- Org.nr.
- 920 334 377
- Adresse
- Tollbugata 14, 3044 Drammen
- Hovedeier
- Knaggen Holding AS, 100 %
Driftsresultat5 748 51016,0 % margin
Årsresultat1 974 1925,5 % margin
Egenkapital1 567 23567,5 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
ROSS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 334 377
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 18.01.2018
- Registrert
- 29.01.2018
- Adresse
- Tollbugata 14, 3044 Drammen
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Drammen (274)
- Aksjekapital
- 30 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ROSS EIENDOM AS920 370 667 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og salg av fast eiendom.
Tidligere navn
- Kentho Utvikling AS29.01.2018 til 04.03.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 36 037 644 | 9 992 700 | 22 000 | 3 386 935 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 1 741 984 | 571 250 |
| Sum driftsinntekter | 36 037 644 | 9 992 700 | 22 000 | 5 128 919 | 571 250 |
| Varekostnad | 29 674 964 | 9 368 439 | 48 911 | 2 124 | 10 630 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 241 240 |
| Annen driftskostnad | 614 170 | 499 773 | 102 426 | 194 808 | 405 297 |
| Sum driftskostnader | 30 289 134 | 9 868 213 | 151 337 | 196 932 | 657 167 |
| Driftsresultat | 5 748 510 | 124 487 | −129 337 | 4 931 987 | −85 917 |
| Annen renteinntekt | 16 459 | 8 439 | 416 | 13 985 | - |
| Annen finansinntekt | 115 | - | - | - | 989 |
| Sum finansinntekter | 16 574 | 8 439 | 416 | 13 985 | 989 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 4 146 | - |
| Annen rentekostnad | 3 126 228 | 626 208 | 1 116 | 872 275 | 619 088 |
| Annen finanskostnad | 100 000 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 226 228 | 626 208 | 1 116 | 876 421 | 619 088 |
| Netto finans | −3 209 654 | −617 769 | −700 | −862 436 | −618 099 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −704 016 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −704 016 |
| Resultat før skattekostnad | 2 538 856 | −493 281 | −130 037 | 4 069 551 | - |
| Skattekostnad | - | - | −28 362 | 480 615 | - |
| Skattekostnad på resultat | 564 664 | −103 791 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 974 192 | −389 490 | −101 675 | 3 588 936 | −704 016 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −704 016 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 974 192 | −389 490 | - | - | - |
| Totalresultat | 1 974 192 | −389 490 | −101 675 | 3 588 936 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −101 675 | 3 588 936 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −389 490 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 1 550 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 424 192 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 974 192 | −389 490 | −101 675 | 3 588 936 | −704 016 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 040 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 040 | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 040 | - | 0 | - | 6 235 149 |
| Varer | - | - | 380 355 | - | 11 182 495 |
| Sum varer | 1 538 967 | 16 675 929 | 380 355 | 0 | 11 182 495 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 7 900 |
| Andre fordringer | - | - | 1 146 076 | 50 400 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 48 646 | 129 638 | - | - | - |
| Sum fordringer | 48 646 | 129 638 | 1 146 076 | 50 400 | 139 123 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 836 281 | 4 718 662 | 66 891 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 733 756 | 11 110 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 733 756 | 11 110 | 836 281 | 4 718 662 | 66 891 |
| Sum omløpsmidler | 2 321 369 | 16 816 678 | 2 362 712 | 4 769 062 | 11 388 510 |
| Sum eiendeler | 2 322 409 | 16 816 678 | 2 362 712 | 4 769 062 | 17 623 659 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 0 | 0 | 6 235 149 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 6 235 149 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 896 292 |
| Annen egenkapital | 1 537 235 | 1 201 479 | 1 590 969 | 1 692 644 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 537 235 | 1 201 479 | 1 590 969 | 1 692 644 | −1 896 292 |
| Sum egenkapital | 1 567 235 | 1 231 479 | 1 620 969 | 1 722 644 | −1 866 292 |
| Utsatt skatt | 198 510 | 206 381 | 310 172 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 198 510 | 206 381 | 310 172 | 387 714 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 490 769 | 374 803 | 2 565 803 | 3 612 915 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 490 769 | 374 803 | 2 565 803 | 14 019 402 |
| Sum langsiktig gjeld | 198 510 | 697 150 | 0 | - | 14 019 402 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 13 823 634 | - | - | 10 406 486 |
| Leverandørgjeld | - | 464 415 | 7 588 | - | 133 264 |
| Betalbar skatt | 547 592 | - | 49 180 | 92 901 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 072 | 600 000 | - | - | 48 550 |
| Sum kortsiktig gjeld | 556 664 | 14 888 049 | 56 768 | 92 901 | 5 470 549 |
| Sum gjeld | 755 174 | 15 585 199 | 741 743 | 3 046 418 | 19 489 950 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 322 409 | 16 816 678 | 2 362 712 | 4 769 062 | 17 623 659 |
| Selskapskapital | - | - | 30 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
| å kr 100,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,17▲ | 1,13 | 41,62 | 51,33 | 2,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,48▼ | 12,66 | 0,46 | 1,77 | −10,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 60,2 %▲ | 1,4 % | −3,6 % | 44,2 % | −0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,0 %▲ | 1,2 % | −587,9 % | 96,2 % | −15,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,5 %▲ | −3,9 % | −462,2 % | 70,0 % | −123,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,5 %▲ | 7,3 % | 68,6 % | 36,1 % | −10,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ROSS EIENDOM AS16,0 %
36,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ROSS EIENDOM AS16,0 % 36,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Utgårdsløkken | 1978 |
| Styrets leder | Thomas Utgårdsløkken | 1978 |
| Styremedlem | Kenneth Utgårdsløkken | 1985 |
| Styremedlem | Meredith Joy Ostrom | 1977 |
| Revisor | REVISORGRUPPEN AGDER AS984 073 275 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Knaggen Holding AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Knaggen Holding AS
- ROSS EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.