- Org.nr.
- 896 062 352
- Telefon
- 51 64 13 80
- Adresse
- Ljosheimvegen 14, 4051 Sola
- Hovedeier
- IKM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat8 606 97570,9 % margin
EBITDA11 777 309før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 222 13243,0 % margin
Egenkapital19 834 14631,1 % av eiendelene
Skogateigen 28 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 896 062 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 07.10.2010
- Registrert
- 20.10.2010
- Adresse
- Ljosheimvegen 14, 4051 Sola
- Telefon
- 51 64 13 80
- Postadresse
- Postboks 609 Sentrum
- Kommune
- Sola
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.ikm.no
Underenheter
1
- Skogateigen 28 AS896 086 332 · SOLA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Gjennom aksjeerverv eller på annen måte å eie og drive fast eiendom, samt delta i selskap med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Stokkelandsmarka Holding AS20.10.2010 til 07.05.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 12 133 892 | 11 680 956 | 11 226 548 | 9 942 468 | 9 086 072 |
| Sum driftsinntekter | 12 133 892 | 11 680 956 | 11 226 548 | 9 942 468 | 9 086 072 |
| Avskrivning på driftsmidler | 3 170 334 | 3 058 667 | 3 904 507 | 4 750 349 | 4 750 349 |
| Annen driftskostnad | 356 583 | 1 443 231 | 286 872 | 164 746 | 155 122 |
| Sum driftskostnader | 3 526 917 | 4 501 898 | 4 191 379 | 4 915 095 | 4 905 471 |
| Driftsresultat | 8 606 975 | 7 179 058 | 7 035 169 | 5 027 373 | 4 180 601 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 141 465 | 246 233 | 105 781 |
| Annen renteinntekt | 1 666 952 | 1 931 471 | 68 073 | 28 841 | 244 |
| Annen finansinntekt | 8 579 | 7 642 | 7 128 | 6 870 | 7 226 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | −1 424 077 | 2 785 507 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 251 454 | 4 724 620 | 216 666 | 281 944 | 113 251 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 163 388 | 2 699 676 | 767 276 | 136 748 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 766 117 | 3 044 448 | 3 211 488 |
| Sum finanskostnader | 2 163 388 | 2 699 676 | 1 533 393 | 3 181 196 | 3 211 488 |
| Netto finans | −1 911 934 | 2 024 944 | −1 316 727 | −2 899 252 | −3 098 237 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 718 443 | 2 128 121 | 1 082 364 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 238 120 |
| Resultat før skattekostnad | 6 695 041 | 9 204 002 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 472 909 | 2 024 881 | 1 256 446 | 468 276 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 461 997 | 1 659 845 | 844 244 |
| Årsresultat | 5 222 132 | 7 179 121 | 4 461 997 | 1 659 845 | 844 244 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 222 132 | 7 179 121 | 4 461 997 | 1 659 845 | 844 244 |
| Totalresultat | 5 222 132 | 7 179 121 | 4 461 997 | 1 659 845 | 844 244 |
| Avgitt konsernbidrag | 6 849 263 | 5 597 304 | 5 598 255 | 3 348 492 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −1 627 131 | 1 581 817 | −1 136 258 | −1 688 647 | 844 244 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 222 132 | 7 179 121 | 4 461 997 | 1 659 845 | 844 244 |
| Utsatt skattefordel | 2 957 459 | 2 498 525 | 2 944 679 | 2 622 130 | 2 145 960 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 957 459 | 2 498 525 | 2 944 679 | 2 622 130 | 2 145 960 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 52 013 100 | 51 833 434 | 53 956 501 | 57 861 008 | 62 611 357 |
| Sum varige driftsmidler | 52 013 100 | 51 833 434 | 53 956 501 | 57 861 008 | 62 611 357 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 6 911 647 | 8 165 414 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 6 911 647 | 8 165 414 |
| Sum anleggsmidler | 54 970 559 | 54 331 959 | 56 901 180 | 67 394 785 | 72 922 731 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 2 839 398 |
| Andre kortsiktige fordringer | 682 166 | 680 995 | 421 088 | 233 625 | 49 138 |
| Konsernfordringer | 6 849 263 | 5 597 304 | 5 598 255 | 3 348 492 | - |
| Sum fordringer | 7 531 429 | 6 278 299 | 6 019 343 | 3 582 117 | 2 888 536 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 15 086 805 | 5 507 600 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 15 086 805 | 5 507 600 |
| Andre finansielle instrumenter | 1 361 430 | 2 785 507 | - | - | - |
| Sum investeringer | 1 361 430 | 2 785 507 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 8 892 859 | 9 063 806 | 6 019 343 | 18 668 922 | 8 396 136 |
| Sum eiendeler | 63 863 418 | 63 395 765 | 62 920 523 | 86 063 707 | 81 318 867 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 21 393 314 | 14 544 051 | 8 946 747 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 21 493 314 | 14 644 051 | 9 046 747 | 3 448 492 | 100 000 |
| Annen egenkapital | −1 659 168 | −32 037 | −1 613 855 | −477 596 | 1 211 051 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 659 168 | −32 037 | −1 613 855 | −477 596 | 1 211 050 |
| Sum egenkapital | 19 834 146 | 14 612 014 | 7 432 892 | 2 970 896 | 1 311 050 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 76 000 000 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 2 700 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 78 790 774 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 78 790 774 | 78 700 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 78 790 774 | 78 700 000 |
| Leverandørgjeld | 1 713 976 | 25 208 | 45 975 | 9 100 | 30 570 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 679 351 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 597 896 |
| Kortsiktig konserngjeld | 42 315 296 | 48 758 544 | 55 441 655 | 4 292 938 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 44 029 272 | 48 783 751 | 55 487 630 | 4 302 038 | 1 307 817 |
| Sum gjeld | 44 029 272 | 48 783 751 | 55 487 630 | 83 092 812 | 80 007 817 |
| Sum egenkapital og gjeld | 63 863 418 | 63 395 765 | 62 920 523 | 86 063 707 | 81 318 867 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,20▲ | 0,19 | 0,11 | 4,34 | 6,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,22▼ | 3,34 | 7,47 | 27,97 | 61,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,9 %▼ | 18,8 % | 9,7 % | 6,3 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,9 %▲ | 61,5 % | 62,7 % | 50,6 % | 46,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,0 %▼ | 61,5 % | 39,7 % | 16,7 % | 9,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,1 %▲ | 23,0 % | 11,8 % | 3,5 % | 1,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skogateigen 28 AS70,9 %
12,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Skogateigen 28 AS70,9 % 12,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Åge Olsen Hodnefjell | 1978 |
| Styrets leder | Ståle Kyllingstad | 1960 |
| Styremedlem | Mariann Sveinsvoll | 1973 |
| Styremedlem | Erling Meinich-Bache | 1966 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS912 672 778 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IKM EIENDOM AS100,0 %Sola · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IKM INVEST AS
- IKM EIENDOM AS100,0 %
- Luramyrveien 75-79 AS100,0 %
- Forusbeen 248 AS100,0 %
- Skvadronveien 24 AS100,0 %
- Skagenkaien 1 AS100,0 %
- Luramyrveien Eiendom AS100,0 %
- Målebygget AS100,0 %
- FUSST AS100,0 %
- Tananger Næringspark AS100,0 %
- Ljosheimveien 14 AS100,0 %
- Ljosheimveien 16 AS100,0 %
- NEDRE STRANDGATE 29 AS100,0 %
- Tankbåtveien 1 AS100,0 %
- Saudagaten 2 AS100,0 %
- Arholm Eiendom AS100,0 %
- EIE 5 AS100,0 %
- Ljosheimveien 12 AS100,0 %
- Skagen Eiendomsforvaltning AS99,4 %
- LAZY LLAMA AS70,0 %
- Hegdalveien Holding AS67,0 %
- Skogateigen 28 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.