- Org.nr.
- 916 522 967
- Adresse
- Vikaveien 29B, 4817 His
- Hovedeier
- Syvertsen Invest AS, 80 %
Driftsresultat733 13022,5 % margin
EBITDA937 430før av- og nedskrivninger
Årsresultat570 79317,5 % margin
Egenkapital10 672 07572,3 % av eiendelene
Syvertsen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1976.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 522 967
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.08.1976
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Vikaveien 29B, 4817 His
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Arendal (116)
- Aksjekapital
- 650 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Syvertsen Eiendom AS982 831 350 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Entreprenørvirksomhet, drift av eiendom, eiendoms- utvikling, handel, produksjon og hva som står i forbindelse med dette samt å delta i andre selskaper.
Tidligere navn
- JAN SYVERTSEN EIENDOM AS19.02.1995 til 13.12.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 264 670 | 3 286 147 | 3 114 085 | 3 218 439 | 3 136 283 |
| Sum driftsinntekter | 3 264 670 | 3 286 147 | 3 114 085 | 3 218 439 | 3 136 283 |
| Lønnskostnad | 1 285 636 | 1 244 698 | 1 187 881 | 1 093 821 | 787 824 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 165 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 204 300 | 204 300 | 204 300 | 174 535 | - |
| Annen driftskostnad | 1 041 605 | 1 139 709 | 1 280 766 | 1 094 495 | 1 535 581 |
| Sum driftskostnader | 2 531 540 | 2 588 707 | 2 672 946 | 2 362 851 | 2 488 406 |
| Driftsresultat | 733 130 | 697 440 | 441 139 | 855 588 | 647 877 |
| Annen renteinntekt | 142 418 | 139 158 | 113 628 | 52 696 | 41 087 |
| Sum finansinntekter | 142 418 | 139 158 | 113 628 | 52 696 | 41 087 |
| Annen rentekostnad | 142 166 | 162 439 | 155 966 | 103 923 | 70 353 |
| Sum finanskostnader | 142 166 | 162 439 | 155 966 | 103 923 | 70 353 |
| Netto finans | 251 | −23 281 | −42 337 | −51 228 | −29 266 |
| Resultat før skatt | - | - | 398 801 | 804 360 | 618 611 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 136 648 |
| Resultat før skattekostnad | 733 381 | 674 159 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 162 588 | 150 102 | 90 736 | 182 207 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 308 065 | 622 153 | 481 963 |
| Årsresultat | 570 793 | 524 057 | 308 065 | 622 153 | 481 963 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 570 793 | 524 057 | 308 065 | 622 153 | 481 963 |
| Totalresultat | 570 793 | 524 057 | 308 065 | 622 153 | 481 963 |
| Ordinært utbytte | 600 000 | 390 000 | 351 000 | 520 000 | 1 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 134 057 | - | 102 153 | −518 037 |
| Overført fra annen egenkapital | −29 207 | - | −42 935 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 570 793 | 524 057 | 308 065 | 622 153 | 481 963 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 629 475 | 11 806 875 | 11 984 275 | 12 161 675 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 64 100 | 91 000 | 117 900 | 144 800 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 693 575 | 11 897 875 | 12 102 175 | 12 306 475 | 12 346 475 |
| Sum anleggsmidler | 11 693 575 | 11 897 875 | 12 102 175 | 12 306 475 | 12 346 475 |
| Kundefordringer | - | - | - | 19 020 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 79 757 | 81 477 | 48 399 | 40 510 | 65 417 |
| Sum fordringer | 79 757 | 81 477 | 48 399 | 59 530 | 65 417 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 4 148 752 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 991 218 | 2 844 193 | 2 717 667 | 3 379 919 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 991 218 | 2 844 193 | 2 717 667 | 3 379 919 | 4 148 752 |
| Sum omløpsmidler | 3 070 975 | 2 925 670 | 2 766 066 | 3 439 449 | 4 214 169 |
| Sum eiendeler | 14 764 550 | 14 823 545 | 14 868 241 | 15 745 924 | 16 560 644 |
| Fast eiendom | - | - | - | - | 12 326 675 |
| Øvrige varige driftsmidler | - | - | - | - | 19 800 |
| Aksjekapital | 650 000 | 650 000 | 650 000 | 650 000 | 650 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 650 000 | 650 000 | 650 000 | 650 000 | 650 000 |
| Annen egenkapital | 10 022 075 | 10 051 282 | 9 917 225 | 9 960 159 | 9 858 006 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 022 075 | 10 051 282 | 9 917 225 | 9 960 159 | 9 858 006 |
| Sum egenkapital | 10 672 075 | 10 701 282 | 10 567 225 | 10 610 159 | 10 508 006 |
| Utsatt skatt | 582 254 | 700 274 | 842 321 | 1 014 697 | 1 218 752 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 582 254 | 700 274 | 842 321 | 1 014 697 | 1 218 752 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 155 820 | 2 382 740 | 2 609 660 | 2 836 580 | 3 148 910 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 155 820 | 2 382 740 | 2 609 660 | 2 836 580 | 3 148 910 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 738 074 | 3 083 014 | 3 451 981 | 3 851 277 | 4 367 662 |
| Leverandørgjeld | 170 619 | 120 582 | 23 939 | 22 715 | 35 240 |
| Betalbar skatt | 280 608 | 292 149 | 263 112 | 386 262 | 394 135 |
| Skyldig offentlige avgifter | 90 971 | 92 301 | 72 257 | 115 709 | 69 869 |
| Utbytte | 600 000 | 390 000 | 351 000 | 520 000 | 1 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 212 202 | 144 217 | 138 727 | 239 801 | 185 732 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 354 401 | 1 039 249 | 849 035 | 1 284 487 | 1 684 976 |
| Sum gjeld | 4 092 475 | 4 122 263 | 4 301 016 | 5 135 764 | 6 052 638 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 764 550 | 14 823 545 | 14 868 241 | 15 745 924 | 16 560 644 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,27▼ | 2,82 | 3,26 | 2,68 | 2,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38 | 0,39 | 0,41 | 0,48 | 0,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 5,6 % | 3,6 % | 5,6 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,5 %▲ | 21,2 % | 14,2 % | 26,6 % | 20,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,5 %▲ | 15,9 % | 9,9 % | 19,3 % | 15,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,3 %▲ | 72,2 % | 71,1 % | 67,4 % | 63,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Syvertsen Eiendom AS22,5 %
3,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Syvertsen Eiendom AS22,5 % 3,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torstein Syvertsen | 1980 |
| Styrets leder | Torstein Syvertsen | 1980 |
| Regnskapsfører | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | IT REGNSKAP AS996 041 727 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Syvertsen Invest AS80,0 %His · 1 040 ordinære aksjer
- Torstein Syvertsen20,0 %f. 1980 · Arendal · 260 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Syvertsen Invest AS
- Syvertsen Eiendom AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.