- Org.nr.
- 990 091 897
- Telefon
- 64 00 06 15
- Adresse
- Kong Oscars gate 22, 5017 Bergen
- Hovedeier
- Calmar Holding AS, 100 %
Driftsresultat6 167 86445,4 % margin
EBITDA7 436 327før av- og nedskrivninger
Årsresultat881 9016,5 % margin
Egenkapital6 597 3104,1 % av eiendelene
Calmar Eiendom 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 091 897
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 03.07.2006
- Registrert
- 24.08.2006
- Adresse
- Kong Oscars gate 22, 5017 Bergen
- Telefon
- 64 00 06 15
- Postadresse
- Postboks 20 Sentrum
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 80 197
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Calmar Eiendom 1 AS990 193 169 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, oppføring og utleie av eiendommer, herunder deltakelse i andre selskap, samt virksomhet som står i forbindelse hermed.
Tidligere navn
- Birkeland & Sælensminde AS24.08.2006 til 18.01.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 636 031 | 7 765 830 | 8 333 682 | 8 013 779 | 6 986 876 |
| Annen driftsinntekt | 5 958 013 | 4 333 008 | 745 705 | 4 705 109 | 14 082 |
| Sum driftsinntekter | 13 594 044 | 12 098 838 | 9 079 388 | 12 718 888 | 7 000 959 |
| Varekostnad | - | - | 119 003 | 47 475 | 58 784 |
| Lønnskostnad | 1 990 151 | 3 451 985 | 4 965 856 | 2 791 202 | 2 329 269 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 268 463 | 1 672 300 | 1 785 200 | 1 700 300 | 1 270 400 |
| Annen driftskostnad | 4 167 566 | 6 838 879 | 5 004 078 | 6 581 011 | 3 548 186 |
| Sum driftskostnader | 7 426 180 | 11 963 163 | 11 874 137 | 11 119 988 | 7 206 638 |
| Driftsresultat | 6 167 864 | 135 674 | −2 794 750 | 1 598 899 | −205 680 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | 4 000 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 073 070 | 3 737 967 | 3 834 290 | 2 975 491 | 1 702 404 |
| Annen finansinntekt | 149 000 | 6 814 312 | 6 838 790 | 4 025 573 | 1 295 255 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 1 694 | 30 900 | - | 9 058 |
| Sum finansinntekter | 4 222 070 | 10 553 973 | 10 703 980 | 11 001 064 | 3 006 717 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 86 826 | 2 128 994 | - | - |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 13 969 | - | - | 14 349 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 218 619 | 10 992 448 | 10 722 908 | 10 209 235 | 5 754 121 |
| Annen finanskostnad | 3 914 | 1 103 | 728 | 114 082 | 639 |
| Sum finanskostnader | 9 236 502 | 11 080 376 | 12 852 630 | 10 337 666 | 5 754 760 |
| Netto finans | −5 014 432 | −526 404 | −2 148 651 | 663 398 | −2 748 043 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 943 400 | 2 262 297 | −2 953 723 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 943 400 | 2 262 297 | −2 953 723 |
| Resultat før skattekostnad | 1 153 432 | −390 729 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 271 531 | −384 337 | - | - | - |
| Årsresultat | 881 901 | −6 392 | −4 943 400 | 2 262 297 | −2 953 723 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 881 901 | −6 392 | −4 943 400 | 2 262 297 | −2 953 723 |
| Totalresultat | 881 901 | −6 392 | −4 943 400 | 2 262 297 | −2 953 723 |
| Konsernbidrag | - | −1 328 707 | 261 000 | −4 505 169 | −1 927 546 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −5 204 400 | - | −1 026 177 |
| Avsatt til annen egenkapital | 881 901 | 1 322 315 | - | 6 767 466 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 881 901 | −6 392 | −4 943 400 | 2 262 297 | −2 953 723 |
| Utsatt skattefordel | 112 806 | 384 337 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 112 806 | 384 337 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 39 106 665 | 56 049 294 | 72 652 986 | 82 742 543 | 71 344 918 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 613 546 | 772 786 | 651 762 | 308 840 | 520 740 |
| Sum varige driftsmidler | 39 720 211 | 56 822 079 | 73 304 748 | 83 051 383 | 71 865 658 |
| Investering i datterselskap | 41 542 168 | 41 542 168 | 41 542 168 | 41 542 168 | 41 542 168 |
| Lån til foretak i samme konsern | 70 093 568 | 58 591 665 | 68 330 536 | 50 533 034 | 46 665 727 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 592 586 | 1 592 586 | 1 679 411 | 3 808 405 | 3 808 405 |
| Obligasjoner | 44 415 | 113 250 | 102 750 | 102 750 | 109 050 |
| Andre langsiktige fordringer | 5 530 461 | 4 521 393 | 427 623 | 427 623 | 427 623 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 118 803 196 | 106 361 061 | 112 082 487 | 96 413 979 | 92 552 972 |
| Sum anleggsmidler | 158 636 213 | 163 567 478 | 185 387 235 | 179 465 362 | 164 418 630 |
| Kundefordringer | 159 218 | 284 737 | 69 679 | 54 363 | 39 275 |
| Andre kortsiktige fordringer | 414 375 | 9 207 174 | 10 510 051 | 10 766 984 | 3 597 558 |
| Sum fordringer | 573 593 | 9 491 911 | 10 579 729 | 10 821 346 | 3 636 833 |
| Markedsbaserte aksjer | 86 353 | 100 322 | 98 628 | 67 728 | 82 077 |
| Sum investeringer | 86 353 | 100 322 | 98 628 | 67 728 | 82 077 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 375 351 | 346 831 | 526 521 | 6 167 404 | 11 934 199 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 375 351 | 346 831 | 526 521 | 6 167 404 | 11 934 199 |
| Sum omløpsmidler | 1 035 298 | 9 939 064 | 11 204 878 | 17 056 478 | 15 653 109 |
| Sum eiendeler | 159 671 511 | 173 506 542 | 196 592 113 | 196 521 840 | 180 071 739 |
| Aksjekapital | 80 197 | 80 197 | 80 197 | 80 197 | 80 197 |
| Sum innskutt egenkapital | 80 197 | 80 197 | 80 197 | 80 197 | 80 197 |
| Annen egenkapital | 6 517 113 | 6 335 212 | 5 012 897 | 9 968 752 | 3 329 199 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 517 113 | 6 335 212 | 5 012 897 | 9 968 752 | 3 329 199 |
| Sum egenkapital | 6 597 310 | 6 415 409 | 5 093 094 | 10 048 949 | 3 409 396 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 152 201 799 | 165 495 096 | 189 549 199 | 185 550 152 | 163 698 322 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 152 201 799 | 165 495 096 | 189 549 199 | - | 163 698 322 |
| Sum langsiktig gjeld | 152 201 799 | 165 495 096 | 189 549 199 | 185 550 152 | 163 698 322 |
| Leverandørgjeld | 94 691 | 111 080 | 157 294 | 109 777 | 645 295 |
| Skyldig offentlige avgifter | 97 672 | 173 081 | 659 938 | 39 760 | 48 374 |
| Annen kortsiktig gjeld | 680 039 | 1 311 876 | 1 120 903 | 773 201 | 12 270 351 |
| Sum kortsiktig gjeld | 872 402 | 1 596 037 | 1 949 821 | 922 738 | 12 964 021 |
| Sum gjeld | 153 074 201 | 167 091 133 | 191 499 019 | 186 472 891 | 176 662 343 |
| Sum egenkapital og gjeld | 159 671 511 | 173 506 542 | 196 592 113 | 196 521 840 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,19▼ | 7,53 | 5,75 | 18,48 | 1,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 23,20▼ | 26,05 | 37,60 | 18,56 | 51,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,2 %▲ | 5,8 % | 4,0 % | 6,7 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,4 %▲ | 1,1 % | −30,8 % | 12,6 % | −2,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,5 %▲ | −0,1 % | −54,4 % | 17,8 % | −42,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,1 %▲ | 3,7 % | 2,6 % | 5,1 % | 1,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Calmar Eiendom 1 AS45,4 %
13,6 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Calmar Eiendom 1 AS45,4 % 13,6 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stian Mattson | 1981 |
| Styrets leder | Martin Wamraa Sælensminde | 1985 |
| Styremedlem | Carl Marius Vårdal Egge | 1981 |
| Varamedlem | Freddy Lille-Bjørn Bengtsson | 1989 |
| Revisor | REVISJONS-PARTNER AS990 051 461 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Calmar Holding AS100,0 %Bergen · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Calmar Holding AS
- FORIS AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 26 AS100,0 %
- Calmargården AS100,0 %
- Calmar Eiendom 2 AS100,0 %
- Calmar Partners 1 AS90,1 %
- Calmar Salutem AS70,0 %
- SSE AS66,7 %
- SVAL EIENDOM AS66,7 %
- Breeze Hotels AS50,0 %
- Calmar Eiendom 1 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 11 AS100,0 %
- FOSSWINCKELS GATE 16 AS100,0 %
- Calmar Eiendom 3 AS100,0 %
- Calmar Eiendom 4 AS100,0 %
- CALMAR DRIFT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KONG OSCARSGATE 11 AS100,0 %821 201 462 · 2 844 000 ordinære aksjer
- FOSSWINCKELS GATE 16 AS100,0 %921 522 533 · 30 000 ordinære aksjer
- Calmar Eiendom 3 AS100,0 %988 522 627 · 4 400 ordinære aksjer
- Calmar Eiendom 4 AS100,0 %912 436 225 · 1 000 ordinære aksjer
- CALMAR DRIFT AS100,0 %990 287 627 · 700 ordinære aksjer
- ARIA AS50,0 %914 179 564 · 50 ordinære aksjer
- Vistin Pharma ASA0,01 %915 157 882 · 4 233 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.