- Org.nr.
- 986 307 761
- Adresse
- Ljosheimvegen 14, 4051 Sola
- Hovedeier
- IKM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 537 15553,2 % margin
EBITDA1 796 200før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 101 70738,1 % margin
Egenkapital14 721 83879,9 % av eiendelene
Skagenkaien 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 307 761
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 27.11.2003
- Registrert
- 15.12.2003
- Adresse
- Ljosheimvegen 14, 4051 Sola
- Postadresse
- Postboks 609 Sentrum
- Kommune
- Sola
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sola (383)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skagenkaien 1 AS986 370 927 · SOLA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Gjennom aksjeerverv eller på annen måte å eie og drive fast eiendom, drive konsulentvirsomhet innen eiendomsutvikling, samt delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Ågotnes Industribygg AS15.12.2003 til 22.12.2004
- Skagen 4 AS22.12.2004 til 27.04.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 646 874 | 2 635 528 | 2 716 358 | 2 107 564 | 1 667 627 |
| Annen driftsinntekt | 243 741 | 249 621 | 9 154 | 7 326 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 890 615 | 2 885 149 | 2 725 512 | 2 114 890 | 1 667 627 |
| Varekostnad | 238 329 | 240 000 | - | - | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 259 045 | 259 045 | 259 045 | 262 252 | 264 545 |
| Annen driftskostnad | 856 086 | 798 970 | 640 539 | 630 508 | 534 297 |
| Sum driftskostnader | 1 353 460 | 1 298 015 | 899 584 | 892 760 | 798 842 |
| Driftsresultat | 1 537 155 | 1 587 134 | 1 825 928 | 1 222 130 | 868 785 |
| Annen renteinntekt | - | - | 69 855 | 149 636 | 2 401 |
| Annen finansinntekt | 1 474 | 1 374 | 1 283 | 1 227 | 1 237 |
| Sum finansinntekter | 1 474 | 1 374 | 71 138 | 150 863 | 3 638 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 126 185 | 219 746 | 178 760 | 21 747 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 212 195 | 646 402 | 455 722 |
| Sum finanskostnader | 126 185 | 219 746 | 390 955 | 668 149 | 455 722 |
| Netto finans | −124 711 | −218 372 | −319 818 | −517 287 | −452 084 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 506 110 | 704 844 | 416 702 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 91 675 |
| Resultat før skattekostnad | 1 412 444 | 1 368 762 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 310 737 | 301 127 | 331 345 | 155 066 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 174 765 | 549 778 | 325 027 |
| Årsresultat | 1 101 707 | 1 067 635 | 1 174 765 | 549 778 | 325 027 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 101 707 | 1 067 635 | 1 174 765 | 549 778 | 325 027 |
| Totalresultat | 1 101 707 | 1 067 635 | 1 174 765 | 549 778 | 325 027 |
| Konsernbidrag | 1 135 422 | 1 090 563 | 1 185 871 | 550 412 | 313 204 |
| Avsatt til annen egenkapital | −33 715 | −22 928 | −11 106 | −634 | 11 823 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 101 707 | 1 067 635 | 1 174 765 | 549 778 | 325 027 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 17 222 101 | 17 481 146 | 17 740 191 | 17 999 236 | 18 261 488 |
| Sum varige driftsmidler | 17 222 101 | 17 481 146 | 17 740 191 | 17 999 236 | 18 261 488 |
| Sum anleggsmidler | 17 222 101 | 17 481 146 | 17 740 191 | 17 999 236 | 18 261 488 |
| Kundefordringer | 27 712 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 38 824 | 13 215 | 28 370 | 172 806 | 39 159 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 12 396 652 | 13 160 646 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 1 135 422 | 1 090 562 | 1 185 871 | 550 412 | 313 204 |
| Sum fordringer | 1 201 958 | 1 103 777 | 1 214 241 | 13 119 870 | 13 513 009 |
| Sum omløpsmidler | 1 201 958 | 1 103 777 | 1 214 241 | 13 119 870 | 13 513 009 |
| Sum eiendeler | 18 424 059 | 18 584 923 | 18 954 432 | 31 119 106 | 31 774 497 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 11 365 737 | 10 230 315 | 9 139 753 | 7 953 882 | 7 403 470 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 465 737 | 10 330 315 | 9 239 753 | 8 053 882 | 7 503 470 |
| Annen egenkapital | 3 256 101 | 3 289 816 | 3 312 744 | 3 323 850 | 3 324 484 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 256 101 | 3 289 816 | 3 312 744 | 3 323 850 | 3 324 484 |
| Sum egenkapital | 14 721 838 | 13 620 131 | 12 552 497 | 11 377 732 | 10 827 954 |
| Utsatt skatt | 404 110 | 413 620 | 420 087 | 423 219 | 423 398 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 404 110 | 413 620 | 420 087 | 423 219 | 423 398 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 19 565 216 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 18 356 730 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 18 356 730 | 19 565 216 |
| Sum langsiktig gjeld | 404 110 | - | 420 087 | 18 779 949 | 19 988 614 |
| Leverandørgjeld | 152 990 | - | 67 423 | 185 268 | 214 488 |
| Skyldig offentlige avgifter | 80 818 | - | 68 580 | 48 480 | 50 075 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 455 669 | 1 398 157 | 1 520 348 | 705 657 | 401 544 |
| Mellomværende konsernkonto | 1 649 157 | 2 899 288 | 4 309 857 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 25 778 | 25 120 | 15 640 | 22 020 | 291 822 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 298 110 | 4 551 172 | 5 981 847 | - | 957 930 |
| Sum gjeld | 3 702 220 | 4 964 792 | 6 401 934 | 19 741 374 | 20 946 544 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 424 059 | 18 584 923 | 18 954 432 | 31 119 106 | 31 774 497 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,36▲ | 0,24 | 0,20 | - | 14,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,25▼ | 0,36 | 0,51 | 1,74 | 1,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,3 %▼ | 8,5 % | 7,6 % | 4,4 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,2 %▼ | 60,0 % | 67,0 % | 57,8 % | 52,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,1 %▼ | 40,4 % | 43,1 % | 26,0 % | 19,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,9 %▲ | 73,3 % | 66,2 % | 36,6 % | 34,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skagenkaien 1 AS53,2 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skagenkaien 1 AS53,2 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Åge Olsen Hodnefjell | 1978 |
| Styrets leder | Ståle Kyllingstad | 1960 |
| Styremedlem | Erling Meinich-Bache | 1966 |
| Styremedlem | Mariann Sveinsvoll | 1973 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS912 672 778 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IKM EIENDOM AS100,0 %Sola · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IKM INVEST AS
- IKM EIENDOM AS100,0 %
- Luramyrveien 75-79 AS100,0 %
- Forusbeen 248 AS100,0 %
- Skvadronveien 24 AS100,0 %
- Luramyrveien Eiendom AS100,0 %
- Målebygget AS100,0 %
- FUSST AS100,0 %
- Tananger Næringspark AS100,0 %
- Ljosheimveien 14 AS100,0 %
- Ljosheimveien 16 AS100,0 %
- NEDRE STRANDGATE 29 AS100,0 %
- Tankbåtveien 1 AS100,0 %
- Skogateigen 28 AS100,0 %
- Saudagaten 2 AS100,0 %
- Arholm Eiendom AS100,0 %
- EIE 5 AS100,0 %
- Ljosheimveien 12 AS100,0 %
- Skagen Eiendomsforvaltning AS99,4 %
- LAZY LLAMA AS70,0 %
- Hegdalveien Holding AS67,0 %
- Skagenkaien 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.