- Org.nr.
- 916 120 559
- Adresse
- Oslo gate 15, 0192 Oslo
- Hovedeier
- Tellus Eiendom AS, 91 %
Driftsresultat−282 630−2,0 % margin
Årsresultat38 776 478
Egenkapital668 419 08734,6 % av eiendelene
Tellus Eiendom Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 120 559
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 07.10.2015
- Registrert
- 23.10.2015
- Adresse
- Oslo gate 15, 0192 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 847 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tellus Eiendom Invest AS995 964 422 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og forvaltning av fast eiendom og aksjer i eiendomsselskaper samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 449 170 | - | 13 564 968 | 13 659 939 | 102 384 251 |
| Sum driftsinntekter | 14 449 170 | 12 839 773 | 23 877 821 | 121 341 930 | 112 501 621 |
| Annen driftskostnad | - | - | 13 862 069 | - | 10 913 889 |
| Annen driftskostnad l, | 14 731 800 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 14 731 800 | 13 306 048 | 13 862 069 | 14 354 701 | 10 913 889 |
| Driftsresultat | −282 630 | −466 275 | 10 015 752 | 106 987 229 | 101 587 731 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 35 565 470 |
| Inntekt på andre investeringer | 69 487 716 | - | 56 201 661 | 59 973 539 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 52 806 194 | - | 52 673 388 | 25 802 707 | 22 165 585 |
| Annen renteinntekt | 4 069 317 | - | 3 111 191 | 800 521 | 27 983 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 103 | - |
| Annen finansinntekt | 11 | - | - | - | 132 150 |
| Sum finansinntekter | 126 363 238 | 103 434 444 | 111 986 240 | 86 576 870 | 57 891 188 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 15 000 000 | 1 479 562 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 474 953 | - | 9 656 419 | 7 174 120 | 13 739 435 |
| Annen rentekostnad | 75 892 221 | - | 66 242 534 | 44 813 837 | 19 339 430 |
| Annen finanskostnad | - | - | 200 000 | 166 617 | 2 268 064 |
| Sum finanskostnader | 76 367 174 | 81 889 576 | 91 098 953 | 53 634 136 | 35 346 928 |
| Netto finans | 49 996 064 | 21 544 868 | 20 887 287 | 32 942 734 | 22 544 260 |
| Resultat før skatt | - | 21 078 593 | 30 903 039 | 139 929 963 | 124 131 992 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 7 844 199 | 7 432 379 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 23 058 840 | 132 497 584 | 120 215 548 |
| Resultat før skattekostnad | 49 713 434 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 10 936 956 | - | - | - | 3 916 444 |
| Årsresultat | 38 776 478 | 16 434 901 | 23 058 840 | 132 497 584 | 120 215 548 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 120 215 548 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 120 215 548 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 8 814 412 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 111 401 136 |
| Avgitt konsernbidrag | 32 033 279 | - | 13 943 443 | 6 808 082 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 6 743 200 | - | 9 115 397 | 125 689 501 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 38 776 479 | - | 23 058 840 | 132 497 583 | 120 215 548 |
| Gevinst v/salg av eiendom | - | - | 10 312 853 | 107 681 991 | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 10 117 370 |
| Investering i datterselskap | 972 324 158 | - | 961 914 883 | 1 014 793 486 | 832 757 522 |
| Lån til foretak i samme konsern | 817 736 181 | - | 785 245 838 | 717 679 615 | 715 168 277 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 10 156 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 790 060 339 | - | 1 747 160 721 | 1 732 473 101 | 1 547 935 955 |
| Sum anleggsmidler | 1 790 060 339 | 1 771 968 759 | 1 747 160 721 | 1 732 473 101 | 1 547 935 955 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 75 453 347 |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre fordringer | 168 475 | - | 0 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 101 520 995 | - | 56 201 661 | 105 865 283 | 40 152 420 |
| Sum fordringer | 101 689 470 | - | 57 049 080 | 140 002 466 | 115 605 767 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 98 559 588 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 782 845 | - | 53 990 577 | 58 884 758 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 782 845 | - | 53 990 577 | 58 884 758 | 98 559 588 |
| Sum omløpsmidler | 139 472 315 | 141 926 989 | 111 039 657 | 198 887 224 | 214 165 355 |
| Sum eiendeler | 1 929 532 654 | 1 913 895 748 | 1 858 200 378 | 1 931 360 325 | 1 762 101 310 |
| Selskapskapital | 2 847 600 | - | 2 847 600 | 2 847 600 | - |
| Overkurs | 153 653 034 | - | 153 653 034 | 153 653 034 | 153 653 034 |
| Annen innskutt egenkapital | 75 774 359 | - | 27 333 482 | 27 333 482 | 27 333 482 |
| Sum innskutt egenkapital | 232 274 993 | 200 241 714 | 183 834 116 | 183 834 116 | 183 834 116 |
| Annen egenkapital | 436 144 094 | - | 425 763 919 | 416 648 522 | 290 959 020 |
| Sum opptjent egenkapital | 436 144 094 | 429 400 894 | 425 763 919 | 416 648 522 | 290 959 020 |
| Sum egenkapital | 668 419 087 | 629 642 608 | 609 598 035 | 600 482 638 | 474 793 136 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 190 400 000 | - | 1 097 013 694 | 1 136 531 006 | 933 369 130 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 783 962 | - | 123 692 278 | 142 662 851 | 337 698 984 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 198 183 962 | - | 1 220 705 972 | - | 1 271 068 114 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 198 183 962 | 1 247 309 009 | 1 220 705 972 | 1 279 193 857 | 1 271 068 114 |
| Leverandørgjeld | 92 010 | - | 91 783 | 431 679 | 98 851 |
| Betalbar skatt | - | - | 3 786 124 | 5 431 274 | 382 050 |
| Kortsiktig konserngjeld | 49 713 435 | - | 18 458 344 | 39 320 209 | 14 675 437 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 124 160 | - | 5 560 120 | 6 500 668 | 1 465 773 |
| Sum kortsiktig gjeld | 62 929 605 | 36 944 131 | 27 896 371 | 51 683 830 | 16 240 060 |
| Sum gjeld | 1 261 113 567 | 1 284 253 140 | 1 248 602 343 | 1 330 877 687 | 1 287 308 174 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 929 532 654 | - | 1 858 200 378 | - | 1 762 101 310 |
| Utsatt skatt | 71 468 092 | - | 76 013 476 | 80 933 066 | 65 802 795 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 71 468 092 | - | 76 013 476 | 80 933 066 | 65 802 795 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 18 150 153 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 2 847 600 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,22▼ | 3,84 | 3,98 | 3,85 | 13,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,89▼ | 2,04 | 2,05 | 2,22 | 2,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▲ | 5,5 % | 6,4 % | 10,5 % | 9,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,0 %▲ | −3,6 % | 41,9 % | 88,2 % | 90,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 268,4 %▲ | 128,0 % | 96,6 % | 109,2 % | 106,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,6 %▲ | 32,9 % | 32,8 % | 31,1 % | 26,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tellus Eiendom Invest AS−2,0 %
14,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Tellus Eiendom Invest AS−2,0 % 14,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Bakkejord | 1971 |
| Styremedlem | Per Øivind Dahl | 1967 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SANDBERG REGNSKAP AS994 744 356 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tellus Eiendom AS91,0 %Oslo · 30 849 ordinære aksjer
- Brannfjell Eiendom AS9,00 %Oslo · 3 051 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SOBER AS
- Tellus Eiendom AS97,6 %
- Sivert Nilsensgate 53 AS100,0 %
- Tellus-Fritid AS91,0 %
- Tellus Eiendom Invest AS91,0 %
- Morenen Handelspark AS100,0 %
- Ullern Bensinstasjon AS100,0 %
- Horten Handelspark AS100,0 %
- EIKER SENTER AS100,0 %
- Krokstad Handelspark AS100,0 %
- OLRUD HANDELSPARK AS100,0 %
- Kongsvinger Handelspark AS100,0 %
- GRAN HANDELSPARK AS100,0 %
- OLRUD HANDELSPARK II AS100,0 %
- EIKER SENTER III AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Morenen Handelspark AS100,0 %916 176 007 · 103 000 ordinære aksjer
- Ullern Bensinstasjon AS100,0 %915 834 582 · 53 841 ordinære aksjer
- Horten Handelspark AS100,0 %926 714 864 · 30 000 ordinære aksjer
- EIKER SENTER AS100,0 %886 820 682 · 14 400 ordinære aksjer
- Krokstad Handelspark AS100,0 %868 832 282 · 600 ordinære aksjer
- OLRUD HANDELSPARK AS100,0 %930 721 751 · 530 ordinære aksjer
- Kongsvinger Handelspark AS100,0 %947 323 210 · 375 ordinære aksjer
- GRAN HANDELSPARK AS100,0 %992 061 669 · 100 ordinære aksjer
- OLRUD HANDELSPARK II AS100,0 %942 149 395 · 50 ordinære aksjer
- EIKER SENTER III AS100,0 %916 351 771 · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.