- Org.nr.
- 883 253 892
- Telefon
- 90 55 63 98
- Adresse
- Høvlerivegen 34, 3560 Hemsedal
Driftsresultat726 42111,9 % margin
EBITDA2 412 580før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 783 935
Egenkapital57 910 65744,3 % av eiendelene
Totten Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 883 253 892
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.03.2001
- Registrert
- 21.05.2001
- Adresse
- Høvlerivegen 34, 3560 Hemsedal
- Telefon
- 90 55 63 98
- Postadresse
- Postboks 66
- Kommune
- Hemsedal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Hemsedal (35)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Totten Utvikling AS991 079 653 · HEMSEDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 065 901 | 1 484 869 | 2 206 308 | 945 060 | - |
| Annen driftsinntekt | 4 034 034 | 10 440 127 | 4 071 319 | 14 394 939 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 099 935 | 11 924 996 | 6 277 628 | 15 339 999 | 9 860 870 |
| Varekostnad | 1 384 450 | 3 520 747 | 1 155 594 | 1 813 344 | 1 148 144 |
| Lønnskostnad | 99 761 | 293 850 | 524 534 | 578 856 | 448 834 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 686 159 | 1 387 936 | 426 052 | 41 000 | 45 000 |
| Annen driftskostnad | 2 203 144 | 4 340 021 | 5 941 484 | 7 443 386 | 2 483 704 |
| Sum driftskostnader | 5 373 514 | 9 542 555 | 8 047 664 | 9 876 587 | 4 125 682 |
| Driftsresultat | 726 421 | 2 382 441 | −1 770 037 | 5 463 412 | 5 735 188 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 12 000 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 4 361 782 | 7 729 | 3 850 | 29 266 | - |
| Annen finansinntekt | 5 240 | 3 202 851 | 1 864 577 | 2 670 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 6 269 507 | 1 950 337 | 113 351 | 412 203 | - |
| Annen finanskostnad | 40 000 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat før skatt | 10 783 935 | 3 642 684 | −14 961 | 5 083 145 | 5 734 986 |
| Skattekostnad | - | - | - | 2 009 490 | 1 258 152 |
| Årsresultat | 10 783 935 | 3 642 684 | −14 961 | 3 073 655 | 4 476 834 |
| Totalresultat | 10 783 935 | 3 642 684 | −14 961 | 3 073 655 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 10 783 935 | 3 642 684 | −14 961 | 3 073 655 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 783 935 | 3 642 684 | −14 961 | 3 073 655 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 18 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 50 813 623 | 52 280 429 | 50 957 429 | 24 793 216 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 206 000 | - | 4 000 | 8 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 51 019 623 | 52 280 429 | 50 961 429 | 24 801 216 | - |
| Investering i datterselskap | 985 641 | 1 075 641 | 1 075 641 | 1 075 641 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 42 561 379 | 55 646 264 | 101 517 234 | 31 766 663 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 140 220 | 140 220 | 140 220 | 140 220 | - |
| Andre fordringer | 3 987 357 | 4 784 828 | 5 582 299 | 6 379 770 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 47 674 597 | 61 646 953 | 108 315 394 | 39 362 294 | - |
| Sum anleggsmidler | 98 694 220 | 113 927 382 | 159 276 823 | 64 181 510 | 10 129 310 |
| Varer | 28 941 553 | 30 053 809 | 33 241 532 | 32 861 918 | - |
| Sum varer | 28 941 553 | 30 053 809 | 33 241 532 | 32 861 918 | - |
| Kundefordringer | 1 206 633 | 2 083 590 | 2 344 178 | 2 140 775 | - |
| Sum fordringer | 2 479 113 | 2 361 975 | 4 369 488 | 8 024 332 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 577 917 | 1 783 631 | 1 316 225 | 5 176 948 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 577 917 | 1 783 631 | 1 316 225 | 5 176 948 | - |
| Sum omløpsmidler | 31 998 583 | 34 199 415 | 38 927 244 | 46 063 198 | 38 807 377 |
| Sum eiendeler | 130 692 803 | 148 126 797 | 198 204 066 | 110 244 708 | 48 936 687 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | - | - | - | 18 000 | - |
| Selskapskapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 57 710 657 | 46 926 721 | 43 284 037 | 43 298 998 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 57 710 657 | - | 43 284 037 | 43 298 998 | 40 225 343 |
| Sum egenkapital | 57 910 657 | 47 126 721 | 43 484 037 | 43 498 998 | 40 425 343 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 55 000 000 | 69 999 999 | 5 000 000 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 430 540 | - | 17 439 078 | 3 639 078 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 56 430 540 | 83 161 163 | 22 439 078 | 3 639 078 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konvertible lån | - | - | 124 700 628 | 51 708 072 | - |
| Leverandørgjeld | 3 423 398 | - | 6 008 631 | 7 203 295 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 2 009 490 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 265 409 | 210 110 | 384 117 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 662 799 | 14 436 501 | 1 187 576 | 2 185 774 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 351 606 | - | 132 280 951 | 63 106 632 | 6 372 266 |
| Sum gjeld | 72 782 146 | 101 000 076 | 154 720 030 | 66 745 710 | 8 511 344 |
| Sum egenkapital og gjeld | 130 692 803 | 148 126 797 | 198 204 066 | 110 244 708 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,96▲ | 0,65 | 0,29 | 0,73 | 6,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,26▼ | 2,14 | 3,56 | 1,53 | 0,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,5 %▼ | 1,4 % | −1,1 % | 6,9 % | 11,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,9 %▼ | 20,0 % | −28,2 % | 35,6 % | 58,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 176,8 %▲ | 30,5 % | −0,2 % | 20,0 % | 45,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,3 %▲ | 31,8 % | 21,9 % | 39,5 % | 82,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Totten Utvikling AS11,9 %
6,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Totten Utvikling AS11,9 % 6,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjetil Tuv | 1968 |
| Styrets leder | Atle Christian Terum | 1962 |
| Styremedlem | Sverre Kirkebøen | 1959 |
| Styremedlem | Ola Halvard Jorde | 1959 |
| Styremedlem | Kåre Haug | 1981 |
| Styremedlem | Dagfinn Teigland | 1978 |
| Varamedlem | Sivert Kirkebøen | 1994 |
| Varamedlem | Christopher Cassidy Svennevik | 1986 |
| Varamedlem | Mai Kristin Gjestad | 1983 |
| Revisor | VALDRESREVISORENE AS992 897 104 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET VALHALL AS980 289 648 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SSK Invest AS21,9 %Hemsedal · 2 195 ordinære aksjer
- KNK HAUG INVEST AS18,9 %Hemsedal · 1 890 ordinære aksjer
- FEKJO AS18,3 %Hemsedal · 1 830 ordinære aksjer
- OHAB INVEST AS15,3 %Gol · 1 525 ordinære aksjer
- Fridalen AS13,2 %Harstad · 1 315 ordinære aksjer
- Johnny Gjestad12,4 %f. 1956 · Hemsedal · 1 245 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Totteskogen AS100,0 %992 503 645 · 10 000 ordinære aksjer
- Totten Prosjekt AS100,0 %991 471 723 · 10 000 ordinære aksjer
- Totteskogen Prosjekt AS62,5 %929 162 277 · 625 ordinære aksjer
- Vister AS62,5 %929 616 596 · 625 ordinære aksjer
- Totten Bioenergi AS49,0 %931 042 599 · 1 470 ordinære aksjer
- 992 594 357 · 300 ordinære aksjer
- Hemsedal Veksthus AS7,64 %911 627 981 · 88 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.