- Org.nr.
- 923 362 983
- Adresse
- Brattlien 36, 5019 Bergen
- Hovedeier
- Calmar Holding AS, 66,7 %
Driftsresultat−1 006 930−13,9 % margin
EBITDA−969 934før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 006 58369,2 % margin
Egenkapital23 560 14222,0 % av eiendelene
SVAL EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 362 983
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 26.08.2019
- Registrert
- 09.09.2019
- Adresse
- Brattlien 36, 5019 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SVAL EIENDOM AS923 540 377 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, oppføring og utleie av eiendommer, herunder deltakelse i andre selskap, samt virksomhet som står i forbindelse hermed.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 236 955 | - | 10 585 484 | 66 236 831 | 52 855 000 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 1 500 | 318 953 |
| Sum driftsinntekter | 7 236 955 | - | 10 585 484 | 66 238 331 | 53 173 953 |
| Varekostnad | 98 970 | - | 8 534 033 | 63 477 860 | 49 547 320 |
| Lønnskostnad | 1 188 869 | 3 255 670 | 426 946 | 3 858 416 | 2 405 695 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 36 996 | 37 000 | 53 000 | 24 000 | 20 334 |
| Annen driftskostnad | 6 919 050 | 391 630 | 528 274 | 812 315 | 678 172 |
| Sum driftskostnader | 8 243 885 | 3 684 300 | 9 542 253 | 68 172 591 | 52 651 521 |
| Driftsresultat | −1 006 930 | −3 684 300 | 1 043 231 | −1 934 261 | 522 432 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 261 183 | - | 2 360 696 | 1 205 537 | 58 156 |
| Annen finansinntekt | 9 198 761 | 15 590 817 | 1 520 911 | 2 493 007 | 9 119 264 |
| Sum finansinntekter | 9 459 944 | 15 590 817 | 3 881 607 | 3 698 544 | 9 177 420 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 500 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 174 175 | 74 445 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 3 272 256 | 1 810 032 | 2 755 911 | 2 222 162 | 1 075 037 |
| Sum finanskostnader | 3 446 431 | 1 884 477 | 2 755 911 | 2 222 162 | 1 575 037 |
| Netto finans | 6 013 513 | 13 706 340 | 1 125 696 | 1 476 382 | 7 602 383 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 168 927 | −457 878 | 8 124 816 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 168 927 | −457 878 | 8 124 816 |
| Resultat før skattekostnad | 5 006 583 | 10 022 040 | - | - | - |
| Årsresultat | 5 006 583 | 10 022 040 | 2 168 927 | −457 878 | 8 124 816 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 006 583 | 10 022 040 | 2 168 927 | −457 878 | 8 124 816 |
| Totalresultat | 5 006 583 | 10 022 040 | 2 168 927 | −457 878 | 8 124 816 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −457 878 | - |
| Ordinært utbytte | 2 400 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 606 583 | 10 022 040 | 2 168 927 | - | 8 124 816 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 006 583 | 10 022 040 | 2 168 927 | −457 878 | 8 124 816 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 74 004 | 111 000 | 148 000 | 75 666 | 99 666 |
| Sum varige driftsmidler | 74 004 | 111 000 | 148 000 | 75 666 | 99 666 |
| Investering i datterselskap | 60 372 152 | 26 941 261 | 26 925 261 | 26 955 261 | 26 941 395 |
| Andre langsiktige fordringer | 39 994 967 | - | 19 595 931 | 39 992 574 | 6 456 289 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 100 367 119 | 26 941 261 | 46 521 192 | 66 947 836 | 33 397 684 |
| Sum anleggsmidler | 100 441 123 | 27 052 261 | 46 669 192 | 67 023 502 | 33 497 350 |
| Sum varer | - | - | - | 8 276 803 | 47 393 141 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 8 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 826 920 | 11 546 204 | 1 981 872 | 1 206 343 | 8 298 925 |
| Konsernfordringer | 1 706 676 | 5 387 030 | 73 024 | 2 462 116 | - |
| Sum fordringer | 4 533 596 | 16 933 234 | 2 054 896 | 3 668 459 | 8 307 425 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 037 924 | 12 129 210 | 2 499 875 | 8 943 076 | 2 490 983 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 037 924 | 12 129 210 | 2 499 875 | 8 943 076 | 2 490 983 |
| Sum omløpsmidler | 6 571 521 | 29 062 444 | 4 554 770 | 20 888 338 | 58 191 549 |
| Sum eiendeler | 107 012 644 | 56 114 705 | 51 223 962 | 87 911 840 | 91 688 899 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 22 560 142 | 21 049 310 | 11 027 270 | 20 858 344 | 21 149 792 |
| Sum opptjent egenkapital | 22 560 142 | 21 049 310 | 11 027 270 | 20 858 344 | 21 149 792 |
| Sum egenkapital | 23 560 142 | 22 049 310 | 12 027 270 | 21 858 344 | 22 149 792 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 80 890 000 | 23 462 138 | 35 244 245 | 53 523 996 | 19 783 748 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 8 763 442 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 1 215 587 | 1 756 189 | 10 243 060 | 11 756 189 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 80 890 000 | - | 37 000 434 | - | 31 539 937 |
| Sum langsiktig gjeld | 80 890 000 | 33 441 166 | 37 000 434 | 63 767 056 | 31 539 937 |
| Leverandørgjeld | 39 680 | 43 132 | 51 498 | 292 992 | 1 254 706 |
| Skyldig offentlige avgifter | 121 158 | 78 773 | 16 215 | 1 483 331 | 999 215 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 401 664 | 268 313 | 2 128 546 | 510 117 | 460 249 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 562 502 | 624 229 | 2 196 258 | 2 286 440 | 37 999 170 |
| Sum gjeld | 83 452 502 | 34 065 395 | 39 196 692 | 66 053 496 | 69 539 107 |
| Sum egenkapital og gjeld | 107 012 644 | - | 51 223 962 | 87 911 840 | 91 688 899 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,56▼ | 46,56 | 2,07 | 9,14 | 1,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,54▲ | 1,54 | 3,26 | 3,02 | 3,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 %▼ | 22,2 % | 7,1 % | 2,0 % | 10,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −13,9 % | - | 9,9 % | −2,9 % | 1,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 69,2 % | - | 20,5 % | −0,7 % | 15,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,0 %▼ | 39,3 % | 23,5 % | 24,9 % | 24,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SVAL EIENDOM AS−13,9 %
7,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
SVAL EIENDOM AS−13,9 % 7,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Mikael Jacobsen Vang | 1989 |
| Styrets leder | Martin Wamraa Sælensminde | 1985 |
| Styremedlem | Carl Marius Vårdal Egge | 1981 |
| Styremedlem | Mikael Jacobsen Vang | 1989 |
| Varamedlem | May-Linn Kval | 1981 |
| Varamedlem | Mia Askeland Myklestad | 1989 |
| Varamedlem | Siri Tuft Isdahl | 1990 |
| Revisor | REVISJONS-PARTNER AS990 051 461 | - |
| Regnskapsfører | VITO ØKONOMI AS998 641 160 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Calmar Holding AS66,7 %Bergen · 200 ordinære aksjer
- MIVA EIENDOM AS33,3 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Calmar Holding AS
- FORIS AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 26 AS100,0 %
- Calmargården AS100,0 %
- Calmar Eiendom 1 AS100,0 %
- Calmar Eiendom 2 AS100,0 %
- Calmar Partners 1 AS90,1 %
- Calmar Salutem AS70,0 %
- SSE AS66,7 %
- Breeze Hotels AS50,0 %
- SVAL EIENDOM AS66,7 %
- Båthuset AS100,0 %
- HANS HOLMBOES GATE 15A AS100,0 %
- Løbergsveien 13 AS100,0 %
- Vestre Torggaten 16 AS100,0 %
- SVAL UTVIKLING AS100,0 %
- BO-1990 AS98,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Båthuset AS100,0 %952 772 082 · 1 000 ordinære aksjer
- HANS HOLMBOES GATE 15A AS100,0 %925 734 519 · 1 000 ordinære aksjer
- Løbergsveien 13 AS100,0 %927 667 223 · 1 000 ordinære aksjer
- Vestre Torggaten 16 AS100,0 %924 498 137 · 300 ordinære aksjer
- SVAL UTVIKLING AS100,0 %931 457 764 · 100 ordinære aksjer
- BO-1990 AS98,0 %934 372 360 · 490 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.