- Org.nr.
- 986 384 340
- Telefon
- 75 56 58 70
- Adresse
- Notveien 5, 8013 Bodø
- Hovedeier
- Byggmester Erling Skipnes AS, 100 %
Driftsresultat5 228 4989,9 % margin
Årsresultat3 804 9627,2 % margin
Egenkapital38 667 60070,6 % av eiendelene
Skipnes Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 384 340
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.12.2003
- Registrert
- 24.01.2004
- Adresse
- Notveien 5, 8013 Bodø
- Telefon
- 75 56 58 70
- Kommune
- Bodø
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skipnes Eiendomsutvikling AS998 114 349 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og salg av fast eiendom, og deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 52 847 379 | 19 465 555 | 75 155 691 | 86 674 568 | 65 922 364 |
| Annen driftsinntekt | 162 500 | 210 000 | 37 500 | 75 000 | 189 000 |
| Sum driftsinntekter | 53 009 879 | 19 675 555 | 75 193 191 | 86 749 568 | 66 111 364 |
| Varekostnad | 47 030 679 | 18 473 511 | 66 610 413 | 76 462 488 | 59 444 632 |
| Annen driftskostnad | 750 702 | 271 593 | 178 030 | 116 663 | 174 451 |
| Sum driftskostnader | 47 781 381 | 18 745 104 | 66 788 443 | 76 579 151 | 59 619 083 |
| Driftsresultat | 5 228 498 | 930 451 | 8 404 748 | 10 170 417 | 6 492 281 |
| Annen renteinntekt | 121 384 | 117 223 | 138 520 | 43 546 | 5 118 |
| Sum finansinntekter | 121 384 | 117 223 | 138 520 | 43 546 | 5 118 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 470 106 | 504 306 | 646 829 | 492 998 | 402 556 |
| Annen rentekostnad | 1 620 | 28 171 | 248 616 | 71 149 | 232 919 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 62 256 | - |
| Sum finanskostnader | 471 726 | 532 477 | 895 445 | 626 403 | 635 475 |
| Netto finans | −350 342 | −415 255 | −756 924 | −582 857 | −630 357 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 647 823 | 9 587 560 | 5 861 925 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 289 624 |
| Resultat før skattekostnad | 4 878 157 | 515 197 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 073 195 | 113 343 | 1 682 522 | 2 109 263 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 965 301 | 7 478 297 | 4 572 301 |
| Årsresultat | 3 804 962 | 401 854 | 5 965 301 | 7 478 297 | 4 572 301 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 804 962 | 401 854 | 5 965 301 | 7 478 297 | 4 572 301 |
| Totalresultat | 3 804 962 | 401 854 | 5 965 301 | 7 478 297 | 4 572 301 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 572 301 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 1 968 447 | 6 099 981 | 7 478 297 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital og innskutt annen egenkapital | 3 804 962 | −1 566 593 | −134 680 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 804 962 | 401 854 | 5 965 301 | 7 478 297 | 4 572 301 |
| Utsatt skattefordel | 2 267 229 | 1 609 089 | 1 167 229 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 267 229 | 1 609 089 | 1 167 229 | - | - |
| Investering i datterselskap | 124 733 | 30 000 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 13 339 758 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 675 076 | 2 675 076 | 2 675 076 | 2 675 076 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 992 648 | 476 081 | 198 280 | 198 280 | 198 280 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 17 132 215 | 3 181 157 | 2 873 356 | 2 873 356 | 198 280 |
| Sum anleggsmidler | 19 399 444 | 4 790 246 | 4 040 585 | 2 873 356 | 198 280 |
| Sum varer | 16 719 776 | 25 637 539 | 27 736 187 | 40 059 429 | 38 367 799 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 15 249 000 |
| Kundefordringer | 7 997 379 | 400 000 | 7 997 100 | 16 600 343 | - |
| Sum fordringer | 7 997 379 | 400 000 | 7 997 100 | 16 600 343 | 15 249 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 10 684 573 | 14 641 770 | 18 258 375 | 605 034 | 3 286 405 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 684 573 | 14 641 770 | 18 258 375 | 605 034 | 3 286 405 |
| Sum omløpsmidler | 35 401 728 | 40 679 309 | 53 991 662 | 57 264 807 | 56 903 203 |
| Sum eiendeler | 54 801 172 | 45 469 555 | 58 032 248 | 60 138 163 | 57 101 483 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 668 787 | 8 668 787 | 8 668 787 | 8 668 787 | 8 668 787 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 868 787 | 8 868 787 | 8 868 787 | 8 868 787 | 8 868 787 |
| Annen egenkapital | 29 798 813 | 25 993 851 | 27 560 444 | 27 695 124 | 27 695 123 |
| Sum opptjent egenkapital | 29 798 813 | 25 993 851 | 27 560 444 | 27 695 124 | 27 695 123 |
| Sum egenkapital | 38 667 600 | 34 862 638 | 36 429 231 | 36 563 911 | 36 563 910 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 11 307 505 | 8 083 267 | 12 653 285 | 13 986 692 | 13 541 746 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 307 505 | 8 083 267 | 12 653 285 | 13 986 692 | 13 541 746 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 307 505 | 8 083 267 | 12 653 285 | 13 986 692 | 13 541 746 |
| Betalbar skatt | 1 704 615 | - | 1 129 243 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 121 453 | 2 523 650 | 7 820 489 | 9 587 560 | 6 995 827 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 826 068 | 2 523 650 | 8 949 732 | 9 587 560 | 6 995 827 |
| Sum gjeld | 16 133 573 | 10 606 917 | 21 603 017 | 23 574 252 | 20 537 573 |
| Sum egenkapital og gjeld | 54 801 172 | 45 469 555 | 58 032 248 | 60 138 163 | 57 101 483 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,34▼ | 16,12 | 6,03 | 5,97 | 8,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,42▲ | 0,30 | 0,59 | 0,64 | 0,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▲ | 2,0 % | 14,5 % | 17,4 % | 11,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,9 %▲ | 4,7 % | 11,2 % | 11,7 % | 9,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,2 %▲ | 2,0 % | 7,9 % | 8,6 % | 6,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,6 %▼ | 76,7 % | 62,8 % | 60,8 % | 64,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skipnes Eiendomsutvikling AS9,9 %
53,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Skipnes Eiendomsutvikling AS9,9 % 53,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gunn Inger Skipnes | 1968 |
| Styremedlem | Lars Arne Ellefsen | 1966 |
| Styremedlem | Marit Johanne Skipnes | 1946 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Byggmester Erling Skipnes AS100,0 %Bodø · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Byggmester Erling Skipnes AS
- Børtinden Panorama AS100,0 %
- Skipnes Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Bjørnhollo 51-53 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bjørnhollo 51-53 AS100,0 %933 023 036 · 30 ordinære aksjer
- BODØ PROSJEKT AS33,3 %983 361 668 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.