- Org.nr.
- 912 633 551
- Adresse
- Inkognitogata 8, 0258 Oslo
- Hovedeier
- BONUM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat6 783 57940,9 % margin
Årsresultat3 806 74223,0 % margin
Egenkapital1 021 60611,9 % av eiendelene
Skøyen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 633 551
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 17.09.2013
- Registrert
- 24.10.2013
- Adresse
- Inkognitogata 8, 0258 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skøyen Eiendom AS912 636 895 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 16 500 000 | - | - | 19 000 000 | - |
| Annen driftsinntekt | 66 258 | 548 643 | 1 199 663 | 728 944 | 1 073 615 |
| Sum driftsinntekter | 16 566 258 | 548 643 | 1 199 663 | 19 728 944 | 1 073 615 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 466 759 |
| Varekostnad | 8 839 381 | 53 445 | - | 12 330 781 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 193 060 | - |
| Annen driftskostnad | 943 297 | 515 407 | 556 053 | 192 641 | 948 639 |
| Sum driftskostnader | 9 782 678 | 568 852 | 556 053 | 12 716 482 | 1 415 398 |
| Driftsresultat | 6 783 579 | −20 209 | 643 610 | 7 012 462 | −341 783 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 161 |
| Annen renteinntekt | 21 718 | - | - | 7 136 | - |
| Sum finansinntekter | 21 718 | - | - | 7 136 | 4 161 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 098 424 | - | - | 417 402 | 836 600 |
| Annen rentekostnad | 8 716 | 229 | 542 | 55 | 176 |
| Sum finanskostnader | 2 107 140 | 229 | 542 | 417 457 | 836 776 |
| Netto finans | −2 085 422 | −229 | −542 | −410 321 | −832 615 |
| Resultat før skatt | - | - | 643 068 | 6 602 141 | −1 174 397 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 643 068 | 6 101 406 | −1 174 397 |
| Resultat før skattekostnad | 4 698 157 | −20 438 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 891 415 | - | - | 500 735 | - |
| Årsresultat | 3 806 742 | −20 438 | 643 068 | 6 101 406 | −1 174 397 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 806 742 | −20 438 | 643 068 | 6 101 406 | - |
| Totalresultat | 3 806 742 | −20 438 | 643 068 | 6 101 406 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 160 472 | - | - | 2 817 667 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 3 283 739 | −1 174 397 |
| Avsatt til annen egenkapital | 646 270 | −20 438 | 643 068 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 806 742 | −20 438 | 643 068 | 6 101 406 | −1 174 397 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 582 768 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 582 768 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 582 768 | - | 0 | 8 604 584 | 20 546 128 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 9 918 | 5 779 | 19 135 | 6 013 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 918 | 5 779 | 19 135 | 6 013 | 91 024 |
| Sum omløpsmidler | 9 918 | 10 834 530 | 9 605 598 | 27 765 | 104 857 |
| Sum eiendeler | 8 592 686 | 10 834 530 | 9 605 598 | 8 632 349 | 20 650 985 |
| Sum varer | - | 10 181 077 | 9 215 092 | - | - |
| Kundefordringer | - | 647 674 | 371 371 | 21 752 | −11 572 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 25 406 |
| Sum fordringer | - | 647 674 | 371 371 | 21 752 | 13 833 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 91 024 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 294 294 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 294 294 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 8 310 290 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 8 310 290 | 20 546 128 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 20 546 128 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 49 439 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 3 303 178 |
| Annen egenkapital | 991 606 | 328 336 | 348 774 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 991 606 | 328 336 | 348 774 | - | −3 303 178 |
| Sum egenkapital | 1 021 606 | 358 336 | 378 774 | 30 000 | −3 253 739 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 7 353 426 | 9 053 399 | 4 954 020 | 23 073 018 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 340 000 | 17 000 | 17 000 | 17 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 340 000 | 7 370 426 | 9 070 399 | 4 971 020 | 23 073 018 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 340 000 | 7 370 426 | 9 070 399 | 4 971 020 | 23 073 018 |
| Leverandørgjeld | 179 193 | 205 768 | 156 425 | 18 634 | 766 550 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 303 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 2 900 000 | - | - | 65 156 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 051 887 | - | - | 3 612 393 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 231 080 | 3 105 768 | 156 425 | 3 631 330 | 831 706 |
| Sum gjeld | 7 571 080 | 10 476 194 | 9 226 824 | 8 602 349 | 23 904 724 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 592 686 | 10 834 530 | 9 605 598 | 8 632 349 | 20 650 985 |
| aksjer å kr 30,00) | - | - | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 19 439 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 3,49 | 61,41 | 0,01 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,41▼ | 29,24 | 24,36 | 286,74 | −7,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 70,1 %▲ | −0,2 % | 7,1 % | 47,9 % | −1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,9 %▲ | −3,7 % | 53,6 % | 35,5 % | −31,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,0 %▲ | −3,7 % | 53,6 % | 30,9 % | −109,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,9 %▲ | 3,3 % | 3,9 % | 0,3 % | −15,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skøyen Eiendom AS40,9 %
16,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−200204060
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Skøyen Eiendom AS40,9 % 16,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−200204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Tollefsen Lundkvist | 1985 |
| Styremedlem | Anders Bakken Eriksen | 1985 |
| Styremedlem | Stefan Moltke-Hansen Yan | 1986 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET ÅSVANG & CO AS987 679 026 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BONUM EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BONUM GRUPPEN AS
- BONUM EIENDOM AS100,0 %
- OSLO BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- Eiendomsselskap 15 AS100,0 %
- Blakstad Utvikling AS100,0 %
- BONUM PROSJEKT 113 AS100,0 %
- NODC 107 AS100,0 %
- Bonteva AS100,0 %
- Blakstad Horisont AS100,0 %
- BONUM AS100,0 %
- VGT15 AS100,0 %
- BONUM PROSJEKT 13 AS100,0 %
- Thornegata 41 Prosjekt AS100,0 %
- BONUM PROSJEKT 35 AS100,0 %
- BONUM PROSJEKT 112 AS100,0 %
- Industrigata 22 AS100,0 %
- Prosjektutvikling V AS100,0 %
- MAGNA EIENDOM AS100,0 %
- Larkollveien 4 AS100,0 %
- Skøyen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.