- Org.nr.
- 987 121 181
- Adresse
- Østerdalen 4, 5305 Florvåg
Driftsresultat2 332 94157,3 % margin
EBITDA2 388 441før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 489 70636,6 % margin
Egenkapital3 024 88731,9 % av eiendelene
RS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 121 181
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.07.2004
- Registrert
- 25.08.2004
- Adresse
- Østerdalen 4, 5305 Florvåg
- Kommune
- Askøy
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RS Eiendom AS998 114 993 · ASKØY
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomshandel og det som måtte stå i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 173 874 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 895 650 | 825 200 | 734 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 069 524 | 825 200 | 734 000 | - | - |
| Varekostnad | 1 166 634 | - | - | - | −95 300 |
| Lønnskostnad | 255 594 | - | - | - | - |
| Avskrivning driftsmidler | 55 500 | 56 100 | 56 700 | - | - |
| Annen driftskostnad | 258 855 | 210 403 | 221 953 | 92 457 | 85 952 |
| Sum driftskostnader | 1 736 583 | 266 503 | 278 653 | 92 457 | −9 348 |
| Driftsresultat | 2 332 941 | 558 697 | 455 347 | −92 457 | 9 348 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 102 751 | 31 501 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 241 734 | 227 122 |
| Annen renteinntekt | 7 437 | 6 976 | 75 | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 437 | 6 976 | 75 | 344 485 | 258 623 |
| Annen rentekostnad | 430 275 | 509 916 | 455 561 | 247 869 | 166 973 |
| Sum finanskostnader | 430 275 | 509 916 | 455 561 | 247 869 | 166 973 |
| Netto finans | −422 838 | −502 940 | −455 487 | 96 616 | 91 650 |
| Resultat før skatt | - | - | −139 | 4 159 | 100 999 |
| Resultat før skattekostnad | 1 910 103 | 55 757 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 420 397 | 12 441 | −40 223 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 40 084 | 4 159 | 100 999 |
| Årsresultat | 1 489 706 | 43 316 | 40 084 | 4 159 | 100 999 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 489 706 | 43 316 | 40 084 | 4 159 | 100 999 |
| Totalresultat | 1 489 706 | 43 316 | 40 084 | 4 159 | 100 999 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 489 706 | 43 316 | 40 084 | 4 159 | 100 999 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 489 706 | 43 316 | 40 084 | 4 159 | 100 999 |
| Bolig Repslagerbakken la | 6 979 278 | 7 034 778 | 7 090 878 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Lån til foretak i samme konsern l, | - | - | - | - | 6 012 931 |
| Sum varige driftsmidler | 6 979 279 | 7 034 779 | 7 090 879 | 1 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 3 426 690 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 5 744 003 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 9 170 693 | 9 439 621 |
| Sum anleggsmidler | 6 979 279 | 7 034 779 | 7 090 879 | 9 170 694 | 9 439 622 |
| Sum varer | 1 466 784 | 2 597 876 | 2 597 876 | 2 597 876 | 2 397 601 |
| Andre kortsiktige fordringer | 34 939 | 32 763 | 14 563 | 102 751 | 41 501 |
| Sum fordringer | 34 939 | 32 763 | 14 563 | 102 751 | 41 501 |
| Bankinnskudd | 1 008 935 | 168 257 | 87 349 | 11 486 | 114 200 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 008 935 | 168 257 | 87 349 | 11 486 | 114 200 |
| Sum omløpsmidler | 2 510 658 | 2 798 896 | 2 699 789 | 2 712 113 | 2 553 302 |
| Sum eiendeler | 9 489 937 | 9 833 675 | 9 790 668 | 11 882 807 | 11 992 924 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 102 500 | 102 500 | 102 500 | 102 500 | 102 500 |
| Annen egenkapital | 2 922 387 | 1 432 681 | 1 389 366 | 3 740 462 | 3 736 303 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 922 387 | 1 432 681 | 1 389 366 | 3 740 462 | 3 736 303 |
| Sum egenkapital | 3 024 887 | 1 535 181 | 1 491 866 | 3 842 962 | 3 838 803 |
| Utsatt skatt | 359 780 | 369 024 | 356 583 | - | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | 22 500 | 166 800 | 166 800 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 359 780 | 369 024 | 379 083 | 166 800 | 166 800 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 305 727 | 6 110 559 | 6 132 000 | 6 090 000 | 6 370 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 33 583 | 1 428 537 | 1 388 312 | 1 311 212 | 1 297 530 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 339 310 | 7 539 096 | 7 520 312 | 7 401 212 | 7 667 530 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 699 090 | 7 908 120 | 7 899 395 | 7 568 012 | 7 834 330 |
| Leverandørgjeld | 14 375 | - | 32 746 | 6 113 | - |
| Betalbar skatt | 429 641 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 31 584 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 290 360 | 369 545 | 366 661 | 465 721 | 319 792 |
| Sum kortsiktig gjeld | 765 960 | 390 373 | 399 407 | 471 833 | 319 792 |
| Sum gjeld | 6 465 050 | 8 298 494 | 8 298 802 | 8 039 845 | 8 154 121 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 489 937 | 9 833 675 | 9 790 668 | 11 882 807 | 11 992 924 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,28▼ | 7,17 | 6,76 | 5,75 | 7,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,14▼ | 5,41 | 5,56 | 2,09 | 2,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,2 %▲ | 5,8 % | 4,2 % | 2,1 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,3 %▼ | 67,7 % | 62,0 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,6 %▲ | 5,2 % | 5,5 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,9 %▲ | 15,6 % | 15,2 % | 32,3 % | 32,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RS Eiendom AS57,3 %
4,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
RS Eiendom AS57,3 % 4,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roger Strøm | 1969 |
| Styrets leder | Gard Inge Ryttvad | 1973 |
| Styremedlem | Roger Strøm | 1969 |
| Styremedlem | Linda Bjørsvik Strøm | 1969 |
| Styremedlem | Marion Bjørsvik Ryttvad | 1974 |
| Regnskapsfører | ADVISOR REVISJON & REGNSKAP AS988 727 571 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROGER STRØM50,0 %f. 1969 · Hauglandshella · 50 ordinære aksjer
- GARD INGE RYTTVAD50,0 %f. 1973 · Florvåg · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.