- Org.nr.
- 992 939 362
- Adresse
- Nedre Skinnesveien 70, 3535 Krøderen
Driftsresultat−367 032−24,8 % margin
EBITDA276 870før av- og nedskrivninger
Årsresultat−535 652−36,2 % margin
Egenkapital579 6169,0 % av eiendelene
Skinnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 939 362
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 17.06.2008
- Registrert
- 26.08.2008
- Adresse
- Nedre Skinnesveien 70, 3535 Krøderen
- Kommune
- Krødsherad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Krødsherad (17)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skinnes Eiendom AS918 243 127 · KRØDSHERAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, herunder deltagelse i selskap med tilsvarende formål, samt alt hva hermed står i forbindelse. Skog og Skogsdrift. Utleie av kjøretøy (campingbiler).
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 457 980 | 359 100 | 97 840 | 2 245 371 | 1 479 862 |
| Annen driftsinntekt | 20 000 | 20 000 | 269 273 | −260 000 | 237 920 |
| Sum driftsinntekter | 1 477 980 | 379 100 | 367 113 | 1 985 371 | 1 717 782 |
| Varekostnad | 315 257 | 52 500 | 126 525 | 474 878 | 400 948 |
| Lønnskostnad | 541 915 | 293 413 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 643 902 | 275 063 | 170 979 | 233 435 | 191 593 |
| Annen driftskostnad | 343 939 | 409 318 | 166 078 | 194 200 | 95 657 |
| Sum driftskostnader | 1 845 012 | 1 030 294 | 463 582 | 902 513 | 688 198 |
| Driftsresultat | −367 032 | −651 194 | −96 469 | 1 082 858 | 1 029 584 |
| Annen renteinntekt | 4 179 | - | - | - | 1 450 |
| Sum finansinntekter | 4 179 | 0 | 0 | 0 | 1 450 |
| Annen rentekostnad | 172 799 | 307 146 | 274 264 | 209 104 | 217 716 |
| Sum finanskostnader | 172 799 | 307 146 | −274 264 | −209 104 | 217 716 |
| Netto finans | −168 620 | −307 146 | −274 264 | −209 104 | −216 266 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 813 318 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 179 281 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 634 037 |
| Resultat før skattekostnad | −535 652 | −958 339 | −370 733 | 873 754 | - |
| Skattekostnad l, | - | - | −18 417 | 192 277 | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | −535 652 | −958 339 | −352 316 | 681 477 | 634 037 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 634 037 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 240 000 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | 394 037 |
| Annen egenkapital | −535 652 | −958 339 | −352 316 | 681 477 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −352 316 | 681 477 | 634 037 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 198 380 | 2 334 102 | 2 470 152 | 2 582 452 | 2 499 008 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 419 155 |
| Maskiner og anlegg | 1 085 800 | 1 363 000 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 808 020 | 1 039 000 | 0 | 314 366 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 092 200 | 4 736 102 | 2 470 152 | 2 896 818 | 2 918 163 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 092 200 | 4 736 102 | 2 470 152 | 2 896 818 | 2 918 163 |
| Varer | 1 968 702 | 2 091 745 | 2 091 745 | 2 091 745 | 2 549 702 |
| Sum varer | - | - | 2 091 745 | 2 091 745 | 2 549 702 |
| Kundefordringer | 143 750 | 266 438 | 242 624 | 100 468 | 193 697 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 16 739 |
| Andre kortsiktige fordringer | 153 262 | 304 342 | 2 863 | 224 | - |
| Sum fordringer | 297 012 | 570 779 | 245 487 | 100 692 | 210 436 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 93 654 | 118 025 | 811 146 | 1 259 001 | 1 082 617 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 93 654 | 118 025 | 811 146 | 1 259 001 | 1 082 617 |
| Sum omløpsmidler | 2 359 368 | 2 780 549 | 3 148 378 | 3 451 437 | 3 842 755 |
| Sum eiendeler | 6 451 567 | 7 516 651 | 5 618 529 | 6 348 255 | 6 760 918 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 479 616 | 1 015 268 | 1 973 608 | 2 325 924 | 1 644 447 |
| Sum opptjent egenkapital | 479 616 | - | 1 973 608 | 2 325 924 | 1 644 447 |
| Sum egenkapital | 579 616 | 1 115 268 | 2 073 608 | 2 425 924 | 1 744 447 |
| Utsatt skatt l, | - | - | 0 | 18 417 | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | 30 784 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 18 417 | 30 784 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 3 254 756 | 3 254 756 | 3 254 756 | 3 845 221 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 3 254 756 | 3 254 756 | 3 254 756 | 3 845 221 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 254 756 | 3 273 173 | 3 876 005 |
| Leverandørgjeld | 62 309 | 85 953 | 52 341 | 23 783 | 260 360 |
| Betalbar skatt l, | - | - | 0 | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | 178 751 |
| Skyldige offentlige avgifter | 44 162 | 16 606 | 12 881 | 15 035 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 765 480 | 3 044 068 | 224 944 | 405 696 | 701 355 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 871 951 | 3 146 627 | 290 166 | - | 1 140 466 |
| Sum gjeld | 5 871 951 | 6 401 382 | 3 544 922 | 3 922 331 | 5 016 471 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 451 567 | 7 516 651 | 5 618 529 | - | 6 760 918 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▼ | 0,88 | 10,85 | - | 3,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,13▲ | 5,74 | 1,71 | 1,62 | 2,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −5,2 %▲ | −9,9 % | −1,6 % | 16,5 % | 15,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −24,8 %▲ | −171,8 % | −26,3 % | 54,5 % | 59,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −36,2 %▲ | −252,8 % | −96,0 % | 34,3 % | 36,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,0 %▼ | 14,8 % | 36,9 % | 38,2 % | 25,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skinnes Eiendom AS−24,8 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Skinnes Eiendom AS−24,8 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Skinnes | 1957 |
| Styrets leder | Olav Skinnes | 1957 |
| Styremedlem | Live Svalastog Skinnes | 1985 |
| Styremedlem | Ole Gunnar Skinnes | 1988 |
| Styremedlem | Knut Skinnes | 1991 |
| Regnskapsfører | ØKONOMIBISTAND REGNSKAP AS929 327 446 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLE GUNNAR SKINNES25,0 %f. 1988 · Noresund · 250 B-aksjer
- LIVE SVALASTOG SKINNES25,0 %f. 1985 · Krøderen · 250 B-aksjer
- KNUT SKINNES25,0 %f. 1991 · Krøderen · 250 B-aksjer
- OLAV SKINNES25,0 %f. 1957 · Krøderen · 250 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.