- Org.nr.
- 997 346 785
- Adresse
- Nesbrekka 28, 5912 Seim
Driftsresultat4 432 63715,8 % margin
Årsresultat3 012 27710,7 % margin
Egenkapital10 596 37845,2 % av eiendelene
SEIM EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 346 785
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.08.2011
- Registrert
- 15.09.2011
- Adresse
- Nesbrekka 28, 5912 Seim
- Kommune
- Alver
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SEIM EIENDOMSUTVIKLING AS928 403 998 · ALVER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, oppføring og salg av boliger, utleie av fast eiendom samt deltakelse i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 26 753 635 | 20 377 530 | 7 647 931 | 15 438 062 | 18 794 795 |
| Annen driftsinntekt | 1 284 200 | 300 000 | 371 267 | 314 733 | 231 500 |
| Sum driftsinntekter | 28 037 835 | 20 677 530 | 8 019 198 | 15 752 795 | 19 026 295 |
| Varekostnad | 23 257 389 | 18 167 110 | 6 918 411 | 14 171 092 | 16 810 780 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | - | - | 219 520 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad Il, | 20 000 | 0 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 327 808 | 412 434 | 193 197 | 202 306 | - |
| Sum driftskostnader | 23 605 198 | 18 579 544 | 7 111 607 | 14 373 397 | 17 030 301 |
| Driftsresultat | 4 432 637 | 2 097 986 | 907 591 | 1 379 397 | 1 995 994 |
| Annen renteinntekt | 149 649 | 43 076 | 57 602 | 49 274 | 12 586 |
| Annen finansinntekt | 11 268 | 14 053 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 160 917 | 57 129 | 57 602 | 49 274 | 12 586 |
| Annen rentekostnad | 741 562 | 824 735 | 496 347 | 544 009 | 393 382 |
| Annen finanskostnad | 5 916 | 2 000 | 1 753 | 3 504 | 6 750 |
| Sum finanskostnader | 747 478 | 826 735 | 498 100 | 547 513 | 400 132 |
| Netto finans | −586 561 | −769 606 | −440 498 | −498 239 | −387 546 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 608 448 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 353 859 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 254 589 |
| Resultat før skattekostnad | 3 846 076 | 1 328 380 | 467 093 | 881 159 | - |
| Skattekostnad | 833 799 | 292 209 | 102 761 | 193 856 | - |
| Årsresultat | 3 012 277 | 1 036 171 | 364 332 | 687 303 | 1 254 589 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 2 012 277 | 1 036 171 | 364 332 | 687 303 | 1 254 589 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 364 332 | 687 303 | 1 254 589 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 108 135 | 8 120 435 | 8 030 435 | 8 030 435 | 8 030 435 |
| Sum varige driftsmidler | 5 108 135 | 8 120 435 | 8 030 435 | 8 030 435 | 8 030 435 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 5 108 135 | 8 120 435 | 8 030 435 | 8 030 435 | 8 030 435 |
| Varer | 13 170 548 | 13 335 941 | 8 254 436 | 8 689 175 | 4 232 722 |
| Arbeid under utførelse | - | - | - | - | 8 119 846 |
| Sum varer | - | - | 8 254 436 | 8 689 175 | 12 352 568 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 36 724 |
| Andre kortsiktige fordringer | 43 561 | 38 917 | 37 184 | 44 909 | - |
| Sum fordringer | 43 561 | 38 917 | 37 184 | 44 909 | 36 724 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 140 011 | 6 055 480 | 3 390 077 | 4 193 408 | 4 477 987 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 140 011 | 6 055 480 | 3 390 077 | 4 193 408 | 4 477 987 |
| Sum omløpsmidler | 18 354 120 | 19 430 337 | 11 681 697 | 12 927 492 | 16 867 278 |
| Sum eiendeler | 23 462 255 | 27 550 771 | 19 712 131 | 20 957 926 | 24 897 713 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 10 496 378 | 8 484 101 | 7 447 931 | 7 083 599 | 6 396 296 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 496 378 | 8 484 101 | 7 447 931 | 7 083 599 | 6 396 296 |
| Sum egenkapital | 10 596 378 | 8 584 101 | 7 547 931 | 7 183 599 | 6 496 296 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 160 635 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 160 635 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 774 955 | 13 070 021 | 7 213 400 | 7 358 419 | 11 974 369 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 774 955 | 17 070 021 | 11 213 400 | 11 358 419 | 15 974 369 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 11 213 400 | 11 358 419 | 15 974 369 |
| Leverandørgjeld | 1 170 595 | 1 484 747 | 743 291 | 2 132 538 | 1 994 043 |
| Betalbar skatt | 673 163 | 292 209 | 102 761 | 193 856 | 353 859 |
| Utbytte | 1 000 000 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 86 528 | 119 693 | 104 749 | 89 515 | 79 146 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 930 286 | 1 896 649 | 950 801 | 2 415 909 | 2 427 048 |
| Sum gjeld | 12 865 877 | 18 966 670 | 12 164 201 | 13 774 328 | 18 401 417 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 462 255 | 27 550 771 | 19 712 131 | 20 957 926 | 24 897 713 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,26▼ | 10,24 | 12,29 | 5,35 | 6,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,21▼ | 2,21 | 1,61 | 1,92 | 2,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,0 %▲ | 9,1 % | 4,7 % | 6,2 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,8 %▲ | 10,1 % | 11,3 % | 8,8 % | 10,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,7 %▲ | 5,0 % | 4,5 % | 4,4 % | 6,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 45,2 %▲ | 31,2 % | 38,3 % | 34,3 % | 26,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SEIM EIENDOMSUTVIKLING AS15,8 %
28,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
SEIM EIENDOMSUTVIKLING AS15,8 % 28,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Seim | 1967 |
| Styrets leder | Bente Skare Seim | 1968 |
| Styremedlem | Terje Seim | 1967 |
| Styremedlem | Tommy André Seim | 1991 |
| Styremedlem | Fredrik Skare Seim | 1996 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BENTE SKARE SEIM40,0 %f. 1968 · Seim · 40 ordinære aksjer
- TERJE SEIM40,0 %f. 1967 · Seim · 40 ordinære aksjer
- FREDRIK SKARE SEIM10,0 %f. 1996 · Seim · 10 ordinære aksjer
- TOMMY ANDRÉ SEIM10,0 %f. 1991 · Seim · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.