- Org.nr.
- 974 687 674
- Adresse
- Tromsøysundvegen 16, 9020 Tromsdalen
- Hovedeier
- Chrisma AS, 100 %
Driftsresultat836 23624,5 % margin
EBITDA2 400 784før av- og nedskrivninger
Årsresultat67 1782,0 % margin
Egenkapital19 697 60232,0 % av eiendelene
T.E. EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 974 687 674
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 09.05.1995
- Registrert
- 19.07.1995
- Adresse
- Tromsøysundvegen 16, 9020 Tromsdalen
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tromsø (193)
- Aksjekapital
- 297 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- T.E. EIENDOM AS999 390 013 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- NORTH MARITIME SERVICES LTD AS03.08.1995 til 13.10.2000
- IMES SVOLVÆR AS13.10.2000 til 27.03.2006
- IMES TRADING AS27.03.2006 til 26.05.2012
- IMES EIENDOM AS26.05.2012 til 16.01.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 648 100 | 815 333 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 765 243 | 2 646 300 | - | - | 2 248 830 |
| Sum driftsinntekter | 3 413 343 | 3 461 633 | 4 028 092 | 3 965 169 | 2 248 830 |
| Varekostnad | 9 411 | 75 292 | 51 645 | 0 | - |
| Lønnskostnad | 291 561 | 400 926 | 400 868 | 405 714 | 203 661 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 535 619 | 1 256 533 | 1 247 194 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 564 548 | 1 561 446 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 711 587 | 1 351 212 | 1 187 609 | 844 797 | 320 455 |
| Sum driftskostnader | 2 577 107 | 3 388 876 | 3 175 741 | 2 507 044 | 1 771 310 |
| Driftsresultat | 836 236 | 72 757 | 852 352 | 1 458 125 | 477 520 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 892 449 | 415 836 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 212 030 | 213 264 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 485 974 | 1 036 589 | - | - | 1 913 |
| Annen finansinntekt | 17 020 | 16 568 | - | - | 8 559 |
| Sum finansinntekter | 1 607 473 | 1 682 257 | 1 220 954 | 184 561 | 10 472 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 536 449 | 583 464 | - | - | 145 346 |
| Annen rentekostnad | 1 821 134 | 2 000 920 | - | - | 869 445 |
| Sum finanskostnader | 2 357 583 | 2 584 384 | 2 443 129 | 1 439 160 | 1 014 791 |
| Netto finans | −750 110 | −902 128 | −1 222 175 | −1 254 599 | −1 004 319 |
| Resultat før skatt | - | - | −369 824 | 203 526 | −526 799 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −81 148 | 44 776 | −115 896 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −410 903 |
| Resultat før skattekostnad | 86 126 | −829 370 | - | - | - |
| Skattekostnad | 18 948 | −181 769 | - | - | - |
| Årsresultat | 67 178 | −647 602 | −288 676 | 158 750 | −410 903 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | 599 359 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 0 | 599 359 | - | - | - |
| Udekket tap | 67 178 | −67 780 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −579 822 | - | - | −410 903 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −410 903 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 42 250 163 | 43 591 230 | - | - | 51 620 575 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 8 055 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 57 330 | 77 543 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 42 307 493 | 43 676 828 | - | - | 51 620 575 |
| Investering i datterselskap | 13 632 775 | 13 632 775 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 020 048 | 4 693 944 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 17 652 823 | 18 326 719 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 59 960 316 | 62 003 547 | 58 608 776 | 65 211 523 | 51 620 575 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 7 762 |
| Kundefordringer | 582 422 | 245 364 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 222 | 10 145 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 892 449 | 1 184 245 | - | - | 937 232 |
| Sum fordringer | 1 485 094 | 1 439 754 | - | - | 944 994 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 196 768 | 597 398 | - | - | 935 064 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 196 768 | 597 398 | - | - | 935 064 |
| Sum omløpsmidler | 1 681 862 | 2 037 152 | 7 209 317 | 1 708 187 | 1 880 057 |
| Sum eiendeler | 61 642 178 | 64 040 699 | 65 818 093 | 66 919 710 | 53 500 632 |
| Aksjekapital | 297 000 | 297 000 | - | - | - |
| Overkurs | 8 848 399 | 8 848 399 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 10 552 804 | - | - | - | 9 780 870 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 698 203 | - | 19 098 844 | 18 926 269 | 10 050 870 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 709 748 |
| Udekket tap | 601 | 67 780 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −601 | −67 780 | 579 822 | 868 497 | 709 748 |
| Sum egenkapital | 19 697 602 | 19 630 423 | 19 678 666 | 19 794 766 | 10 760 618 |
| Utsatt skatt | 1 181 094 | 1 162 146 | - | - | 1 162 562 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 181 094 | 1 162 146 | - | - | 1 162 562 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 29 378 125 | 30 760 625 | - | - | 34 562 500 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 737 632 | 11 793 668 | - | - | 6 765 012 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 40 115 757 | 42 554 293 | - | - | 41 327 512 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 45 407 990 | 45 832 963 | 42 490 074 |
| Leverandørgjeld | 96 841 | 48 601 | - | - | 27 567 |
| Skyldige offentlige avgifter | 184 058 | 178 162 | - | - | 77 360 |
| Annen kortsiktig gjeld | 366 827 | - | - | - | 145 013 |
| Sum kortsiktig gjeld | 647 725 | 693 837 | 731 437 | - | 249 940 |
| Sum gjeld | 41 944 576 | 44 410 276 | 46 139 427 | 47 124 944 | 42 740 015 |
| Sum egenkapital og gjeld | 61 642 178 | 64 040 699 | - | - | 53 500 632 |
| kr 5 000,00) | - | - | - | - | 270 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,60▼ | 2,94 | 9,86 | - | 7,52 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,13▼ | 2,26 | 2,34 | 2,38 | 3,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | 2,7 % | 3,1 % | 2,7 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,5 %▲ | 2,1 % | 21,2 % | 36,8 % | 21,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,0 %▲ | −18,7 % | −7,2 % | 4,0 % | −18,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,0 %▲ | 30,7 % | 29,9 % | 29,6 % | 20,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
T.E. EIENDOM AS24,5 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
T.E. EIENDOM AS24,5 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jostein Martin Dalseng | 1951 |
| Styremedlem | Haakon Kjile Pettersen | 1965 |
| Styremedlem | Karl Olav Kjile Pettersen | 1971 |
| Styremedlem | Jonas Engilbertsson | 1973 |
| Styremedlem | Trygve Åsvestad | 1964 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | VSK REGNSKAP AS944 225 722 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Chrisma AS100,0 %Tromsdalen · 54 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Chrisma Gruppen AS
- Chrisma AS80,7 %
- Arctic Pioner AS51,0 %
- ARCTIC POLAR MANAGEMENT AS50,2 %
- T.E. EIENDOM AS100,0 %
- Tromsøysundvegen 16 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Tromsøysundvegen 16 AS100,0 %927 861 194 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.