- Org.nr.
- 947 323 210
- Adresse
- Oslo gate 15, 0192 Oslo
- Hovedeier
- Tellus Eiendom Invest AS, 100 %
Driftsresultat15 821 89575,6 % margin
EBITDA18 517 751før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 295 28244,4 % margin
Egenkapital7 452 0949,1 % av eiendelene
Kongsvinger Handelspark AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 947 323 210
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 10.05.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Oslo gate 15, 0192 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 375 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsvinger Handelspark AS982 637 791 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- A/S Industriveien 2119.02.1995 til 30.01.2013
- Kongsvinger Butikkeiendom AS30.01.2013 til 01.08.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 20 863 381 | - | 22 158 547 | 20 589 980 | - |
| Annen driftsinntekt | 55 101 | - | - | 50 877 | - |
| Sum driftsinntekter | 20 918 482 | 22 453 269 | 22 158 547 | 20 640 857 | 19 846 803 |
| Avskrivninger | 2 695 856 | - | 2 712 265 | 2 712 483 | 2 773 621 |
| Annen driftskostnad | 2 400 732 | - | 2 281 641 | 2 110 952 | 1 972 233 |
| Sum driftskostnader | 5 096 587 | 7 513 252 | 4 993 906 | 4 823 435 | 4 745 854 |
| Driftsresultat | 15 821 895 | 14 940 017 | 17 164 641 | 15 817 423 | 15 100 949 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 9 517 137 | 4 879 892 | - |
| Annen renteinntekt | 281 950 | - | 258 607 | 81 970 | - |
| Sum finansinntekter | 281 950 | 5 887 662 | 9 775 744 | 4 961 862 | 3 490 455 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 185 818 | - | 681 412 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 10 832 076 | 7 179 522 | - |
| Annen finanskostnad | 1 000 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 186 818 | 10 749 860 | 11 513 488 | 7 179 522 | 4 380 986 |
| Netto finans | −3 904 868 | −4 862 198 | −1 737 744 | −2 217 660 | −890 531 |
| Resultat før skatt | - | 10 077 819 | 15 426 897 | 13 599 763 | 14 210 418 |
| Resultat før skattekostnad | 11 917 027 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 2 621 745 | - | 3 393 917 | 2 991 949 | 3 127 933 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 12 032 980 | 10 607 814 | - |
| Årsresultat | 9 295 282 | 7 860 699 | 12 032 980 | 10 607 814 | 11 082 485 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 295 282 | - | 12 032 980 | 10 607 814 | - |
| Totalresultat | 9 295 282 | - | 12 032 980 | 10 607 814 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 9 970 554 | - | 12 516 717 | 10 964 622 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −675 272 | - | −483 737 | −356 808 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 295 282 | - | 12 032 980 | 10 607 814 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 78 699 037 | - | 83 768 516 | 86 480 781 | - |
| Sum varige driftsmidler | 78 699 037 | - | 83 768 516 | 86 480 781 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 121 409 729 | 122 574 743 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 003 030 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 003 030 | - | 121 409 729 | 122 574 743 | - |
| Sum anleggsmidler | 79 702 067 | 82 144 141 | 205 178 245 | 209 055 523 | 213 774 178 |
| Kundefordringer | 68 224 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 32 196 | - | 65 963 | 358 130 | - |
| Konsernfordringer | 10 338 | - | 483 738 | 356 808 | - |
| Sum fordringer | 110 757 | - | 549 701 | 714 938 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 288 360 | - | 7 199 393 | 1 720 736 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 288 360 | - | 7 199 393 | 1 720 736 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 399 118 | 4 694 913 | 7 749 094 | 2 435 674 | 591 131 |
| Sum eiendeler | 82 101 185 | 86 839 054 | 212 927 339 | 211 491 197 | 214 365 309 |
| Aksjekapital | 375 000 | - | 375 000 | 375 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 5 466 693 | - | 5 466 693 | 4 982 955 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 841 693 | 5 841 693 | 5 841 693 | 5 357 955 | 5 001 147 |
| Annen egenkapital | 1 610 401 | - | 2 872 246 | 3 355 984 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 610 401 | 2 285 673 | 2 872 246 | 3 355 984 | 3 712 792 |
| Sum egenkapital | 7 452 094 | 8 127 366 | 8 713 939 | 8 713 939 | 8 713 939 |
| Utsatt skatt | 2 818 585 | - | 3 174 491 | 3 310 930 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 818 585 | - | 3 174 491 | 3 310 930 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 169 583 270 | 175 749 998 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 58 209 797 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 58 209 797 | - | 169 583 270 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 61 028 382 | 66 846 268 | 172 757 761 | 179 060 928 | 185 328 233 |
| Leverandørgjeld | 92 357 | - | 200 935 | 75 906 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 782 761 | - | 29 493 945 | 22 684 345 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 745 591 | - | 1 760 759 | 956 080 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 620 709 | 11 865 420 | 31 455 638 | - | 20 323 137 |
| Sum gjeld | 74 649 091 | 78 711 688 | 204 213 399 | 202 777 259 | 205 651 370 |
| Sum egenkapital og gjeld | 82 101 185 | - | 212 927 339 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▼ | 0,40 | 0,25 | - | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,02▲ | 9,68 | 23,44 | 23,27 | 23,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,1 %▲ | 13,9 % | 12,7 % | 9,8 % | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,6 %▲ | 66,5 % | 77,5 % | 76,6 % | 76,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,4 %▲ | 35,0 % | 54,3 % | 51,4 % | 55,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,1 %▼ | 9,4 % | 4,1 % | 4,1 % | 4,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsvinger Handelspark AS75,6 %
20,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Kongsvinger Handelspark AS75,6 % 20,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Bakkejord | 1971 |
| Styremedlem | Per Øivind Dahl | 1967 |
| Styremedlem | Christian Brækken | 1985 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SANDBERG REGNSKAP AS994 744 356 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tellus Eiendom Invest AS100,0 %Oslo · 375 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tellus Eiendom AS
- Tellus Eiendom Invest AS91,0 %
- Morenen Handelspark AS100,0 %
- Ullern Bensinstasjon AS100,0 %
- Horten Handelspark AS100,0 %
- EIKER SENTER AS100,0 %
- Krokstad Handelspark AS100,0 %
- OLRUD HANDELSPARK AS100,0 %
- GRAN HANDELSPARK AS100,0 %
- OLRUD HANDELSPARK II AS100,0 %
- EIKER SENTER III AS100,0 %
- Kongsvinger Handelspark AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.