- Org.nr.
- 994 680 307
- Adresse
- Storgata 92, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- Polaris Eiendom Narvik AS, 100 %
Driftsresultat1 668 21531,4 % margin
EBITDA3 520 215før av- og nedskrivninger
Årsresultat−140 944−2,7 % margin
Egenkapital223 4940,6 % av eiendelene
SAO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 680 307
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.10.2009
- Registrert
- 24.10.2009
- Adresse
- Storgata 92, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SAO EIENDOM AS918 247 068 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i og forvalte fast eiendom samt utøve aktivt eierskap overfor andre selskaper med liknende formål, samt hertil naturlig tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 317 893 | 6 858 324 | 6 679 648 | 6 165 316 | 5 364 959 |
| Sum driftsinntekter | 5 317 893 | 6 858 324 | 6 679 648 | 6 165 316 | 5 364 959 |
| Varekostnad | - | - | 1 282 500 | −31 077 | 414 352 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 852 000 | 1 862 564 | 1 862 000 | 1 862 000 | 1 840 141 |
| Annen driftskostnad | 1 797 678 | 2 820 807 | 580 472 | 1 782 761 | 2 899 688 |
| Sum driftskostnader | 3 649 678 | 4 683 371 | 3 724 972 | 3 613 684 | 5 154 181 |
| Driftsresultat | 1 668 215 | 2 174 953 | 2 954 676 | 2 551 633 | 210 778 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 267 933 | - | 267 933 | 94 694 | 47 289 |
| Annen finansinntekt | −680 | 268 663 | 455 | 105 | - |
| Sum finansinntekter | 267 253 | 268 663 | 268 388 | 94 799 | 47 289 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 090 046 | 1 827 359 | 2 019 529 | 1 829 135 | 919 128 |
| Annen rentekostnad | - | - | 75 | 470 | 6 424 |
| Sum finanskostnader | 2 090 046 | 1 827 359 | 2 019 604 | 1 829 605 | 925 552 |
| Netto finans | −1 822 793 | −1 558 696 | −1 751 216 | −1 734 806 | −878 263 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 203 460 | 816 827 | −667 485 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −125 656 |
| Resultat før skattekostnad | −154 578 | 616 257 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −13 634 | −271 636 | 285 406 | 200 265 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 918 054 | 616 562 | −541 829 |
| Årsresultat | −140 944 | 887 893 | 918 054 | 616 562 | −541 829 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −140 944 | 887 893 | 918 054 | 616 562 | −541 829 |
| Totalresultat | −140 944 | 887 893 | 918 054 | 616 562 | −541 829 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 918 054 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 756 355 | 1 325 730 | - | - | - |
| Udekket tap | - | −437 837 | - | 616 562 | −541 829 |
| Overført fra annen egenkapital | −897 299 | −1 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −140 944 | 887 893 | 918 054 | 616 562 | −541 829 |
| Goodwill | 1 759 000 | 1 851 000 | 2 037 000 | 2 037 000 | 2 222 800 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 759 000 | 1 851 000 | 1 944 000 | 2 037 000 | 2 130 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 34 757 000 | 36 517 000 | 35 265 000 | 37 034 000 | 38 803 000 |
| Sum varige driftsmidler | 34 757 000 | 36 517 000 | 35 265 000 | 37 034 000 | 38 803 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 3 990 033 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 300 000 | - | - | - | 450 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 300 000 | - | - | 3 990 033 | 450 000 |
| Sum anleggsmidler | 36 816 000 | 38 368 000 | 37 209 000 | 43 061 033 | 41 383 000 |
| Kundefordringer | 953 | 128 448 | 67 580 | 104 391 | 512 190 |
| Andre kortsiktige fordringer | 106 740 | 6 515 | 5 761 | 70 641 | 3 213 884 |
| Sum fordringer | 107 693 | 134 963 | 73 341 | 175 032 | 3 726 075 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 66 072 | 124 953 | 770 603 | 708 218 | 78 078 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 66 072 | 124 953 | 770 603 | 708 218 | 78 078 |
| Sum omløpsmidler | 173 765 | 259 916 | 843 944 | 883 250 | 3 804 153 |
| Sum eiendeler | 36 989 765 | 38 627 916 | 38 052 944 | 43 944 283 | 45 187 153 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 123 494 | 123 494 | - | 307 229 | 325 006 |
| Sum innskutt egenkapital | 223 494 | 223 494 | 100 000 | 407 229 | 425 006 |
| Udekket tap | - | - | - | 307 229 | 923 791 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 1 | −307 229 | −923 791 |
| Sum egenkapital | 223 494 | 223 494 | 100 001 | 100 000 | −498 785 |
| Utsatt skatt | 3 350 849 | 3 577 814 | 4 223 374 | 4 449 408 | 4 666 025 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 350 849 | 3 577 814 | 4 223 374 | 4 449 408 | 4 666 025 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 33 223 859 | 34 509 966 | 33 312 263 | 39 121 206 | 39 977 106 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 223 859 | 34 509 966 | 33 312 263 | 39 121 206 | 39 977 106 |
| Sum langsiktig gjeld | 36 574 708 | 38 087 780 | 37 535 637 | 43 570 614 | 44 643 132 |
| Leverandørgjeld | 146 339 | - | 389 332 | 228 025 | 775 431 |
| Skyldig offentlige avgifter | 45 224 | 73 195 | 27 974 | 45 643 | 45 224 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 8 600 | - | - | 222 151 |
| Sum kortsiktig gjeld | 191 563 | 316 641 | 417 306 | 273 669 | 1 042 806 |
| Sum gjeld | 36 766 271 | 38 404 422 | 37 952 943 | 43 844 283 | 45 685 938 |
| Sum egenkapital og gjeld | 36 989 765 | 38 627 916 | 38 052 944 | 43 944 283 | 45 187 153 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,91▲ | 0,82 | 2,02 | 3,23 | 3,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 164,51▼ | 171,84 | 379,53 | 438,44 | −91,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▼ | 6,4 % | 7,9 % | 5,9 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,4 %▼ | 31,7 % | 44,2 % | 41,4 % | 3,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −2,7 %▼ | 12,9 % | 13,7 % | 10,0 % | −10,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 % | 0,6 % | 0,3 % | 0,2 % | −1,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SAO EIENDOM AS31,4 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SAO EIENDOM AS31,4 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Håvard Olav Hansen | 1992 |
| Styremedlem | Mats Alexander Sæverud | 1973 |
| Revisor | ELU CONSULT AS814 377 482 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Polaris Eiendom Narvik AS100,0 %Tromsø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Polaris Eiendom AS
- Polaris Eiendom Narvik AS100,0 %
- Frydenlundsgata 11 Narvik AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 52 54 NARVIK AS100,0 %
- KONGENS GATE 38 NARVIK AS100,0 %
- KGT. 56 Narvik AS100,0 %
- DRONNINGENS GATE 42 NARVIK AS100,0 %
- KBEN AS100,0 %
- ALPI EIENDOM AS100,0 %
- TAO EIENDOM AS100,0 %
- SAO EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.