- Org.nr.
- 975 965 864
- Adresse
- Torsvikvegen 40, 5217 Hagavik
Driftsresultat155 09614,2 % margin
EBITDA423 094før av- og nedskrivninger
Årsresultat−63 268−5,8 % margin
Egenkapital552 87018,8 % av eiendelene
Torsviken Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 965 864
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 29.12.1995
- Registrert
- 02.01.1996
- Adresse
- Torsvikvegen 40, 5217 Hagavik
- Postadresse
- Gamle Synningavegen 14B
- Kommune
- Bjørnafjorden
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Bjørnafjorden (71)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torsviken Eiendom AS976 350 421 · BJØRNAFJORDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirkosmhet samt å eie og utvikle fast eiendom. Selskapet kan dessuten delta helt eller delvis i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 385 | 18 188 | 43 790 | 6 000 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 089 039 | 1 067 852 | 859 980 | 802 505 | 1 055 593 |
| Sum driftsinntekter | 1 094 424 | 1 086 040 | 903 770 | 808 505 | 1 055 593 |
| Lønnskostnad | - | - | 77 637 | 4 392 | 4 392 |
| Lønnskostnad Il, | 195 214 | 163 405 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 267 998 | 267 232 | 143 316 | 81 288 | 85 867 |
| Annen driftskostnad | 476 116 | 575 720 | 541 090 | 409 581 | 394 953 |
| Sum driftskostnader | 939 328 | 1 006 357 | 762 042 | 495 261 | 485 212 |
| Driftsresultat | 155 096 | 79 683 | 141 728 | 313 245 | 570 381 |
| Annen renteinntekt | 1 | 1 391 | 161 | - | - |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 5 985 | - | 22 325 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 8 700 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 | 10 091 | 6 146 | 0 | 22 325 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 4 734 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 99 199 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 162 346 | 179 447 | 154 086 | 46 699 | 39 603 |
| Annen finanskostnad | 1 179 | 756 | - | 799 | 22 649 |
| Sum finanskostnader | 262 724 | 180 203 | 154 086 | 52 232 | 62 252 |
| Netto finans | −262 723 | −170 112 | −147 940 | −52 232 | −39 926 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 530 454 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 117 137 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 413 317 |
| Resultat før skattekostnad | −107 627 | −90 429 | −6 213 | 261 013 | - |
| Skattekostnad | −44 359 | −20 198 | −1 196 | 58 733 | - |
| Årsresultat | −63 268 | −70 231 | −5 017 | 202 280 | 413 317 |
| Totalresultat | - | - | −5 017 | 202 280 | 413 317 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 95 000 | 500 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −5 017 | 107 280 | −86 683 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −5 017 | 202 280 | 413 317 |
| Udekket tap | 0 | −70 231 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −63 268 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 031 438 | 1 984 758 | 2 060 116 | 2 104 927 | 2 181 215 |
| Maskiner og anlegg | 660 020 | 756 511 | 876 199 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 102 772 | 17 500 | 22 500 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 312 496 | 414 283 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 003 954 | 3 155 552 | 3 039 087 | 2 122 427 | 2 203 715 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 3 003 954 | 3 155 552 | 3 039 087 | 2 122 427 | 2 203 715 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 5 823 | 10 250 | 32 599 | 10 000 | 117 774 |
| Andre fordringer | - | - | 8 794 | 4 954 | 25 415 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 592 | 28 363 | - | - | - |
| Sum fordringer | 16 414 | 38 613 | 41 394 | 14 954 | 143 189 |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 22 145 | 13 445 | 7 460 | 12 194 |
| Andre finansielle instrumenter | −77 054 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | −77 054 | 22 145 | 13 445 | 7 460 | 12 194 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 240 | 5 485 | 512 101 | 52 330 | 274 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 240 | 5 485 | 512 101 | 52 330 | 274 |
| Sum omløpsmidler | −56 400 | 66 243 | 566 940 | 74 744 | 155 657 |
| Sum eiendeler | 2 947 554 | 3 221 795 | 3 606 027 | 2 197 171 | 2 359 372 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 522 870 | 586 137 | 656 368 | 661 384 | 554 104 |
| Sum opptjent egenkapital | 522 870 | 586 137 | 656 368 | 661 384 | 554 104 |
| Sum egenkapital | 552 870 | 616 137 | 686 368 | 691 384 | 584 104 |
| Utsatt skatt | 112 155 | 156 514 | 176 712 | 177 908 | 183 697 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 112 155 | 156 514 | 176 712 | 177 908 | 183 697 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 019 627 | 2 167 761 | 2 331 357 | 911 412 | 1 012 676 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 113 000 | 128 462 | 128 462 | 135 499 | 129 299 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 132 627 | 2 296 223 | 2 459 819 | 1 046 911 | 1 141 975 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 45 714 | 26 514 | 246 472 | 15 437 | 34 201 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 64 522 | 96 095 |
| Skyldige offentlige avgifter | 8 583 | 10 144 | 2 893 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 65 957 | 116 263 | 33 763 | 201 008 | 295 761 |
| Sum kortsiktig gjeld | 149 903 | 152 921 | 283 127 | 280 968 | 449 596 |
| Sum gjeld | 2 394 684 | 2 605 658 | 2 919 658 | 1 505 787 | 1 775 268 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 947 554 | 3 221 795 | 3 606 027 | 2 197 171 | 2 359 372 |
| Selskapskapital | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | −0,38▼ | 0,41 | 2,00 | 0,27 | 0,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,33▲ | 4,22 | 4,25 | 2,18 | 3,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 2,6 % | 5,1 % | 13,7 % | 25,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 14,2 %▲ | 7,3 % | 15,7 % | 38,7 % | 54,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,8 %▲ | −6,5 % | −0,6 % | 25,0 % | 39,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,8 %▼ | 19,2 % | 19,0 % | 31,5 % | 24,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torsviken Eiendom AS14,2 %
1,1 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Torsviken Eiendom AS14,2 % 1,1 mill.1 til 4 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alexander Knappen | 1973 |
| Styrets leder | Alexander Knappen | 1973 |
| Varamedlem | Eilif Knappen | 1942 |
| Regnskapsfører | FREKHAUG REGNSKAP Øyvind Vaksvik992 036 397 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Alexander Knappen32,9 %f. 1973 · Hjellestad · 230 B-aksjer
- Renate Knappen32,9 %f. 1968 · Nesttun · 230 B-aksjer
- Tatjana Knappen32,9 %f. 1975 · Paradis · 230 B-aksjer
- EILIF KNAPPEN1,00 %f. 1942 · 7 B-aksjer
- Alexander Knappen0,43 %f. 1973 · Hjellestad · 3 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.