- Org.nr.
- 983 403 980
- Telefon
- 22 00 81 81
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS, 100 %
Driftsresultat2 164 99813,0 % margin
EBITDA2 217 358før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 877 27111,3 % margin
Egenkapital468 3006,9 % av eiendelene
SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 403 980
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 16.05.2001
- Registrert
- 28.05.2001
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Telefon
- 22 00 81 81
- Postadresse
- Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 468 300
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS983 405 843 · OSLO6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive forretning med fast eiendom, forretning med selskap som eier fast eiendom, herunder tekniske gjøremål, vaktmesteroppdrag og annen virksomhet som naturlig hører hertil.
Tidligere navn
- AKER EIENDOMSDRIFT AS28.05.2001 til 11.05.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 16 620 595 | 17 138 118 | 18 392 555 | 17 197 453 | 16 849 852 |
| Sum driftsinntekter | 16 620 595 | 17 138 118 | 18 392 555 | 17 197 453 | 16 849 852 |
| Varekostnad | 390 011 | 154 705 | 67 795 | 129 378 | - |
| Lønnskostnad | 9 867 041 | 10 121 370 | 10 064 375 | 9 881 985 | 9 981 360 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 52 360 | 52 360 | 55 783 | 20 527 | 20 527 |
| Annen driftskostnad | 4 146 185 | 4 562 555 | 4 529 533 | 3 933 012 | 3 865 432 |
| Sum driftskostnader | 14 455 596 | 14 890 990 | 14 717 486 | 13 964 902 | 13 867 320 |
| Driftsresultat | 2 164 998 | 2 247 128 | 3 675 070 | 3 232 551 | 2 982 532 |
| Annen renteinntekt | 257 556 | 328 978 | 248 430 | 71 250 | 25 897 |
| Sum finansinntekter | 257 556 | 328 978 | 248 430 | 71 250 | 25 897 |
| Annen rentekostnad | - | - | 8 966 | 352 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 8 966 | 352 | - |
| Netto finans | 257 556 | 328 978 | 239 464 | 70 898 | 25 897 |
| Resultat før skatt | 2 422 554 | 2 576 106 | 3 914 533 | 3 303 449 | 3 008 430 |
| Skattekostnad på resultat | 545 283 | 567 752 | 866 398 | 731 962 | 663 224 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 048 135 | 2 571 487 | 2 345 206 |
| Årsresultat | 1 877 271 | 2 008 354 | 3 048 135 | 2 571 487 | 2 345 206 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 877 271 | 2 008 354 | 3 048 135 | 2 571 487 | 2 345 206 |
| Totalresultat | 1 877 271 | 2 008 354 | 3 048 135 | 2 571 487 | 2 345 206 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 352 499 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 917 885 | 2 012 941 | 3 071 775 | 2 571 487 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −40 614 | −4 587 | −23 640 | - | −7 293 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 877 271 | 2 008 354 | 3 048 135 | 2 571 487 | 2 345 206 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 | 52 360 | 104 720 | 3 423 | 23 950 |
| Sum varige driftsmidler | - | 52 360 | 104 720 | 3 423 | 23 950 |
| Investering i datterselskap | 148 000 | 148 000 | 148 000 | 148 000 | 148 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 148 000 | 148 000 | 148 000 | 148 000 | 148 000 |
| Sum anleggsmidler | 148 000 | 200 360 | 252 720 | 151 423 | 171 950 |
| Kundefordringer | 950 883 | 1 051 247 | 759 899 | 2 686 496 | 850 370 |
| Andre kortsiktige fordringer | 175 270 | 156 725 | 38 457 | 72 512 | 28 329 |
| Sum fordringer | 1 126 152 | 1 207 972 | 798 356 | 2 759 008 | 878 699 |
| Bankinnskudd | 5 517 231 | 5 629 507 | 7 838 450 | 5 552 700 | 5 729 546 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 517 231 | 5 629 507 | 7 838 450 | 5 552 700 | 5 729 546 |
| Sum omløpsmidler | 6 643 383 | 6 837 479 | 8 636 807 | 8 311 707 | 6 608 244 |
| Sum eiendeler | 6 791 383 | 7 037 839 | 8 889 527 | 8 463 130 | 6 780 194 |
| Aksjekapital | 468 300 | 468 300 | 468 300 | 468 300 | 468 300 |
| Sum innskutt egenkapital | 468 300 | 468 300 | 468 300 | 468 300 | 468 300 |
| Annen egenkapital | - | 40 614 | 45 200 | 68 839 | 68 839 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 40 614 | 45 200 | 68 839 | 68 839 |
| Sum egenkapital | 468 300 | 508 914 | 513 500 | 537 139 | 537 139 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 66 742 | 41 837 | 224 236 | 55 321 | 237 838 |
| Betalbar skatt | 4 341 | - | - | 731 962 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 864 833 | 1 152 690 | 534 318 | 869 283 | 1 896 190 |
| Kortsiktig konserngjeld | 36 014 | 212 944 | 199 690 | 327 283 | 175 268 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 351 153 | 5 121 454 | 7 417 783 | 5 942 141 | 3 933 759 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 323 083 | 6 528 925 | 8 376 027 | 7 925 990 | 6 243 055 |
| Sum gjeld | 6 323 083 | 6 528 925 | 8 376 027 | 7 925 990 | 6 243 055 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 791 383 | 7 037 839 | 8 889 527 | 8 463 130 | 6 780 194 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,05 | 1,05 | 1,03 | 1,05 | 1,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,50▲ | 12,83 | 16,31 | 14,76 | 11,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 35,0 %▲ | 32,3 % | 45,2 % | 43,3 % | 44,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,0 %▼ | 13,1 % | 20,0 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,3 %▼ | 11,7 % | 16,6 % | 15,0 % | 13,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,9 %▼ | 7,2 % | 5,8 % | 6,3 % | 7,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 770 099
- Resultat per ansatt, kroner
- 360 833
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS13,0 %
16,6 mill. 6 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS13,0 % 16,6 mill.6 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Abrahamsen | 1969 |
| Styrets leder | Ove Christian Norheim | 1964 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 4 683 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS NORDIC AS
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS TRANSACTIONS AS100,0 %
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS FUNDS AS100,0 %
- SWISS LIFE ASSET MANAGERS PROPERTY MANAGEMENT AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AKER DRIFT AS100,0 %991 429 344 · 1 000 ordinære aksjer
- 916 066 872 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.