- Org.nr.
- 960 312 244
- Telefon
- 908 35 238
- Adresse
- c/o Stiftsstaden AS, Kjøpmannsgata 15, 7013 Trondheim
- Hovedeier
- Stiftsstaden AS, 100 %
Driftsresultat−1 042 168−74,9 % margin
Årsresultat−1 472 137
Egenkapital25 891 06783,2 % av eiendelene
Stiftsstaden Investeringsselskap AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 960 312 244
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 20.02.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- c/o Stiftsstaden AS, Kjøpmannsgata 15, 7013 Trondheim
- Telefon
- 908 35 238
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Stiftsstaden Investeringsselskap AS990 521 018 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive kjøp og salg av eiendommer og andeler av eiendommer, utleie, utvikling, drift og forvaltning av eiendom samt aktivitet som naturlig hører sammen med dette.
Tidligere navn
- Mørefrukt Engros AS20.02.1995 til 20.12.1996
- Lavendel AS20.12.1996 til 15.06.2010
- Tinbuen Eiendom AS15.06.2010 til 20.09.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lønnskostnad | 0 | 346 112 | 509 090 | 975 564 | 1 014 443 |
| Annen driftskostnad | - | - | 2 217 200 | 1 232 765 | 168 090 |
| Sum driftskostnader | 2 434 070 | 2 092 581 | 2 726 289 | 2 208 329 | 19 111 057 |
| Driftsresultat | −1 042 168 | −2 092 581 | −2 726 289 | −2 125 579 | −1 066 291 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 74 709 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 620 957 | 484 148 | 481 265 |
| Annen renteinntekt | - | - | 83 916 | 1 007 293 | 28 006 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 13 772 537 | - |
| Sum finansinntekter | 1 039 789 | 1 275 795 | 704 873 | 15 263 978 | 583 980 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | 1 378 675 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 298 831 | 303 288 | 317 341 |
| Annen rentekostnad | - | - | 193 285 | 506 823 | 717 118 |
| Annen finanskostnad | - | - | −2 732 932 | −240 422 | - |
| Sum finanskostnader | 1 480 698 | 1 751 863 | −2 240 816 | 1 948 364 | 1 034 459 |
| Netto finans | −440 909 | −476 068 | 2 945 689 | 13 315 614 | −450 479 |
| Resultat før skatt | −1 483 077 | −2 568 649 | 219 400 | 11 190 035 | −1 516 770 |
| Skattekostnad på resultat | −10 939 | −287 903 | 48 290 | −114 754 | −333 690 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 171 110 | 11 304 788 | −1 183 081 |
| Årsresultat | −1 472 137 | −2 280 746 | 171 110 | 11 304 788 | −1 183 081 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 171 110 | 11 304 788 | −1 183 081 |
| Totalresultat | - | - | 171 110 | 11 304 788 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | 595 333 | −1 929 814 |
| Udekket tap | - | - | - | 10 145 412 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 601 615 | - | 472 |
| Overføringer annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 1 929 814 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −1 183 553 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −1 430 505 | 564 043 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 171 110 | 11 304 788 | −1 183 081 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 82 750 | 103 692 |
| Sum driftsinntekter | 1 391 901 | 0 | - | 82 750 | 18 044 766 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 17 928 524 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 17 941 074 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 613 633 | 7 834 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 613 633 | 7 834 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 4 249 620 | 7 769 128 | 7 695 935 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 20 838 053 | 17 744 499 | 12 298 199 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 2 860 001 | 2 860 001 | 12 526 292 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 2 726 379 | 2 283 996 | 5 216 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 40 000 | 744 535 | 1 166 041 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 30 714 052 | 31 402 158 | 38 902 467 |
| Sum anleggsmidler | 23 718 757 | 26 917 411 | 31 327 685 | 31 409 992 | 38 902 467 |
| Varer | - | - | - | - | 6 182 520 |
| Sum varer | - | - | 6 077 840 | 6 032 602 | 6 182 520 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 172 800 | 4 632 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 735 556 | 3 742 692 | 23 415 714 |
| Sum fordringer | - | - | 2 735 556 | 3 915 492 | 23 420 346 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 51 204 | 81 867 | 140 361 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 51 204 | 81 867 | 140 361 |
| Sum omløpsmidler | 7 409 035 | 7 284 432 | 8 864 601 | 10 029 961 | 29 743 226 |
| Sum eiendeler | 31 127 791 | 34 201 842 | 40 192 286 | 41 439 953 | 68 645 693 |
| Aksjekapital | - | - | 900 000 | 900 000 | - |
| Overkurs | - | - | 19 950 000 | 19 950 000 | 19 950 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 5 272 544 | 5 272 544 | 5 272 544 |
| Sum innskutt egenkapital | 26 122 544 | 26 122 544 | 26 122 544 | 26 122 544 | 26 122 544 |
| Annen egenkapital | - | - | −317 082 | 564 043 | 19 854 588 |
| Sum opptjent egenkapital | −231 476 | −2 597 828 | −317 082 | 564 043 | 19 854 588 |
| Sum egenkapital | 25 891 067 | 23 524 715 | 25 805 462 | 26 686 587 | 45 977 131 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 274 835 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 274 835 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 948 472 | 3 463 574 | 8 954 323 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 10 762 363 | 9 549 355 | 8 078 984 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 11 710 835 | 13 012 928 | 17 033 307 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 9 718 251 | 11 710 835 | 13 012 928 | 17 308 142 |
| Leverandørgjeld | - | - | 10 688 | 78 590 | 193 120 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 39 803 | 67 218 | 69 202 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 2 569 679 | 763 247 | 605 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 55 820 | 831 383 | 119 401 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 148 033 | 958 876 | 2 675 989 | 1 740 437 | 5 360 420 |
| Sum gjeld | 5 236 724 | 10 677 127 | 14 386 824 | 14 753 366 | 22 668 562 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 40 192 286 | 41 439 952 | 68 645 693 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,35▼ | 7,60 | 3,31 | 5,76 | 5,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,20▼ | 0,45 | 0,56 | 0,55 | 0,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,0 %▲ | −2,2 % | −5,0 % | 23,9 % | −0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −74,9 % | - | - | −2 568,7 % | −5,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −105,8 % | - | - | 13 661,4 % | −6,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 83,2 %▲ | 68,8 % | 64,2 % | 64,4 % | 67,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Stiftsstaden Investeringsselskap AS−74,9 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Stiftsstaden Investeringsselskap AS−74,9 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ketil Wiik Johnsen | 1959 |
| Styrets leder | Jørgen Indset | 1978 |
| Styremedlem | Ketil Wiik Johnsen | 1959 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | TROLLTINDAN ØKONOMI AS929 567 374 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stiftsstaden AS100,0 %Trondheim · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HJ Investments AS
- Stiftsstaden AS97,5 %
- Stiftsstaden Prosjektutvikling AS100,0 %
- STIFTSSTADEN BOLIG AS100,0 %
- Stiftsstaden Investeringsselskap AS100,0 %
- Stiftsstaden Service AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Stiftsstaden Service AS100,0 %993 952 532 · 2 500 ordinære aksjer
- Kyllingmarkgården AS38,4 %989 340 263 · 1 140 ordinære aksjer
- Skifer Eiendom AS33,3 %998 729 483 · 150 ordinære aksjer
- VÅGAR AS20,0 %988 329 908 · 32 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.