- Org.nr.
- 916 066 872
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS, 100 %
Driftsresultat899 82617,6 % margin
EBITDA977 461før av- og nedskrivninger
Årsresultat757 80214,9 % margin
Egenkapital139 5207,4 % av eiendelene
SWISS LIFE ASSET MANAGERS FACILITY MANAGEMENT AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 066 872
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 07.09.2015
- Registrert
- 14.10.2015
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS FACILITY MANAGEMENT AS916 082 614 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å yte forvaltnings- og driftstjenester til næringseiendom og annen virksomhet som henger naturlig sammen med slik virksomhet.
Tidligere navn
- AED VAKTMESTER AS14.10.2015 til 05.07.2018
- AED EIENDOM AS05.07.2018 til 26.04.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 5 099 297 | 4 961 797 | 5 211 323 | 3 783 293 | 3 057 484 |
| Gevinst ved realisasjon av verdipapirer | - | - | - | - | −4 128 |
| Sum driftsinntekter | 5 099 297 | 4 961 797 | 5 211 323 | 3 783 293 | 3 053 356 |
| Varekostnad | 82 286 | - | 163 528 | 137 151 | - |
| Lønnskostnad | 3 310 592 | 3 260 502 | 3 110 794 | 2 210 474 | 1 988 872 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 77 635 | - | 43 635 | 1 000 | - |
| Annen driftskostnad | 728 957 | - | 683 725 | 689 185 | 585 330 |
| Sum driftskostnader | 4 199 471 | 4 089 718 | 4 001 682 | 3 037 810 | 2 574 203 |
| Driftsresultat | 899 826 | 872 079 | 1 209 642 | 745 483 | 479 153 |
| Annen renteinntekt | 72 483 | - | 66 417 | 14 894 | 2 237 |
| Sum finansinntekter | 72 483 | 93 281 | 66 417 | 14 894 | 2 237 |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 024 | 813 | 51 |
| Sum finanskostnader | - | 1 016 | 2 024 | 813 | 51 |
| Netto finans | 72 483 | 92 265 | 64 393 | 14 081 | 2 186 |
| Resultat før skatt | 972 309 | 964 344 | 1 274 034 | 759 564 | 481 339 |
| Skattekostnad på resultat | 214 507 | 212 156 | 280 712 | 167 104 | 105 894 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 993 322 | 592 460 | 375 445 |
| Årsresultat | 757 802 | 752 188 | 993 322 | 592 460 | 375 445 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 757 802 | - | 993 322 | 592 460 | 375 445 |
| Totalresultat | 757 802 | - | 993 322 | 592 460 | 375 445 |
| Konsernbidrag | 764 519 | - | 998 434 | 592 460 | 375 444 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 |
| Overført fra annen egenkapital | −6 717 | - | −5 112 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 757 802 | - | 993 322 | 592 460 | 375 445 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 174 500 | - | 144 270 | 119 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 174 500 | - | 144 270 | 119 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 23 333 | 36 667 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 23 333 | 36 667 |
| Sum anleggsmidler | 174 500 | 252 135 | 144 270 | 142 333 | 36 667 |
| Kundefordringer | 192 733 | - | 79 882 | 171 384 | 29 694 |
| Andre kortsiktige fordringer | 89 635 | - | 21 415 | 15 813 | 49 809 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 10 477 | - |
| Sum fordringer | 282 368 | - | 101 297 | 197 675 | 79 503 |
| Bankinnskudd | 1 416 204 | - | 1 881 107 | 1 122 337 | 918 336 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 416 204 | - | 1 881 107 | 1 122 337 | 918 336 |
| Sum omløpsmidler | 1 698 572 | 1 535 193 | 1 982 404 | 1 320 011 | 997 839 |
| Sum eiendeler | 1 873 072 | 1 787 328 | 2 126 674 | 1 462 345 | 1 034 505 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 12 000 | - | 12 000 | 12 000 | 12 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 42 000 | 42 000 | 42 000 | 42 000 | 42 000 |
| Annen egenkapital | 97 520 | - | 90 453 | 95 565 | 95 565 |
| Sum opptjent egenkapital | 97 520 | 104 237 | 90 453 | 95 565 | 95 565 |
| Sum egenkapital | 139 520 | 146 237 | 132 453 | 137 565 | 137 565 |
| Utsatt skatt | 7 980 | - | 5 219 | 6 116 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 980 | - | 5 219 | 6 116 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 7 980 | 9 107 | 5 219 | 6 116 | 0 |
| Leverandørgjeld | 41 842 | - | 23 040 | 55 899 | 75 382 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 160 988 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 208 485 | - | 128 831 | 94 625 | 126 015 |
| Kortsiktig konserngjeld | 33 593 | - | 4 517 | 20 929 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 441 652 | - | 1 832 615 | 986 223 | 695 543 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 725 572 | 1 631 984 | 1 989 002 | 1 318 664 | 896 940 |
| Sum gjeld | 1 733 552 | 1 641 091 | 1 994 221 | 1 324 780 | 896 940 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 873 072 | - | 2 126 674 | 1 462 345 | 1 034 505 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,98▲ | 0,94 | 1,00 | 1,00 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,43▲ | 11,22 | 15,06 | 9,63 | 6,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 53,1 %▲ | 49,3 % | 71,1 % | 60,9 % | 46,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 17,6 %▲ | 17,6 % | 23,2 % | 19,7 % | 15,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,9 %▼ | 15,2 % | 19,1 % | 15,7 % | 12,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,4 %▼ | 8,2 % | 6,2 % | 9,4 % | 13,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SWISS LIFE ASSET MANAGERS FACILITY MANAGEMENT AS17,6 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
SWISS LIFE ASSET MANAGERS FACILITY MANAGEMENT AS17,6 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Abrahamsen | 1969 |
| Styrets leder | Bjørn Abrahamsen | 1969 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS100,0 %
- AKER DRIFT AS100,0 %
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS FACILITY MANAGEMENT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.