- Org.nr.
- 916 609 396
- Adresse
- Bakketoppen 3D, 1165 Oslo
Driftsresultat5 855 96314,1 % margin
EBITDA6 054 973før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 708 1368,9 % margin
Egenkapital18 216 91782,7 % av eiendelene
Sibirius Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 609 396
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.11.2015
- Registrert
- 25.01.2016
- Adresse
- Bakketoppen 3D, 1165 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sibirius Eiendom AS916 626 746 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av fast eiendom..
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 42 900 000 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | −1 347 743 | - | - | 62 753 213 | 19 700 004 |
| Sum driftsinntekter | 41 552 257 | 54 494 481 | 97 330 227 | 123 235 756 | 141 795 302 |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | - | - | - | 26 779 686 | −65 428 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | −427 118 | - | - | - | - |
| Varekostnad | 32 953 143 | - | - | 83 930 741 | 114 985 723 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | 2 868 569 | 2 810 353 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 280 010 | 237 402 |
| Lønnskostnad | 1 559 500 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 199 010 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 411 760 | - | - | 720 615 | 1 980 984 |
| Sum driftskostnader | 35 696 294 | 53 091 532 | 97 845 230 | 114 579 621 | 119 949 033 |
| Driftsresultat | 5 855 963 | 1 402 949 | −515 003 | 8 656 136 | 21 846 268 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 247 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 188 237 | - | - | 10 384 | 10 327 |
| Annen finansinntekt | 1 | - | - | 97 484 | 26 152 |
| Sum finansinntekter | 202 485 | 1 173 072 | 303 202 | 107 868 | 36 480 |
| Annen rentekostnad | 1 302 618 | - | - | 2 505 292 | 6 212 927 |
| Annen finanskostnad | 4 | - | - | 117 352 | 53 083 |
| Sum finanskostnader | 1 302 622 | 5 345 837 | 8 120 144 | 2 622 644 | 6 266 010 |
| Netto finans | −1 100 138 | −4 172 765 | −7 816 942 | −2 514 776 | −6 229 530 |
| Resultat før skatt | - | −2 769 816 | −8 331 945 | 6 141 360 | 15 616 738 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 437 139 |
| Skattekostnad | - | - | - | 1 353 579 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 4 787 780 | 12 179 599 |
| Resultat før skattekostnad | 4 755 825 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 047 689 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 3 708 136 | −2 000 788 | −6 499 614 | 4 787 781 | 12 179 599 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 3 600 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 187 781 | 11 179 599 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 708 136 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 3 708 136 | - | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | 2 000 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 708 136 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 708 136 | - | - | 4 787 781 | 12 179 599 |
| Salgsinntekter | - | - | - | 60 482 543 | 122 095 298 |
| Utsatt skattefordel | 106 665 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 106 665 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 149 257 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 149 257 | - | - | 962 287 | 1 242 297 |
| Andre fordringer | - | - | - | 469 422 | 469 422 |
| Investering i datterselskap | 10 026 300 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 026 300 | - | - | 469 422 | 469 422 |
| Sum anleggsmidler | 10 282 222 | 1 075 550 | 9 041 507 | 1 431 709 | 1 711 719 |
| Varer | - | - | - | 47 113 457 | 49 648 866 |
| Sum varer | - | - | - | 47 113 457 | 49 648 866 |
| Kundefordringer | 16 250 | - | - | 92 057 701 | 33 550 323 |
| Andre kortsiktige fordringer | 603 822 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 714 247 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 334 319 | - | - | 92 354 238 | 33 758 496 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 2 915 498 | 16 734 407 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 10 403 287 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 403 287 | - | - | 2 915 498 | 16 734 407 |
| Sum omløpsmidler | 11 737 605 | 24 328 995 | 93 554 192 | 142 383 193 | 100 141 769 |
| Sum eiendeler | 22 019 827 | 25 404 545 | 102 595 699 | 143 814 902 | 101 853 488 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 962 287 | 1 242 297 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 4 800 000 | - | - | 4 800 000 | 4 800 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 666 | - | - | −5 666 | −5 666 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 994 334 | 5 994 334 | 5 994 334 | 5 994 334 | 5 994 334 |
| Annen egenkapital | 12 222 583 | - | - | 19 014 848 | 17 827 067 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 222 583 | 10 514 446 | 12 515 235 | 19 014 848 | 17 827 067 |
| Sum egenkapital | 18 216 917 | 16 508 780 | 18 509 569 | 25 009 182 | 23 821 401 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 2 685 311 | 1 331 732 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 2 685 311 | 1 331 732 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 587 798 | - | - | 107 353 351 | 51 398 329 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 400 001 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 587 798 | - | - | 107 353 351 | 56 798 330 |
| Sum langsiktig gjeld | 587 798 | 8 037 973 | 76 927 804 | 110 038 662 | 58 130 062 |
| Leverandørgjeld | 669 439 | - | - | 4 376 226 | 9 074 876 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 3 393 545 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 308 663 | 1 151 204 |
| Utbytte | - | - | - | 3 600 000 | 1 000 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 121 168 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 997 435 | - | - | 482 168 | 5 282 401 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 215 113 | 857 792 | 7 158 327 | 8 767 058 | 19 902 026 |
| Sum gjeld | 3 802 911 | 8 895 764 | 84 086 130 | 118 805 720 | 78 032 087 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 019 827 | - | - | 143 814 902 | 101 853 488 |
| kr 20 000,00) | - | - | - | 1 200 000 | 1 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,65▼ | 28,36 | 13,07 | 16,24 | 5,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,21▼ | 0,54 | 4,54 | 4,75 | 3,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 25,5 %▲ | 4,0 % | −0,2 % | 7,1 % | 21,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 14,1 %▲ | 2,6 % | −0,5 % | 7,0 % | 15,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▲ | −3,7 % | −6,7 % | 3,9 % | 8,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,7 %▲ | 65,0 % | 18,0 % | 17,4 % | 23,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sibirius Eiendom AS14,1 %
41,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Sibirius Eiendom AS14,1 % 41,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vassili Sibirius | 1988 |
| Styrets leder | Anders Huitfeldt-Kaas | 1947 |
| Styremedlem | Vassili Sibirius | 1988 |
| Revisor | SLM REVISJON AS972 412 112 | - |
| Regnskapsfører | CALCULARE AS895 627 542 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Huitfeldt-Kaas AS50,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
- Sibirius Holding AS50,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ASTRA GROUP AS100,0 %936 672 744 · 3 000 ordinære aksjer
- Vestkant Eiendom AS66,0 %835 918 602 · 198 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.