- Org.nr.
- 923 349 219
- Adresse
- Kirkeveien 20B, 4816 Kolbjørnsvik
- Hovedeier
- KVA HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat129 7863,0 % margin
Årsresultat107 9452,5 % margin
Egenkapital651 76481,6 % av eiendelene
Romstølen 2 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 349 219
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.06.2019
- Registrert
- 07.09.2019
- Adresse
- Kirkeveien 20B, 4816 Kolbjørnsvik
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Arendal (116)
- Aksjekapital
- 50 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Romstølen 2 Eiendom AS832 648 582 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av fast eiendom med alt som hermed står i forbindelse, samt deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 306 780 | 499 260 | 760 535 | 12 742 587 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 306 780 | 499 260 | 760 535 | 12 742 587 | 14 719 265 |
| Varekostnad | 4 108 081 | 46 175 | 351 518 | 9 885 615 | 10 102 543 |
| Annen driftskostnad | 68 912 | 140 064 | 109 360 | 123 406 | 173 011 |
| Sum driftskostnader | 4 176 993 | 186 239 | 460 878 | 10 009 020 | 10 275 554 |
| Driftsresultat | 129 786 | 313 021 | 299 658 | 2 733 566 | 4 443 711 |
| Annen renteinntekt | - | - | 16 627 | 2 639 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 095 | - | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 4 577 | - | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 2 164 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 6 741 | 20 722 | 2 639 | 639 |
| Annen rentekostnad | −8 605 | 237 297 | 2 589 | 14 750 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 36 | - | - |
| Sum finanskostnader | −8 605 | 237 297 | 2 625 | 14 750 | 100 829 |
| Netto finans | 8 605 | −230 556 | 18 097 | −12 112 | −100 190 |
| Resultat før skatt | 138 391 | 82 465 | 317 754 | 2 721 455 | 4 343 520 |
| Skattekostnad | 30 447 | 18 142 | 70 026 | 599 153 | 936 248 |
| Årsresultat | 107 945 | 64 323 | 247 728 | 2 122 301 | 3 407 272 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | −382 877 | 0 | −689 | - |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 107 944 | 468 000 | 226 928 | 5 803 222 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 1 | −20 800 | 20 800 | −3 680 231 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 247 728 | 2 122 302 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 976 045 | 976 045 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 976 045 | 976 045 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 154 920 | 1 077 970 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 154 920 | 1 077 970 | - |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 1 130 965 | 2 054 015 | 959 666 |
| Varer | 0 | 4 074 637 | 4 003 988 | 3 479 027 | - |
| Sum varer | - | - | 4 003 988 | 3 479 027 | - |
| Kundefordringer | 0 | 535 | 130 535 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 127 315 | 499 260 | 0 | 97 553 | - |
| Konsernfordringer | 658 289 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 785 604 | 499 795 | 130 535 | 97 553 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 135 | 228 879 | 17 223 | 2 771 137 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 135 | 228 879 | 17 223 | 2 771 137 | - |
| Sum omløpsmidler | 798 739 | 4 803 311 | 4 151 746 | 6 347 717 | 6 458 812 |
| Sum eiendeler | 798 739 | 4 803 311 | 5 282 711 | 8 401 732 | 7 418 478 |
| Aksjekapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Overkurs | 305 007 | 305 007 | 305 007 | 305 007 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 296 757 | 296 757 | 679 634 | 679 634 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 651 764 | 651 764 | 1 034 641 | 1 034 641 | 1 035 330 |
| Annen egenkapital | 1 | 0 | 20 800 | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 | 0 | 20 800 | 0 | 3 680 231 |
| Sum egenkapital | 651 764 | 651 764 | 1 055 441 | 1 034 641 | 4 715 561 |
| Utsatt skatt | 0 | 5 951 | 8 503 | 4 294 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 5 951 | 8 503 | 4 294 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 3 400 000 | 660 769 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 3 400 000 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 8 503 | 4 294 | 0 |
| Leverandørgjeld | 2 633 | −3 596 | 34 772 | 964 716 | - |
| Betalbar skatt | 5 952 | 20 694 | 1 811 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 138 390 | 625 435 | 3 463 967 | 6 398 081 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 103 063 | 57 447 | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 146 975 | 745 596 | 4 218 766 | 7 362 797 | 2 702 917 |
| Sum gjeld | 146 975 | 4 151 547 | 4 227 270 | 7 367 091 | 2 702 917 |
| Sum egenkapital og gjeld | 798 739 | 4 803 311 | 5 282 711 | 8 401 732 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,43▼ | 6,44 | 0,98 | 0,86 | 2,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▼ | 6,37 | 4,01 | 7,12 | 0,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 6,3 % | 4,7 % | 34,6 % | 59,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,0 %▼ | 62,7 % | 39,4 % | 21,5 % | 30,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,5 %▼ | 12,9 % | 32,6 % | 16,7 % | 23,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,6 %▲ | 13,6 % | 20,0 % | 12,3 % | 63,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Romstølen 2 Eiendom AS3,0 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Romstølen 2 Eiendom AS3,0 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øystein Aslaksen | 1958 |
| Styrets leder | Øystein Aslaksen | 1958 |
| Regnskapsfører | ECIT FORRETNINGSPARTNER AS990 945 748 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KVA HOLDING AS100,0 %Kolbjørnsvik · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KVA HOLDING AS
- KVA BYGGTJENESTER AS100,0 %
- Galliåsen 4 Eiendom AS100,0 %
- Romstølen 2 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.