- Org.nr.
- 915 659 454
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- SKIAB NORGESFASTIGHETER AS, 100 %
Driftsresultat7 805 10146,0 % margin
EBITDA16 197 001før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 281 79454,7 % margin
Egenkapital272 706 61881,0 % av eiendelene
SKIAB INVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 659 454
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 22.06.2015
- Registrert
- 24.07.2015
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SKIAB INVEST AS915 715 672 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 16 961 568 | 16 446 303 | 15 614 275 | 14 756 904 | 13 173 831 |
| Sum driftsinntekter | 16 961 568 | 16 446 303 | 15 614 275 | 14 756 904 | 13 173 831 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 391 900 | 8 390 400 | 8 390 400 | 8 389 300 | 9 970 527 |
| Annen driftskostnad | 764 567 | 803 931 | 411 818 | 556 925 | 1 218 621 |
| Sum driftskostnader | 9 156 467 | 9 194 331 | 8 802 218 | 8 946 225 | 11 189 147 |
| Driftsresultat | 7 805 101 | 7 251 971 | 6 812 057 | 5 810 679 | 1 984 684 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 088 063 | 3 213 801 | 1 180 405 | 63 416 | - |
| Annen finansinntekt | - | 3 826 | 2 090 227 | - | - |
| Annen renteinntekt | 15 069 | - | 32 185 | 1 | 48 274 |
| Sum finansinntekter | 4 103 132 | 3 217 627 | 3 302 816 | 63 417 | 48 274 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 946 962 |
| Annen rentekostnad | 4 120 | - | 495 | 4 431 | 3 624 779 |
| Annen finanskostnad | 4 377 | 3 249 | 1 545 | 1 907 285 | 244 833 |
| Sum finanskostnader | 8 497 | 3 249 | 2 040 | 1 911 716 | 5 816 574 |
| Netto finans | 4 094 635 | 3 214 378 | 3 300 776 | −1 848 300 | −5 768 299 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 112 833 | 3 962 379 | −3 783 615 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 934 348 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 112 833 | 3 962 379 | −6 717 963 |
| Resultat før skattekostnad | 11 899 736 | 10 466 349 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 617 942 | 1 632 400 | - | - | - |
| Årsresultat | 9 281 794 | 8 833 949 | 10 112 833 | 3 962 379 | −6 717 963 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 281 794 | 8 833 949 | 10 112 833 | 3 962 379 | −6 717 963 |
| Totalresultat | 9 281 794 | 8 833 949 | 10 112 833 | 3 962 379 | −6 717 963 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −6 717 963 |
| Avsatt til annen egenkapital | 9 281 794 | 8 833 949 | 10 112 833 | 3 962 379 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 281 794 | 8 833 949 | 10 112 833 | 3 962 379 | −6 717 963 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 233 908 776 | 242 299 176 | 250 689 576 | 259 079 976 | 267 299 565 |
| Maskiner og anlegg | 58 951 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 233 967 727 | 242 299 176 | 250 689 576 | 259 079 976 | 267 299 565 |
| Sum anleggsmidler | 233 967 727 | 242 299 176 | 250 689 576 | 259 079 976 | 267 299 565 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 4 787 294 |
| Andre kortsiktige fordringer | 563 879 | 70 364 | 70 204 | 1 153 406 | 54 414 |
| Konsernfordringer | 102 062 122 | 82 230 393 | 63 177 634 | 43 075 697 | 3 889 224 |
| Sum fordringer | 102 626 000 | 82 300 757 | 63 247 838 | 44 229 103 | 8 730 932 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 402 850 | 25 998 961 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 402 850 | 25 998 961 |
| Sum omløpsmidler | 102 626 000 | 82 300 757 | 63 247 838 | 44 631 953 | 34 729 893 |
| Sum eiendeler | 336 593 727 | 324 599 933 | 313 937 414 | 303 711 929 | 302 029 458 |
| Aksjekapital | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 238 330 817 | 238 330 817 | 238 330 817 | - | 238 330 817 |
| Sum innskutt egenkapital | 258 330 817 | 258 330 817 | 258 330 817 | 258 330 817 | 258 330 817 |
| Udekket tap | - | - | 3 739 942 | 13 852 776 | 17 815 155 |
| Annen egenkapital | 14 375 801 | 5 094 007 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 14 375 801 | 5 094 007 | −3 739 942 | - | −17 815 155 |
| Sum egenkapital | 272 706 618 | 263 424 824 | 254 590 875 | 244 478 041 | 240 515 662 |
| Utsatt skatt | 4 250 342 | 1 632 400 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 250 342 | 1 632 400 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 57 033 145 | 57 033 145 | 57 033 145 | 57 033 145 | 57 033 145 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 57 033 145 | - | 57 033 145 | 57 033 145 | 57 033 145 |
| Sum langsiktig gjeld | 61 283 487 | 58 665 545 | 57 033 145 | 57 033 145 | 57 033 145 |
| Leverandørgjeld | 112 642 | 73 098 | - | - | 59 493 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 034 105 | 1 019 823 | 985 104 | 915 005 | 3 225 907 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 456 875 | 1 416 643 | 1 328 290 | 1 285 738 | 1 195 250 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 603 622 | 2 509 564 | 2 313 394 | 2 200 743 | 4 480 650 |
| Sum gjeld | 63 887 109 | 61 175 109 | 59 346 539 | 59 233 888 | 61 513 795 |
| Sum egenkapital og gjeld | 336 593 727 | - | 313 937 414 | 303 711 929 | 302 029 458 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 39,42▲ | 32,79 | 27,34 | 20,28 | 7,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23 | 0,23 | 0,23 | 0,24 | 0,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | 3,3 % | 3,3 % | 1,9 % | 0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,0 %▲ | 44,1 % | 43,6 % | 39,4 % | 15,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,7 %▲ | 53,7 % | 64,8 % | 26,9 % | −51,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,0 %▼ | 81,2 % | 81,1 % | 80,5 % | 79,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SKIAB INVEST AS46,0 %
17,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SKIAB INVEST AS46,0 % 17,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Göran Dahl | 1961 |
| Styrets leder | Karl Göran Rickard Linder | 1968 |
| Styremedlem | Niclas Tom Winkvist | 1966 |
| Styremedlem | Bo Henrik Lundmark | 1973 |
| Styremedlem | Sara Elisabet Uggelberg | 1972 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKIAB NORGESFASTIGHETER AS100,0 %Trondheim · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SKIAB NORGESFASTIGHETER AS
- Mountain Resort Trysil AS100,0 %
- Trysil Hotellutvikling AS100,0 %
- Trysil Suiter AS100,0 %
- HEMSEDAL ALPIN HOTELL AS100,0 %
- SKIAB INVEST AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.