- Org.nr.
- 939 099 727
- Telefon
- 38 04 19 40
- Adresse
- Rådhusgata 3, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- Skeiegruppen AS, 100 %
Driftsresultat−15 478 176
Årsresultat−40 667 426
Egenkapital260 889 20672,8 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
SKEIE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 939 099 727
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 28.04.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Rådhusgata 3, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 38 04 19 40
- Postadresse
- Postboks 503
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 2 668 200
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SKEIE EIENDOM AS892 173 052 · KRISTIANSAND5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, utbygging, investering, forvaltning og tjenesteyting tilknyttet fast eiendom og alt som naturlig er tilknyttet dette, herunder eierskap i andre selskap.
Tidligere navn
- SKEIE EIENDOM AS19.02.1995 til 26.09.2007
- SKEIE REAL ESTATE AS26.09.2007 til 02.06.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt l, | - | - | 5 393 147 | 8 485 836 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 031 966 | 4 948 355 | 5 393 147 | 8 485 836 | 3 574 772 |
| Varekostnad | - | 582 949 | 626 762 | 229 597 | 26 245 |
| Lønnskostnad | - | 11 586 213 | 7 073 925 | −672 826 | 10 354 051 |
| Annen driftskostnad | - | 4 549 629 | 9 882 413 | 14 424 544 | 9 752 451 |
| Sum driftskostnader | 19 510 142 | 16 768 403 | 17 583 100 | 13 981 315 | 20 132 747 |
| Driftsresultat | −15 478 176 | −11 820 047 | −12 189 953 | −5 495 479 | −16 557 975 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | −784 017 | 1 970 758 | 24 728 991 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | 490 000 | −50 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 4 543 439 | 2 949 093 | 3 088 300 |
| Annen renteinntekt | - | - | 2 354 812 | 3 026 972 | 3 260 716 |
| Annen finansinntekt | - | - | 13 577 | 6 975 | - |
| Sum finansinntekter | 3 204 109 | 1 191 178 | 6 127 811 | 8 443 798 | 31 028 007 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 002 634 | 675 089 | 690 297 |
| Annen rentekostnad | - | - | 575 138 | 657 000 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 835 | - | 1 107 286 |
| Sum finanskostnader | 28 393 359 | 140 969 | 1 579 607 | 1 332 089 | 1 797 582 |
| Netto finans | −25 189 250 | 1 050 209 | 4 548 204 | 7 111 708 | 29 230 425 |
| Resultat før skatt | −40 667 426 | −10 769 839 | −7 641 749 | 1 616 230 | 12 672 449 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −2 219 346 | - | - | −2 315 162 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 9 526 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 641 749 | 1 606 704 | 14 987 611 |
| Årsresultat | −40 667 426 | −8 550 493 | −7 641 749 | 1 606 704 | 14 987 611 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −7 641 749 | 1 606 704 | 14 987 611 |
| Totalresultat | - | - | −7 641 749 | 1 606 704 | 14 987 611 |
| Ordinært utbytte | - | - | 13 700 000 | 17 100 000 | 4 800 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 10 187 611 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 3 569 600 | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | −24 911 349 | −15 493 296 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −7 641 749 | 1 606 704 | 14 987 611 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 3 480 741 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 94 031 |
| Avskrivninger | - | 49 613 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 13 108 051 | 13 108 051 | 21 315 803 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 13 108 051 | 13 108 051 | 21 315 803 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 623 523 | 197 873 | 197 873 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 623 523 | 197 873 | 197 873 |
| Investering i datterselskap | - | - | 221 108 242 | 207 577 242 | 230 464 885 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 43 029 108 | 51 879 778 | 52 634 531 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 43 554 547 | 2 674 691 | 603 191 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 2 596 209 | 4 748 708 | 4 092 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 310 288 106 | 271 880 419 | 292 794 607 |
| Sum anleggsmidler | 342 564 878 | 347 369 326 | 324 019 680 | 285 186 344 | 314 308 283 |
| Kundefordringer | - | - | 955 965 | 522 463 | 517 707 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 7 213 276 | 44 317 058 | 1 258 147 |
| Konsernfordringer | - | - | 22 396 105 | 53 888 999 | 56 859 923 |
| Sum fordringer | - | - | 30 565 347 | 98 728 520 | 58 635 777 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 35 766 948 | 37 444 114 | 70 049 748 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 35 766 948 | - | 70 049 748 |
| Sum omløpsmidler | 15 701 619 | 96 968 125 | 66 332 294 | 136 172 634 | 128 685 525 |
| Sum eiendeler | 358 266 497 | 444 337 452 | 390 351 975 | 421 358 977 | 442 993 808 |
| Aksjekapital | - | - | 2 668 200 | 2 668 200 | 2 668 200 |
| Overkurs | - | - | 25 620 515 | 25 620 515 | 25 620 515 |
| Sum innskutt egenkapital | 28 288 715 | 28 288 715 | 28 288 715 | 28 288 715 | 28 288 715 |
| Annen egenkapital | - | - | 309 918 409 | 334 829 759 | 350 323 055 |
| Sum opptjent egenkapital | 232 600 491 | 287 767 916 | 309 918 409 | 334 829 759 | 350 323 055 |
| Sum egenkapital | 260 889 206 | 316 056 631 | 338 207 124 | 363 118 474 | 378 611 770 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | 12 107 353 | 12 281 674 | 18 885 609 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 12 107 353 | 12 281 674 | 18 885 609 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 17 713 193 | 16 710 559 | 19 893 298 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 17 713 193 | 16 710 559 | 19 893 298 |
| Sum langsiktig gjeld | 33 635 013 | 27 603 752 | 29 820 546 | 28 992 233 | 38 778 907 |
| Leverandørgjeld | - | - | 543 088 | 1 372 556 | 2 014 975 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 595 184 | - | - |
| Utbytte | - | - | 13 700 000 | 17 100 000 | 4 800 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 5 286 397 | 9 402 759 | 11 550 297 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 2 199 636 | 1 372 956 | 7 237 858 |
| Sum kortsiktig gjeld | 63 742 278 | 100 677 068 | 22 324 304 | 29 248 270 | 25 603 130 |
| Sum gjeld | 97 377 291 | 128 280 820 | 52 144 850 | 58 240 503 | 64 382 037 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 390 351 975 | 421 358 977 | 442 993 808 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 0,96 | 2,97 | 4,66 | 5,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,37▼ | 0,41 | 0,15 | 0,16 | 0,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,1 %▼ | −2,5 % | −1,5 % | 0,7 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −383,9 %▼ | −238,9 % | −226,0 % | −64,8 % | −463,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1 008,6 %▼ | −172,8 % | −141,7 % | 18,9 % | 419,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,8 %▲ | 71,1 % | 86,6 % | 86,2 % | 85,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 806 393
- Resultat per ansatt, kroner
- −3 095 635
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Christian Meyer-Bredesen | 1961 |
| Styrets leder | Aud Henny Skeie | 1951 |
| Styremedlem | Bjarne Egill Skeie | 1945 |
| Styremedlem | Stina Skeie | 1976 |
| Styremedlem | Trygve Holtskog | 1963 |
| Styremedlem | Anders Teigen Gregersen | 1983 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skeiegruppen AS100,0 %Kristiansand S · 1 334 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skeiegruppen AS
- SKEIE KAPITAL AS100,0 %
- SKEIE TEKNOLOGI AS100,0 %
- SKEIE EIENDOM AS100,0 %
- SKEIE DRIFT AS100,0 %
- Slottsquartalet AS100,0 %
- HANDELENS HUS AS100,0 %
- MAV EIENDOM AS100,0 %
- Amalienborg Brygge Utbygging AS100,0 %
- Amalienborg Brygge 2 AS100,0 %
- Ægirsvei 2-6 AS100,0 %
- AMALIENBORG AVENY AS100,0 %
- Lumber AS51,0 %
- Roligheden Panorama AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SKEIE DRIFT AS100,0 %999 597 475 · 100 000 ordinære aksjer
- Slottsquartalet AS100,0 %941 990 746 · 10 000 ordinære aksjer
- HANDELENS HUS AS100,0 %932 916 959 · 9 900 ordinære aksjer
- MAV EIENDOM AS100,0 %990 523 746 · 5 125 ordinære aksjer
- 927 771 586 · 1 000 ordinære aksjer
- Amalienborg Brygge 2 AS100,0 %930 481 661 · 1 000 ordinære aksjer
- Ægirsvei 2-6 AS100,0 %985 733 651 · 100 ordinære aksjer
- AMALIENBORG AVENY AS100,0 %997 324 668 · 100 ordinære aksjer
- Lumber AS51,0 %960 799 976 · 510 ordinære aksjer
- Roligheden Panorama AS51,0 %928 776 964 · 51 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- Marvika Holding AS50,0 %996 854 574 · 50 ordinære aksjer
- Marvikahjørnet AS43,0 %924 847 204 · 12 900 ordinære aksjer
- Grenseveien 69 AS33,0 %997 768 159 · 330 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.