- Org.nr.
- 929 035 054
- Adresse
- Furuveien 12, 4817 His
Driftsresultat170 91751,8 % margin
Årsresultat−206 341−62,5 % margin
Egenkapital1 754 86524,6 % av eiendelene
Smiley Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 035 054
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 15.03.2022
- Registrert
- 05.04.2022
- Adresse
- Furuveien 12, 4817 His
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Arendal (116)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smiley Eiendom AS929 203 860 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, selge, eie, leie ut, utvikle og drifte fast eiendom, samt eie aksjer og andeler i andre selskap.
Tidligere navn
- Jordene 4 AS05.04.2022 til 29.08.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 17 580 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 330 000 | 490 000 | 312 826 | 168 000 |
| Sum driftsinntekter | 330 000 | 18 070 000 | 312 826 | 168 000 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | −46 998 | 4 535 924 | −2 108 449 | −127 841 |
| Varekostnad | 46 998 | 7 836 177 | 2 108 449 | 127 841 |
| Annen driftskostnad | 159 083 | 414 837 | 137 865 | 65 514 |
| Sum driftskostnader | 159 083 | 12 786 938 | 137 865 | 65 514 |
| Driftsresultat | 170 917 | 5 283 062 | 174 961 | 102 486 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 10 224 | - | - |
| Annen finansinntekt | 9 164 | 7 484 | 2 503 | - |
| Sum finansinntekter | 9 164 | 17 708 | 2 503 | 0 |
| Annen rentekostnad | 386 423 | 712 698 | 517 934 | 169 055 |
| Sum finanskostnader | 386 423 | 712 698 | −517 934 | −169 055 |
| Netto finans | −377 259 | −694 990 | −515 431 | −169 055 |
| Resultat før skatt | −206 342 | 4 588 072 | −340 470 | −66 569 |
| Skattekostnad | −1 | 919 828 | - | - |
| Årsresultat | −206 341 | 3 668 244 | −340 470 | −66 569 |
| Ordinært utbytte | 0 | 1 600 000 | - | - |
| Udekket tap | 0 | 407 038 | −340 470 | −66 569 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −340 470 | −66 569 |
| Annen egenkapital | −206 341 | 1 661 206 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Varer | 7 051 745 | 7 004 747 | 11 540 672 | 6 279 183 |
| Sum varer | - | - | 11 540 672 | 6 279 183 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 944 | 34 965 | 15 646 | 6 424 |
| Sum fordringer | 25 944 | 34 965 | 15 646 | 6 424 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 54 145 | 2 821 539 | 73 865 | 83 498 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 54 145 | 2 821 539 | 73 865 | 83 498 |
| Sum omløpsmidler | 7 131 834 | 9 861 251 | 11 630 183 | 6 369 105 |
| Sum eiendeler | 7 131 834 | 9 861 251 | 11 630 183 | 6 369 105 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 100 000 |
| Udekket tap | - | - | 407 038 | 66 569 |
| Annen egenkapital | 1 454 865 | 1 661 206 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 454 865 | 1 661 206 | −407 038 | −66 569 |
| Sum egenkapital | 1 754 865 | 1 961 206 | −107 038 | 33 431 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 236 867 | 5 250 000 | 7 200 000 | 5 700 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 236 867 | 5 250 000 | 7 200 000 | 5 700 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 7 200 000 | 5 700 000 |
| Leverandørgjeld | 22 326 | 115 668 | 173 031 | 190 |
| Betalbar skatt | 0 | 919 828 | - | - |
| Utbytte | 0 | 1 600 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 117 776 | 14 549 | 1 018 685 | 635 484 |
| Sum kortsiktig gjeld | 140 102 | 2 650 045 | 4 537 221 | 635 674 |
| Sum gjeld | 5 376 969 | 7 900 045 | 11 737 221 | 6 335 674 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 131 834 | 9 861 251 | 11 630 183 | 6 369 105 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 50,90▲ | 3,72 | 2,56 | 10,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,06▼ | 4,03 | −109,65 | 189,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,1 %▼ | 49,3 % | 2,0 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,8 %▲ | 29,2 % | 55,9 % | 61,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −62,5 %▼ | 20,3 % | −108,8 % | −39,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,6 %▲ | 19,9 % | −0,9 % | 0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smiley Eiendom AS51,8 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Smiley Eiendom AS51,8 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stian Øksenberg | 1988 |
| Styrets leder | Frank Ronny Salvesen | 1988 |
| Styremedlem | Stian Øksenberg | 1988 |
| Regnskapsfører | HAGLUND REGNSKAP AS988 976 466 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Smiley Holding AS50,0 %Kolbjørnsvik · 150 ordinære aksjer
- Øksenberg Holding AS50,0 %His · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.