- Org.nr.
- 981 497 090
- Telefon
- 913 20 898
- Adresse
- Kjøpmannsgata 15, 7013 Trondheim
- Hovedeier
- HJ Investments AS, 97,5 %
Driftsresultat−3 232 673
EBITDA−3 169 594før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 804 821−97,5 % margin
Egenkapital83 771 32260,9 % av eiendelene
Stiftsstaden AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 497 090
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 10.01.2000
- Registrert
- 17.03.2000
- Adresse
- Kjøpmannsgata 15, 7013 Trondheim
- Telefon
- 913 20 898
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 2 239 308
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Stiftsstaden AS981 693 035 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, og eie av selskaper med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 537 311 | 439 831 | 650 967 | 1 110 412 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 314 191 | 1 302 317 | 1 179 045 | 1 246 365 | 1 449 900 |
| Sum driftsinntekter | 1 851 503 | 1 742 148 | 1 830 013 | 2 356 777 | 2 710 428 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 81 |
| Lønnskostnad | - | 2 050 319 | 4 935 844 | 5 351 491 | 6 106 749 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 51 700 | - | 82 933 | - |
| Lønnskostnad Il, | 1 722 175 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 63 079 | - | - | - | 122 923 |
| Annen driftskostnad | 3 298 921 | 4 967 414 | 2 648 374 | 3 912 492 | 4 364 663 |
| Sum driftskostnader | 5 084 175 | 7 069 433 | 7 584 217 | 9 346 915 | 10 594 416 |
| Driftsresultat | −3 232 673 | −5 327 285 | −5 754 205 | −6 990 139 | −7 883 988 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 87 000 000 | 73 677 688 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 879 747 | - | - | - | 3 837 459 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 517 158 | 1 709 272 | 3 044 910 | 2 668 963 | 2 500 171 |
| Annen renteinntekt | 51 354 | 103 395 | 856 125 | 3 448 084 | 4 710 205 |
| Annen finansinntekt | 11 711 | 3 613 305 | 7 418 057 | 5 281 407 | - |
| Sum finansinntekter | 2 459 970 | 5 425 972 | 98 319 092 | 85 076 142 | 11 047 835 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 53 000 000 | 109 000 000 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 716 800 | 666 276 | 3 342 928 | 2 946 118 | 8 789 |
| Annen rentekostnad | 540 114 | 933 846 | 1 173 702 | 3 826 505 | 3 979 744 |
| Annen finanskostnad | 278 385 | 269 981 | 52 082 | 34 038 | - |
| Sum finanskostnader | 1 535 299 | 54 870 103 | 113 568 712 | 6 806 661 | 3 988 533 |
| Netto finans | 924 671 | −49 444 131 | −15 249 620 | 78 269 481 | 7 059 302 |
| Resultat før skatt | - | - | −21 003 825 | 71 279 342 | −824 686 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −180 090 |
| Resultat før skattekostnad | −2 308 002 | −54 771 416 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −387 163 | 227 186 | −511 952 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −21 231 011 | 71 791 294 | −644 596 |
| Skattekostnad | −503 181 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −1 804 821 | −54 384 253 | −21 231 011 | 71 791 294 | −644 596 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −644 596 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | −54 384 253 | −21 231 011 | 71 791 294 | - |
| Totalresultat | - | −54 384 253 | −21 231 011 | 71 791 294 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | −3 706 658 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 5 000 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −54 384 253 | −21 231 011 | 70 498 139 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −54 384 253 | −21 231 011 | 71 791 481 | −644 596 |
| Udekket tap | −1 804 821 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 260 528 |
| Utsatt skattefordel | 1 753 645 | 1 250 464 | 863 301 | 1 090 487 | 1 624 003 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 753 645 | 1 250 464 | 863 301 | 1 090 487 | 1 624 003 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 184 406 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 107 279 | 158 979 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 44 200 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 44 200 | 107 279 | 158 979 | 158 979 | 184 406 |
| Investering i datterselskap | 78 741 419 | 80 741 419 | 131 741 419 | 240 741 419 | 524 102 731 |
| Lån til foretak i samme konsern | 50 096 767 | 33 088 879 | 36 154 824 | 50 580 438 | 62 936 331 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 128 838 186 | 113 830 298 | 167 896 243 | 291 321 857 | 587 039 062 |
| Sum anleggsmidler | 130 636 031 | 115 188 041 | 168 918 523 | 292 571 324 | 588 847 471 |
| Kundefordringer | 2 066 564 | 1 055 115 | 1 153 232 | 1 224 714 | 1 242 134 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 251 460 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 15 851 076 | 40 786 | 297 323 | - |
| Konsernfordringer | 879 747 | 3 609 704 | 7 412 686 | 160 238 550 | 3 837 459 |
| Sum fordringer | 2 946 311 | 20 515 895 | 8 606 704 | 161 760 587 | 5 331 053 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 1 463 983 | 1 756 464 | 828 926 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 032 903 | - | - | - | 262 539 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 032 903 | 1 463 983 | 1 756 464 | 828 926 | 262 539 |
| Sum omløpsmidler | 6 979 214 | 21 979 878 | 10 363 168 | 162 589 513 | 5 593 592 |
| Sum eiendeler | 137 615 245 | 137 167 919 | 179 281 691 | 455 160 837 | 594 441 063 |
| Aksjekapital | 2 239 308 | 2 239 308 | 2 239 308 | 2 239 308 | - |
| Overkurs | 174 567 588 | 174 567 588 | 139 721 087 | 271 952 098 | 174 567 588 |
| Sum innskutt egenkapital | 176 806 895 | 176 806 895 | 141 960 395 | 274 191 406 | 176 806 896 |
| Udisponert resultat | - | - | - | −187 | - |
| Annen egenkapital | 0 | −89 230 753 | - | - | 243 886 372 |
| Udekket tap | 93 035 574 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −93 035 574 | −89 230 753 | - | −187 | 243 886 372 |
| Sum egenkapital | 83 771 322 | 87 576 142 | 141 960 395 | 274 191 219 | 420 693 268 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 512 901 | 7 647 449 | 8 766 058 | 9 869 527 | 5 977 893 |
| Langsiktig konserngjeld | 46 827 304 | 19 611 350 | 20 838 053 | 149 679 659 | 224 516 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 53 340 206 | 27 258 798 | 29 604 111 | 159 549 186 | 6 202 409 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 27 258 798 | 29 604 111 | 159 549 186 | 6 202 409 |
| Leverandørgjeld | 41 010 | 997 069 | 169 070 | 124 368 | 210 383 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 167 321 | 320 970 | 486 959 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 107 771 | - | - | - | 465 066 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 2 000 000 | 2 512 709 | 5 000 000 | 161 352 082 |
| Annen kortsiktig gjeld | 354 937 | 14 174 142 | 469 295 | 10 827 519 | 547 575 |
| Sum kortsiktig gjeld | 503 718 | 22 332 979 | 7 717 185 | 21 420 432 | 167 545 387 |
| Sum gjeld | 53 843 924 | 49 591 777 | 37 321 296 | 180 969 618 | 173 747 796 |
| Sum egenkapital og gjeld | 137 615 245 | 137 167 919 | 179 281 691 | 455 160 837 | 594 441 064 |
| Fond | - | - | - | - | 19 462 132 |
| Minoritetsinteresser | - | - | - | - | 29 045 246 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 9 717 323 |
| Utbytte | - | - | - | - | 0 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 2 239 308 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,86▲ | 0,98 | 1,34 | 7,59 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,64▲ | 0,57 | 0,26 | 0,66 | 0,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,6 %▼ | 0,1 % | 29,2 % | 14,9 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −174,6 %▲ | −305,8 % | −314,4 % | −296,6 % | −290,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −97,5 %▲ | −3 121,7 % | −1 160,2 % | 3 046,2 % | −23,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,9 %▼ | 63,8 % | 79,2 % | 60,2 % | 70,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lasse Høyem | 1962 |
| Styremedlem | Ketil Wiik Johnsen | 1959 |
| Varamedlem | Christian Kofoed-Steen | 1976 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | TROLLTINDAN ØKONOMI AS929 567 374 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HJ Investments AS97,5 %Trondheim · 620 433 ordinære aksjer
- HJ Investments Finans AS2,47 %Trondheim · 15 734 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HJ Investments AS
- HJ Investments Finans AS100,0 %
- Stiftsstaden AS97,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 997 279 905 · 1 000 ordinære aksjer
- STIFTSSTADEN BOLIG AS100,0 %914 452 821 · 1 000 ordinære aksjer
- 960 312 244 · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.