- Org.nr.
- 926 790 102
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS, 90 %
Driftsresultat−1 404 996−5,9 % margin
Årsresultat−7 080 032−29,9 % margin
Egenkapital75 708 53933,2 % av eiendelene
Sandslimarka Kontorbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 790 102
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.03.2021
- Registrert
- 15.03.2021
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sandslimarka Kontorbygg AS926 943 987 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie eiendommen Sandslimarka 55, Gnr. 115 og 116, Bnr. 224 og 207, i Bergen kommune, og gjennom dette eierskap utvikle og drifte eiendommen, samt hva som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- VIOS 205 AS15.03.2021 til 06.05.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 22 227 756 | 20 820 904 | 13 409 693 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 70 660 | - |
| Sum driftsinntekter | 23 672 843 | 22 589 992 | 22 227 756 | 20 891 564 | 13 409 693 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 10 069 019 | 10 069 019 | 8 046 180 | 8 735 519 |
| Etableringskostnader | - | - | - | - | 5 450 000 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 12 149 282 | - | - |
| Administrasjonskostnader | - | - | 718 198 | 816 870 | 726 644 |
| Driftskostnader | - | - | 1 702 844 | 1 083 512 | - |
| Sum driftskostnader | 25 077 839 | 21 225 688 | 24 639 343 | 9 946 562 | 14 912 163 |
| Driftsresultat | −1 404 996 | 1 364 304 | −2 411 587 | 10 945 003 | −1 502 470 |
| Annen renteinntekt | - | - | 367 550 | 115 124 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 291 094 | - | - |
| Sum finansinntekter | 770 143 | 498 509 | 4 658 643 | 115 124 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 10 229 264 | 6 277 495 | 3 451 326 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 294 | 585 |
| Sum finanskostnader | 5 513 509 | 5 672 765 | 10 229 264 | 6 277 790 | 3 451 911 |
| Netto finans | −4 743 366 | −5 174 256 | −5 570 621 | −6 162 666 | −3 451 911 |
| Resultat før skatt | −6 148 362 | −3 809 951 | −7 982 208 | 4 782 337 | −4 954 382 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 982 208 | 4 782 337 | −4 954 382 |
| Årsresultat | −7 080 032 | −3 809 951 | −7 982 208 | 4 782 337 | −4 954 382 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −7 982 208 | 4 782 337 | −4 954 382 |
| Totalresultat | - | - | −7 982 208 | 4 782 337 | −4 954 382 |
| Udekket tap | - | - | −7 101 478 | 3 880 896 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −880 730 | 901 440 | −4 954 381 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −7 982 208 | 4 782 337 | −4 954 381 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 245 000 000 | 267 218 301 | 275 264 481 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 245 000 000 | 267 218 301 | 275 264 481 |
| Sum anleggsmidler | 208 000 000 | 231 000 000 | 245 000 000 | 267 218 301 | 275 264 481 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 286 614 | 2 853 350 | 1 659 158 |
| Sum fordringer | - | - | 286 614 | 2 853 350 | 1 659 158 |
| Bankinnskudd | - | - | 11 052 573 | 4 149 737 | 18 613 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 11 052 573 | 4 149 737 | 18 613 000 |
| Sum omløpsmidler | 19 758 746 | 18 531 738 | 11 339 187 | 7 003 087 | 20 272 158 |
| Sum eiendeler | 227 758 746 | 249 531 738 | 256 339 187 | 274 221 388 | 295 536 639 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 92 700 000 | 103 700 000 | 120 679 290 |
| Sum innskutt egenkapital | 93 700 000 | 93 700 000 | 93 700 000 | 104 700 000 | 121 679 290 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 880 730 | −3 880 896 |
| Udekket tap | - | - | 7 101 478 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −17 991 461 | −10 911 429 | −7 101 478 | 880 730 | −3 880 897 |
| Sum egenkapital | 75 708 539 | 82 788 571 | 86 598 522 | 105 580 730 | 117 798 393 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 159 414 880 | 163 538 560 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 159 414 880 | 163 538 560 | 167 662 240 |
| Sum langsiktig gjeld | 149 889 520 | 155 291 200 | 159 414 880 | 163 538 560 | 167 662 240 |
| Leverandørgjeld | - | - | 874 423 | 2 304 675 | 2 067 487 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 1 410 | 1 410 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 9 449 951 | 2 796 013 | 8 008 518 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 160 687 | 11 451 967 | 10 325 785 | 5 102 098 | 10 076 005 |
| Sum gjeld | 152 050 207 | 166 743 167 | 169 740 665 | 168 640 658 | 177 738 245 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 256 339 187 | - | 295 536 638 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,14▲ | 1,62 | 1,10 | 1,37 | 2,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,01▼ | 2,01 | 1,96 | 1,60 | 1,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,3 %▼ | 0,7 % | 0,8 % | 3,9 % | −0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,9 %▼ | 6,0 % | −10,8 % | 52,4 % | −11,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −29,9 %▼ | −16,9 % | −35,9 % | 22,9 % | −36,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,2 %▲ | 33,2 % | 33,8 % | 38,5 % | 39,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sandslimarka Kontorbygg AS−5,9 %
23,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Sandslimarka Kontorbygg AS−5,9 % 23,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Andre Møller | 1975 |
| Styremedlem | Karl-Aage Tvedt | 1967 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 900 000 ordinære aksjer
- Montem AS10,0 %Bergen · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SWISS LIFE REF NORDIC 2020 INVEST AS
- SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS60,8 %
- GLOSTRUP RETAIL PARK AS99,3 %
- Kongtech AS96,5 %
- Norrlog III AS78,8 %
- NÆSTVED RETAIL PARK AS60,0 %
- ØST BYGG & HANDEL AS60,0 %
- ØSTRE AKER LAGERBYGG AS53,8 %
- Sandslimarka Kontorbygg AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.