- Org.nr.
- 941 990 746
- Telefon
- 38 04 19 40
- Adresse
- Rådhusgata 3, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- SKEIE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat6 264 90627,7 % margin
EBITDA16 195 574før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 065 095−9,1 % margin
Egenkapital25 623 02910,5 % av eiendelene
Slottsquartalet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 941 990 746
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 28.11.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Rådhusgata 3, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 38 04 19 40
- Postadresse
- Postboks 503
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 7 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Slottsquartalet AS972 500 275 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføring og utleie av bygg samt hva dermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 22 576 020 | 20 927 870 | 18 312 339 | 15 789 819 | 9 238 138 |
| Annen driftsinntekt | 51 550 | 51 550 | 51 550 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 22 627 570 | 20 979 420 | 18 363 889 | 15 789 819 | 9 238 138 |
| Avskrivning av driftsmidler | 9 930 668 | 7 640 702 | 7 277 122 | 6 881 136 | 2 428 662 |
| Annen driftskostnad | 6 431 996 | 7 890 998 | 6 496 529 | 7 384 607 | 19 357 473 |
| Sum driftskostnader | 16 362 664 | 15 531 700 | 13 773 651 | 14 265 743 | 21 786 135 |
| Driftsresultat | 6 264 906 | 5 447 720 | 4 590 238 | 1 524 077 | −12 547 997 |
| Annen renteinntekt | 284 170 | 336 544 | 179 730 | 73 167 | 6 331 |
| Annen finansinntekt | 6 433 | 6 118 | 2 377 | - | - |
| Sum finansinntekter | 290 603 | 342 662 | 182 107 | 73 167 | 6 331 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 830 678 | 2 302 731 | 2 724 275 | 2 362 506 | 2 508 796 |
| Annen rentekostnad | 10 231 347 | 8 796 182 | 7 589 478 | 4 453 768 | 1 803 285 |
| Annen finanskostnad | 70 | - | - | 88 000 | 104 300 |
| Sum finanskostnader | 12 062 095 | 11 098 913 | 10 313 753 | 6 904 274 | 4 416 381 |
| Netto finans | −11 771 492 | −10 756 251 | −10 131 646 | −6 831 107 | −4 410 050 |
| Resultat før skatt | - | - | −5 541 408 | −5 307 030 | −16 958 047 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 696 430 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 541 408 | −4 191 333 | −13 261 617 |
| Resultat før skattekostnad | −5 506 586 | −5 308 531 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −3 441 491 | - | - | −1 115 697 | - |
| Årsresultat | −2 065 095 | −5 308 531 | −5 541 408 | −4 191 333 | −13 261 617 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 065 095 | −5 308 531 | −5 541 408 | −4 191 333 | −13 261 617 |
| Totalresultat | −2 065 095 | −5 308 531 | −5 541 408 | −4 191 333 | −13 261 617 |
| Konsernbidrag | - | - | - | −5 850 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −5 541 408 | - | - |
| Overført til udekket tap | - | - | 4 | 1 658 667 | 4 |
| Udekket tap | −2 065 095 | −5 308 531 | - | - | −25 909 270 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 065 095 | −5 308 531 | −5 541 408 | - | −13 261 617 |
| Utsatt skattefordel | 7 927 268 | 9 480 030 | 9 480 030 | 9 480 030 | 10 014 333 |
| Sum immaterielle eiendeler | 7 927 268 | 9 480 030 | 9 480 030 | 9 480 030 | 10 014 333 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 177 025 661 | 180 555 357 | 143 680 253 | 142 830 222 | 145 574 759 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | - | - | 3 374 288 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 974 681 | 1 709 607 | 2 175 115 | 2 671 889 | - |
| Sum varige driftsmidler | 179 000 341 | 182 264 964 | 145 855 368 | 145 502 111 | 148 949 048 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 8 194 | 8 194 | 8 194 | 8 194 | 8 194 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 219 082 | 1 161 030 | 1 105 743 | 1 002 942 | 990 501 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 227 275 | 1 169 223 | 1 113 936 | 1 011 135 | 998 694 |
| Sum anleggsmidler | 188 154 885 | 192 914 217 | 156 449 334 | 155 993 277 | 159 962 075 |
| Sum varer | 27 539 221 | 27 539 221 | 27 539 221 | 27 539 221 | 27 539 221 |
| Kundefordringer | 233 084 | 237 700 | 122 864 | 119 461 | 93 570 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 657 460 | 2 341 347 | 777 427 | 883 314 | 3 041 537 |
| Konsernfordringer | 23 701 151 | - | - | 7 500 000 | 10 000 000 |
| Sum fordringer | 25 591 696 | 2 579 047 | 900 291 | 8 502 775 | 13 135 107 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 179 561 | 20 019 189 | 1 533 666 | 113 | 2 371 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 179 561 | 20 019 189 | 1 533 666 | 113 | 2 371 |
| Sum omløpsmidler | 55 310 477 | 50 137 456 | 29 973 178 | 36 042 109 | 40 676 699 |
| Sum eiendeler | 243 465 362 | 243 051 674 | 186 422 513 | 192 035 386 | 200 638 774 |
| Aksjekapital | 7 000 000 | 7 000 000 | 7 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 |
| Overkurs | 1 981 226 | 1 981 226 | 7 289 756 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 16 641 803 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 25 623 029 | 8 981 225 | 14 289 756 | 6 000 000 | 6 000 000 |
| Udekket tap | - | - | - | −1 168 836 | −2 827 503 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | −1 168 836 | −2 827 503 |
| Sum egenkapital | 25 623 029 | 8 981 225 | 14 289 756 | 4 831 164 | 3 172 497 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 177 508 018 | 186 165 637 | 130 329 514 | 136 000 262 | 97 015 894 |
| Langsiktig konserngjeld | 37 512 262 | 40 681 584 | 38 378 853 | 47 654 578 | 94 918 038 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 215 020 280 | 226 847 221 | 168 708 367 | - | 191 933 932 |
| Sum langsiktig gjeld | 215 020 280 | 226 847 221 | 168 708 367 | 183 654 840 | 191 933 932 |
| Leverandørgjeld | 686 470 | 5 594 726 | 1 592 404 | 1 591 705 | 2 905 226 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 915 358 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 135 584 | 713 144 | 1 831 986 | 1 957 678 | 2 627 119 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 822 053 | 7 223 228 | 3 424 390 | 3 549 382 | 5 532 345 |
| Sum gjeld | 217 842 333 | 234 070 449 | 172 132 757 | 187 204 222 | 197 466 277 |
| Sum egenkapital og gjeld | 243 465 362 | 243 051 674 | 186 422 513 | 192 035 386 | 200 638 774 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 19,60▲ | 6,94 | 8,75 | 10,15 | 7,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,50▼ | 26,06 | 12,05 | 38,75 | 62,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 % | 2,7 % | 2,5 % | 0,8 % | −6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,7 %▲ | 26,0 % | 25,0 % | 9,7 % | −135,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9,1 %▲ | −25,3 % | −30,2 % | −26,5 % | −143,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,5 %▲ | 3,7 % | 7,7 % | 2,5 % | 1,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Slottsquartalet AS27,7 %
22,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Slottsquartalet AS27,7 % 22,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Christian Meyer-Bredesen | 1961 |
| Styrets leder | Tom Christian Meyer-Bredesen | 1961 |
| Varamedlem | Aud Henny Skeie | 1951 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKEIE EIENDOM AS100,0 %Kristiansand S · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skeiegruppen AS
- SKEIE EIENDOM AS100,0 %
- SKEIE DRIFT AS100,0 %
- HANDELENS HUS AS100,0 %
- MAV EIENDOM AS100,0 %
- Amalienborg Brygge Utbygging AS100,0 %
- Amalienborg Brygge 2 AS100,0 %
- Ægirsvei 2-6 AS100,0 %
- AMALIENBORG AVENY AS100,0 %
- Lumber AS51,0 %
- Roligheden Panorama AS51,0 %
- Slottsquartalet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 997 315 227 · 3 811 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.