | 532 436 | −65 139 | −20 371 | 235 623 |
| Skattekostnad | −23 145 | 102 805 | - | - | - |
| Årsresultat | −82 061 | 429 631 | −33 232 | −15 889 | 188 584 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −15 889 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −82 061 | - | - | −15 889 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −82 061 | - | - | −15 889 | - |
| Utsatt skattefordel | 23 145 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 23 145 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 743 722 | - | - | 1 743 722 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 743 722 | - | - | 1 743 722 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 766 867 | 1 743 722 | 1 743 722 | 1 743 722 | 1 743 722 |
| Varer | 79 690 | - | - | - | - |
| Sum varer | 79 690 | - | - | - | - |
| Andre fordringer | 1 055 600 | - | - | 700 000 | - |
| Sum fordringer | 1 055 600 | - | - | 700 000 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 333 000 | - | - | 300 000 | - |
| Sum investeringer | 333 000 | - | - | 300 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 26 775 | - | - | 107 763 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 26 775 | - | - | 107 763 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 495 065 | 1 714 855 | 1 232 641 | 1 107 763 | 483 273 |
| Sum eiendeler | 3 261 932 | 3 458 577 | 2 976 363 | 2 851 485 | 2 226 995 |
| Selskapskapital | 100 000 | - | - | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 475 225 | - | - | 160 887 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 475 225 | 557 286 | 127 655 | 160 887 | 176 776 |
| Sum egenkapital | 575 225 | 657 286 | 227 655 | 260 887 | 276 776 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 31 907 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 31 907 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 238 000 | - | - | 1 440 512 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 238 000 | - | - | 1 440 512 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 238 000 | 1 357 184 | 1 416 704 | 1 472 419 | 1 544 225 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 2 330 | - |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 5 594 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 448 707 | - | - | 1 110 254 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 448 707 | 1 444 107 | 1 332 004 | 1 118 179 | 405 994 |
| Sum gjeld | 2 686 707 | 2 801 291 | 2 748 708 | 2 590 598 | 1 950 219 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 261 932 | - | - | 2 851 485 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,03▼ | 1,19 | 0,93 | 0,99 | 1,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,67▲ | 4,26 | 12,07 | 9,93 | 7,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▼ | 20,1 % | 1,3 % | 2,2 % | 13,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,1 %▼ | 75,4 % | 39,1 % | 58,5 % | 89,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −80,5 %▼ | 50,3 % | −35,5 % | −16,6 % | 56,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,6 %▼ | 19,0 % | 7,6 % | 9,1 % | 12,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RØED & BULL INVEST AS9,1 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
RØED & BULL INVEST AS9,1 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Røed | 1972 |
| Styrets leder | Thomas Røed | 1972 |
| Regnskapsfører | NIRA'S DATAREGNSKAP AS980 388 972 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THOMAS RØED50,0 %f. 1972 · Sylling · 200 ordinære aksjer
- Connie Bull-Røed50,0 %f. 1974 · Sylling · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BRE EIENDOMSUTVIKLING AS50,0 %928 082 474 · 50 ordinære aksjer
- Skjæret 2 AS33,3 %927 167 298 · 133 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.