- Org.nr.
- 913 777 859
- Telefon
- 930 34 748
- Adresse
- Per Morks veg 8, 2005 Rælingen
- Hovedeier
- OSLO OG VIKEN EIENDOM AS, 95 %
Driftsresultat130 2378,8 % margin
Årsresultat−847 447−57,5 % margin
Egenkapital3 811 58014,6 % av eiendelene
Sentral Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 777 859
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 02.06.2014
- Registrert
- 18.07.2014
- Adresse
- Per Morks veg 8, 2005 Rælingen
- Telefon
- 930 34 748
- Kommune
- Rælingen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Rælingen (52)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sentral Utvikling AS921 913 710 · RÆLINGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve og utvikle boligprosjekter med sikte på kjøp og salg av eiendom, utleie, samt annen tilknyttet virksomhet, herunder næringseiendom. Selskapet kan delta i andre selskaper i inn- og utland i tilknytning til boligutvikling.
Tidligere navn
- Designbolig AS18.07.2014 til 07.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 5 000 | 0 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 776 618 | 2 960 600 |
| Sum driftsinntekter | 1 473 590 | 1 122 170 | 781 618 | 2 960 600 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 |
| Annen driftskostnad | - | - | 226 827 | 413 483 |
| Sum driftskostnader | 1 343 353 | 358 079 | 226 827 | 413 483 |
| Driftsresultat | 130 237 | 764 091 | 554 791 | 2 547 117 |
| Annen renteinntekt | - | - | 784 | 1 519 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 2 045 |
| Sum finansinntekter | 962 | 53 | 784 | 3 564 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 234 685 | 1 012 286 |
| Sum finanskostnader | 1 217 669 | 1 440 981 | 1 234 685 | 1 012 286 |
| Netto finans | −1 216 707 | −1 440 928 | −1 233 901 | −1 008 722 |
| Resultat før skatt | −1 086 470 | −676 837 | −679 110 | 1 538 395 |
| Skattekostnad | - | −410 338 | 2 919 240 | 338 447 |
| Årsresultat | −847 447 | −266 499 | −3 598 350 | 1 199 948 |
| Udekket tap | - | - | 3 598 351 | 1 199 948 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 598 351 | 1 199 948 |
| Varekostnad | - | 0 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 14 094 168 | 14 094 168 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 14 094 168 | 14 094 168 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 10 000 | 2 072 326 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 10 000 | 2 072 326 |
| Sum anleggsmidler | 26 000 000 | 27 000 000 | 14 104 168 | 16 166 494 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 |
| Sum fordringer | - | - | 0 | 0 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 286 872 | 1 200 195 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 286 872 | 1 200 195 |
| Sum omløpsmidler | 37 167 | −347 993 | 286 872 | 1 200 195 |
| Sum eiendeler | 26 037 167 | 26 652 007 | 14 391 040 | 17 366 689 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | 7 010 306 | 3 411 956 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 781 580 | 5 629 027 | −7 010 306 | −3 411 956 |
| Sum egenkapital | 3 811 580 | 5 659 027 | −6 980 306 | −3 381 956 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 919 240 | 3 068 645 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 919 240 | 3 068 645 |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 16 100 000 | 17 600 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 2 352 106 | 75 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 18 452 106 | 17 675 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 20 992 980 | 21 371 346 | 20 743 645 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 0 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 0 | 5 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 5 000 |
| Sum gjeld | 22 225 588 | 20 992 981 | 21 371 346 | 20 748 645 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 14 391 040 | 17 366 689 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | - | - | 240,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,83▲ | 3,71 | −3,06 | −6,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,5 %▼ | 3,7 % | 3,5 % | 14,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,8 %▼ | 68,1 % | 71,0 % | 86,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −57,5 %▼ | −23,7 % | −460,4 % | 40,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,6 %▼ | 21,2 % | −48,5 % | −19,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sentral Utvikling AS8,8 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Sentral Utvikling AS8,8 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tom Roger Sofienlund Almquist | 1967 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO OG VIKEN EIENDOM AS95,0 %Rælingen · 95 000 ordinære aksjer
- PÅL VINCENTS PEDERSEN5,00 %f. 1969 · Oslo · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO OG VIKEN EIENDOM AS
- Sentral Utvikling AS95,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 934 570 383 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.