- Org.nr.
- 932 263 238
- Adresse
- Odderøyveien 5, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- Kristiansand Næringsselskap AS, 100 %
Driftsresultat4 968 13664,1 % margin
EBITDA5 351 140før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 785 05935,9 % margin
Egenkapital5 903 92317,6 % av eiendelene
Setesdalsveien 17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 263 238
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.06.2023
- Registrert
- 17.10.2023
- Adresse
- Odderøyveien 5, 4610 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 47 580
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Setesdalsveien 17 AS932 340 704 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse, samt å eie aksjer i andre selskaper.
Tidligere navn
- HB EIENDOM NEWCO AS17.10.2023 til 19.12.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 750 883 | 1 450 855 | 158 100 |
| Sum driftsinntekter | 7 750 883 | 1 450 855 | 158 100 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 383 004 | 383 004 | 125 463 |
| Annen driftskostnad | 2 399 743 | 1 331 489 | 430 182 |
| Sum driftskostnader | 2 782 747 | 1 714 493 | 555 645 |
| Driftsresultat | 4 968 136 | −263 638 | −397 545 |
| Resultat før skatt | - | - | −397 545 |
| Annen renteinntekt | 7 059 | 4 863 | - |
| Sum finansinntekter | 7 059 | 4 863 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 403 673 | 793 509 | - |
| Annen rentekostnad | 934 | 61 | - |
| Sum finanskostnader | 1 404 607 | 793 570 | - |
| Netto finans | −1 397 548 | −788 707 | - |
| Resultat før skattekostnad | 3 570 588 | −1 052 345 | - |
| Skattekostnad på resultat | 785 529 | −231 516 | −87 460 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −310 085 |
| Årsresultat | 2 785 059 | −820 829 | −310 085 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 785 059 | −820 829 | −310 085 |
| Totalresultat | 2 785 059 | −820 829 | −310 085 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 769 930 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | 15 129 | −820 829 | −310 085 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 785 059 | −820 829 | −310 085 |
| Utsatt skattefordel | 68 679 | 72 946 | 34 545 |
| Sum immaterielle eiendeler | 68 679 | 72 946 | 34 545 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 161 466 | 23 364 804 | 6 921 847 |
| Sum varige driftsmidler | 31 161 466 | 23 364 804 | 6 921 847 |
| Lån til foretak i samme konsern | 877 795 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 877 795 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 32 107 940 | 23 437 750 | 6 956 391 |
| Kundefordringer | 14 399 | 42 544 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 928 702 | 1 126 784 | 142 029 |
| Sum fordringer | 943 101 | 1 169 327 | 142 029 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 522 921 | 837 798 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 522 921 | 837 798 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 466 023 | 2 007 125 | 142 029 |
| Sum eiendeler | 33 573 962 | 25 444 875 | 7 098 421 |
| Aksjekapital | 47 580 | 47 580 | 47 580 |
| Overkurs | 113 334 | 113 334 | 9 524 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 360 571 | 1 360 571 | 675 891 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 521 485 | 1 521 485 | 732 995 |
| Annen egenkapital | 4 382 438 | 4 367 309 | 5 044 507 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 382 438 | 4 367 309 | 5 044 507 |
| Sum egenkapital | 5 903 923 | 5 888 794 | 5 777 502 |
| Langsiktig konserngjeld | 23 715 925 | 17 292 252 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 23 715 925 | 17 292 252 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 23 715 925 | 17 292 252 | 0 |
| Leverandørgjeld | 151 802 | 2 012 709 | 1 069 799 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 802 312 | 251 119 | 251 119 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 954 114 | 2 263 829 | 1 320 918 |
| Sum gjeld | 27 670 039 | 19 556 081 | 1 320 918 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 573 962 | 25 444 875 | 7 098 421 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,37▼ | 0,89 | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,69▲ | 3,32 | 0,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,9 %▲ | −1,6 % | −5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,1 %▲ | −18,2 % | −251,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,9 %▲ | −56,6 % | −196,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,6 %▼ | 23,1 % | 81,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Setesdalsveien 17 AS64,1 %
7,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Setesdalsveien 17 AS64,1 % 7,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Olav Berge | 1971 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kristiansand S · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kristiansand Næringsselskap AS
- Meglerlokalet AS100,0 %
- Birkedalsveien 100 AS100,0 %
- Strømsheia Holding AS100,0 %
- Strømsheia Næringsutvikling AS100,0 %
- Borheia Næringspark AS100,0 %
- Marvika Utvikling Holding AS100,0 %
- NYE STØLEHEIA SØR AS100,0 %
- SØGNE INDUSTRISELSKAP AS100,0 %
- Lundsletta 36 AS100,0 %
- Vesterveien 25 AS100,0 %
- STRØMSHEIA BOLIG AS100,0 %
- KNAS EIENDOM AS100,0 %
- Oddernestun AS100,0 %
- Lundsletta 27 AS100,0 %
- BOP5 AS100,0 %
- BENSINSTASJONSTOMT RIGE AS100,0 %
- Travparkveien AS100,0 %
- BOP4 AS100,0 %
- Marvika Orlogstasjon AS100,0 %
- Lundsletta 35 AS100,0 %
- Kongensgate 2 Kristiansand AS66,0 %
- Setesdalsveien 17 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.