- Org.nr.
- 997 831 454
- Adresse
- Bruksveien 52, 1367 Snarøya
Driftsresultat−343 327−15,3 % margin
EBITDA−267 957før av- og nedskrivninger
Årsresultat687 57930,7 % margin
Egenkapital1 732 88641,5 % av eiendelene
Schwanitz Development AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 831 454
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 21.11.2011
- Registrert
- 14.01.2012
- Adresse
- Bruksveien 52, 1367 Snarøya
- Postadresse
- Jerpefaret 6
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Schwanitz Development AS922 686 033 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og forvaltning av aksjer, finansielle instrumenter, eiendom samt dertil hørende virksomhet og deltakelse i andre selskaper. Selskapet vil også drive med administrasjon av andre selskaper samt konsulentvirksomhet innen regnskap og data. Konsulentvirksomhet innen bygg og anlegg som murmester med mesterbrev. Taksering av eiendommer som autorisert takstmann(NTF).
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 234 275 | 3 112 066 | 826 903 | 0 | 1 442 076 |
| Annen driftsinntekt | 2 605 | −2 465 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 236 880 | 3 109 601 | 826 903 | 0 | 1 442 076 |
| Varekostnad | 1 515 582 | 1 164 354 | 409 289 | 0 | 400 474 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad Il, | 20 786 | 0 | - | - | 744 880 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 75 370 | 12 562 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 968 469 | 225 131 | 170 759 | - | 188 804 |
| Sum driftskostnader | 2 580 207 | 1 402 047 | 580 047 | 0 | 1 334 158 |
| Driftsresultat | −343 327 | 1 707 554 | 246 856 | 0 | 107 918 |
| Annen renteinntekt | 977 | 263 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 504 279 | - | - | - | 35 |
| Sum finansinntekter | 1 505 256 | 263 | - | - | 35 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 23 271 |
| Annen rentekostnad | 132 661 | 130 080 | 1 848 | 0 | - |
| Sum finanskostnader | 132 661 | 130 080 | 1 848 | 0 | 23 271 |
| Netto finans | 1 372 595 | −129 817 | −1 848 | 0 | −23 236 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 84 682 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 84 682 |
| Resultat før skattekostnad | 1 029 268 | 1 577 737 | 245 008 | 0 | - |
| Skattekostnad | 341 689 | 182 536 | - | - | - |
| Årsresultat | 687 579 | 1 395 201 | 245 008 | - | 84 682 |
| Ordinært utbytte | 0 | 0 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 449 893 | 245 008 | 0 | 84 682 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 687 579 | 945 307 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 687 579 | 1 395 201 | 245 008 | 0 | 84 682 |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 288 917 | 364 286 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 288 917 | 364 286 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | −420 000 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 420 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 296 250 | 2 296 250 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 296 250 | 2 296 250 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 585 167 | 2 660 536 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Kundefordringer | 1 080 871 | 2 026 404 | 258 525 | 286 250 | 912 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | 84 478 | 21 563 | 0 | 24 665 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | 2 250 000 | 0 | - |
| Sum fordringer | 1 165 349 | 2 047 967 | 2 508 525 | 310 915 | 912 500 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 422 704 | 9 740 | 72 197 | 61 | 12 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 422 704 | 9 740 | 72 197 | 61 | 12 |
| Sum omløpsmidler | 1 588 053 | 2 057 708 | 2 580 722 | 310 976 | 912 512 |
| Sum eiendeler | 4 173 220 | 4 718 244 | 2 590 722 | 320 976 | 922 512 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 632 886 | 945 307 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 449 893 | 694 901 | 427 102 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 632 886 | 945 307 | −449 893 | −694 901 | −427 102 |
| Sum egenkapital | 1 732 886 | 1 045 307 | −349 893 | −594 901 | −327 102 |
| Utsatt skatt | 0 | 17 134 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 17 134 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 200 264 | 298 800 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 559 217 | 2 612 057 | 2 420 414 | 95 544 | 978 756 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 759 480 | - | 2 420 414 | 95 544 | 978 756 |
| Sum langsiktig gjeld | 759 480 | 2 927 991 | 2 420 414 | - | 978 756 |
| Leverandørgjeld | 368 562 | 664 506 | 369 841 | 244 111 | 47 299 |
| Betalbar skatt | 358 823 | 165 402 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 218 733 | −87 463 | 54 361 | 480 222 | 153 672 |
| Annen kortsiktig gjeld | 734 735 | 2 500 | 96 000 | 96 000 | 69 888 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 680 854 | 744 945 | 520 202 | 820 333 | 270 859 |
| Sum gjeld | 2 440 334 | 3 672 936 | 2 940 615 | 915 877 | 1 249 615 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 173 220 | 4 718 244 | 2 590 722 | 320 976 | 922 513 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▼ | 2,76 | 4,96 | 0,38 | 3,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,41▼ | 3,51 | −8,40 | −1,54 | −3,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 26,1 %▼ | 46,7 % | 17,0 % | 0,0 % | 11,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −15,3 %▼ | 54,9 % | 29,9 % | - | 7,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,7 %▼ | 44,9 % | 29,6 % | - | 5,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,5 %▲ | 22,2 % | −13,5 % | −185,3 % | −35,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Schwanitz Development AS−15,3 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Schwanitz Development AS−15,3 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Petter Schwanitz | 1965 |
| Styrets leder | Geir Petter Schwanitz | 1965 |
| Regnskapsfører | TINDE ØKONOMI AS931 544 802 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GEIR PETTER SCHWANITZ100,0 %f. 1965 · Snarøya · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Panera AS33,3 %925 901 377 · 100 ordinære aksjer
- LINDE EIENDOM AS25,0 %988 854 581 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.