- Org.nr.
- 922 796 203
- Adresse
- Industriveien 7, 4580 Lyngdal
- Hovedeier
- THOR MAGNE HANSEN & SØNN AS, 60 %
Driftsresultat62 78225,8 % margin
EBITDA129 465før av- og nedskrivninger
Årsresultat−81 608−33,6 % margin
Egenkapital467 1668,2 % av eiendelene
TLF Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 796 203
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 29.04.2019
- Registrert
- 23.05.2019
- Adresse
- Industriveien 7, 4580 Lyngdal
- Kommune
- Lyngdal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lyngdal (57)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TLF Eiendomsutvikling AS923 011 056 · LYNGDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt deltakelse i annen virksomhet med samme formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 243 006 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 243 006 | 244 122 | 274 695 | 10 630 000 | 11 375 000 |
| Varekostnad | - | - | - | 9 970 688 | 10 664 001 |
| Avskrivning av driftsmidler | 66 683 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 113 541 | - | - | 490 008 | 100 001 |
| Sum driftskostnader | 180 224 | 176 091 | 755 497 | 10 460 696 | 10 764 003 |
| Driftsresultat | 62 782 | 68 031 | −480 802 | 169 304 | 610 997 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 968 | - |
| Annen finansinntekt | 1 506 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 506 | 9 711 | 5 175 | 968 | 1 528 |
| Annen rentekostnad | 168 914 | - | - | 135 865 | - |
| Sum finanskostnader | 168 914 | 187 533 | 187 016 | 135 865 | 2 049 |
| Netto finans | −167 408 | −177 822 | −181 841 | −134 897 | −521 |
| Resultat før skatt | - | −109 791 | −662 643 | 34 407 | 610 476 |
| Resultat før skattekostnad | −104 626 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −23 018 | - | - | 7 618 | 135 756 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 26 789 | - |
| Årsresultat | −81 608 | −85 601 | −516 558 | 26 789 | 474 720 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −81 608 | - | - | 26 789 | - |
| Totalresultat | −81 608 | - | - | 26 789 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 26 789 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −81 608 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −81 608 | - | - | 26 789 | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | 10 630 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 193 293 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 193 293 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 3 229 087 | - | - | 2 400 920 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 229 087 | - | - | 2 400 920 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 044 800 | - | - | 49 800 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 150 000 | - | - | 150 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 194 800 | - | - | 199 800 | - |
| Sum anleggsmidler | 5 617 180 | 4 065 845 | 4 088 338 | 2 600 720 | 0 |
| Kundefordringer | 48 128 | - | - | 4 399 828 | - |
| Sum fordringer | 48 128 | - | - | 4 399 828 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o.1 | 36 073 | - | - | 503 335 | - |
| Sum investeringer | 36 073 | - | - | 503 335 | - |
| Sum omløpsmidler | 84 201 | 39 035 | 29 654 | 4 903 163 | 2 251 903 |
| Sum eiendeler | 5 701 381 | 4 104 880 | 4 117 992 | 7 503 883 | 2 251 903 |
| Aksjekapital | 500 000 | - | - | 500 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −9 320 | - | - | −9 320 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 490 680 | 490 680 | 490 680 | 490 680 | 490 680 |
| Annen egenkapital | −23 514 | - | - | 660 253 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −23 514 | 58 094 | 143 695 | 660 253 | 633 464 |
| Sum egenkapital | 467 166 | 548 774 | 634 375 | 1 150 933 | 1 124 144 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 804 000 | - | - | 2 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 2 000 000 | - | - | 751 170 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 804 000 | - | - | 2 751 170 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 4 804 000 | 3 279 000 | 3 275 000 | 2 751 170 | 200 |
| Leverandørgjeld | 267 590 | - | - | 1 061 297 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 7 618 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 162 625 | - | - | 83 061 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 430 215 | 277 106 | 208 617 | 3 601 780 | 1 127 559 |
| Sum gjeld | 5 234 215 | 3 556 106 | 3 483 617 | 6 352 950 | 1 127 759 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 701 381 | - | - | 7 503 883 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,20▲ | 0,14 | 0,14 | 1,36 | 2,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,20▲ | 6,48 | 5,49 | 5,52 | 1,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▼ | 1,9 % | −8,2 % | 3,5 % | 27,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,8 %▼ | 27,9 % | −175,0 % | 1,6 % | 5,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −33,6 %▲ | −35,1 % | −188,0 % | 0,3 % | 4,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,2 %▼ | 13,4 % | 15,4 % | 15,3 % | 49,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TLF Eiendomsutvikling AS25,8 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
TLF Eiendomsutvikling AS25,8 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lloyd Gordon Nilsen | 1970 |
| Styrets leder | Frode Rugland Hansen | 1970 |
| Styremedlem | Thor Magne Hansen | 1948 |
| Styremedlem | Lloyd Gordon Nilsen | 1970 |
| Regnskapsfører | SHIFT REGNSKAP AS930 068 071 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lyngdal · 60 000 ordinære aksjer
- ELMA LI AS40,0 %Lyngdal · 40 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THOR MAGNE HANSEN & SØNN AS
- TRIO HAGEKLEIVA AS60,0 %
- TLF Eiendomsutvikling AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Fjordodden AS50,0 %929 018 230 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.